Về nhà đất
Lập di chúc cho nhà đất không có sổ đỏ được không?
Trong thực tế, không ít trường hợp người dân muốn lập di chúc để lại nhà đất cho con cháu, nhưng bất động sản đó chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Liệu người lập di chúc có được quyền định đoạt tài sản này không? Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật hiện hành, điều kiện, rủi ro, và cách thức thực hiện để bạn đọc nắm rõ.
Cấp sai mục đích sử dụng đất trên Sổ đỏ – Người dân cần làm gì để điều chỉnh?
Trong thực tế, nhiều hộ gia đình và cá nhân chỉ phát hiện Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bị cấp sai mục đích sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục như chuyển nhượng, tách thửa, xin giấy phép xây dựng hoặc vay ngân hàng. Việc “cấp sai mục đích sử dụng đất” có thể xuất phát từ sai sót của cơ quan có thẩm quyền, từ thông tin chưa được cập nhật đúng quy định, hoặc do người dân chưa kiểm tra kỹ hồ sơ.
Những rủi ro khi mua căn hộ từ dự án chưa hoàn thiện tại Việt Nam
Tại Việt Nam, việc mua căn hộ từ dự án chưa hoàn thiện – hay còn gọi là nhà ở hình thành trong tương lai – đã trở thành xu hướng phổ biến. Hình thức này mang đến cơ hội tiếp cận các bất động sản hiện đại, giá cạnh tranh và nhiều lựa chọn linh hoạt. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội, loại hình giao dịch này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và tài chính mà không phải người mua nào cũng nhận diện đầy đủ.
Năm 2025 Sổ đỏ mẫu mới được đứng tên tối đa bao nhiêu người?
Năm 2025 là năm đầu tiên mà Luật Đất đai 2024 (LĐĐ) có hiệu lực, LĐĐ hiện hành được đánh giá là một đạo luật quan trọng vì tính chất điều chỉnh rộng và sâu trong lĩnh vực đất đai. Về nội dung của văn bản pháp luật, có rất nhiều sự thay đổi quan trọng ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất nói riêng và các chủ thể trong xã hội nói chung. Số lượng người đứng trên sổ đỏ là một trong số những điều chỉnh mới và rất được quan tâm. Hãy cùng LH Legal tìm hiểu quy định của pháp luật đất đai về vấn đề này!
Không sử dụng đất thủy sản trong 1 năm liên tục có bị phạt không?
Trong bối cảnh nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao, việc quản lý chặt chẽ đất đai, đặc biệt là đất sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, là điều cần thiết. Một trong những vấn đề thường gặp trong thực tiễn là tình trạng người sử dụng đất nuôi trồng thủy sản không đưa đất vào sử dụng, hay còn gọi là “bỏ hoang” đất. Vậy nếu không sử dụng đất thủy sản trong 1 năm liên tục thì có bị xử phạt không? Có bị thu hồi hay không? Bài viết sau đây của LH Legal sẽ phân tích và làm rõ các thắc mắc trên.
Trường hợp nào người dân phải đính chính thông tin trên sổ đỏ?
Trong quá trình sử dụng đất, có những trường hợp người dân phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có sai sót về thông tin cá nhân hoặc thửa đất. Khi đó, người dân cần thực hiện thủ tục đính chính để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của sổ đỏ. Hãy cùng LH Legal tìm hiểu kỹ lưỡng các trường hợp cần đính chính thông tin trong sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành ngay trong bài viết này!
Có bắt buộc đổi thông tin từ CMND sang CCCD trên Sổ đỏ không?
Theo quy định tại Điều 46 Luật Căn cước 2023, chứng minh nhân dân (CMND) chỉ có hiệu lực đến hết 31/12/2024, thay vào đó, công dân phải thực hiện thủ tục đổi sang thẻ căn cước công dân (CCCD), đây là thủ tục bắt buộc. CCCD là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất để chứng minh quyền công dân của mỗi người trong xã hội, trong đó có các quyền liên quan đến Sổ đỏ, tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, có bắt buộc đổi thông tin từ CMND sang CCCD trên Sổ đỏ không? Hãy cùng LH Legal tìm hiểu ngay trong bài viết này!
Có cần đo đạc lại khi sang tên Sổ đỏ không?
Sang tên Sổ đỏ là tên gọi phổ thông để chỉ trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền theo quy định của pháp luật đất đai như chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Khi sang tên Sổ đỏ, người dân thường thắc mắc các nghĩa vụ phải thực hiện, trong đó có việc cần đo đạc lại thửa đất hay không. Hãy cùng LH Legal tìm hiểu ngay trong phạm vi bài viết này theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hệ lụy pháp lý khi cho thuê đất không đúng thẩm quyền
Hoạt động cho thuê đất là giao dịch phổ biến trong đời sống kinh tế, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến thẩm quyền cho thuê đất. Việc cho thuê đất không đúng thẩm quyền có thể dẫn đến nhiều hệ lụy pháp lý nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên trong giao dịch. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các rủi ro pháp lý phát sinh và những lưu ý cần thiết nhằm giúp các bên hạn chế tranh chấp trong quá trình giao kết hợp đồng thuê đất.
Đất trong hành lang giao thông có được cấp sổ đỏ không?
Theo pháp luật đất đai hiện hành, đất trong hành lang giao thông là gì? Người sử dụng đất đối với đất trong hành lang giao thông có được cấp sổ đỏ không?
Những loại đất nghiêm cấm xây dựng: Người dân cần biết để tránh vi phạm!
Theo pháp luật đất đai hiện hành, những loại đất nào nghiêm cấm xây dựng? Nếu xây dựng công trình, nhà ở lên các loại đất trên thì bị xử phạt như thế nào? Thông qua bài viết này, bạn có thể hiểu rõ hơn về các loại đất cấm xây dựng, từ đó tránh được những vi phạm không đáng có.
Xây nhà chưa hoàn công: Khó khăn và giải pháp pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hoàn công xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình hợp thức hóa nhà ở sau khi thi công hoàn tất. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều công trình nhà ở sau khi xây dựng xong vẫn chưa được hoàn công do nhiều nguyên nhân khác nhau, gây ra khó khăn trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu mà còn có thể gây ra các rủi ro pháp lý khi giao dịch, chuyển nhượng hoặc thế chấp tài sản.
12A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)
Điện thoại: 1900 2929 01
144 Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang cũ)
Điện thoại: 1900 2929 01
