Về nhà đất
Không ghi thế chấp trên sổ hồng: Có làm tăng rủi ro giao dịch bất động sản?
Việc thông tin thế chấp và xóa thế chấp không còn ghi trực tiếp trên sổ hồng, mà được cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai, đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và doanh nghiệp. Không ít ý kiến lo ngại rằng thay đổi này có thể làm gia tăng rủi ro khi giao dịch, đặc biệt là nguy cơ mua phải tài sản đang thế chấp mà bên mua không biết.
Những thay đổi quan trọng về sổ đỏ, sổ hồng áp dụng từ năm 2026 theo Nghị quyết 254
Từ ngày 01/01/2026, Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Nghị quyết này đưa ra nhiều quy định mới nhằm thống nhất cách cấp, quản lý và đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng).
Infographic: Nghị quyết 254 và các thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng
Tóm lược các điểm mới của Nghị quyết 254/2025/QH15 về cấp, đăng ký biến động và quản lý sổ đỏ, sổ hồng từ năm 2026; làm rõ những thay đổi liên quan đến thế chấp, cấp chung Giấy chứng nhận, cập nhật dữ liệu đất đai và quyền của người sử dụng đất.
Đất sử dụng trước năm 1980: Xác định hạn mức công nhận đất ở khi cấp sổ lần đầu theo Luật Đất đai 2024
Việc xác định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với các thửa đất sử dụng ổn định từ trước năm 1980 là vấn đề được nhiều hộ gia đình quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực và các địa phương ban hành quy định cụ thể để triển khai thi hành.
Tòa nhà thông minh là gì? Tiêu chí bắt buộc từ Nghị định 269/2025/NĐ-CP
Cùng với quá trình chuyển đổi số và phát triển đô thị thông minh, tòa nhà thông minh đang trở thành mô hình được Nhà nước chính thức hóa trong hệ thống pháp luật xây dựng. Nghị định 269/2025/NĐ-CP của Chính phủ đã lần đầu tiên đưa ra khái niệm pháp lý và các yêu cầu bắt buộc đối với loại hình công trình này.
Từ năm 2026, thông tin thế chấp đất đai không còn ghi trực tiếp trên sổ đỏ
Kể từ ngày 01/01/2026, thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được ghi trực tiếp trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) như trước đây, mà được cập nhật, quản lý tập trung trên cơ sở dữ liệu đất đai.
Từ ngày 1/3, mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực từ 01/3/2026.
Mất sổ đỏ, sổ hồng do mưa lũ: Người dân cần làm gì để được cấp lại đúng quy định?
Sau đợt mưa lũ lịch sử tại Khánh Hòa, nhiều hộ dân rơi vào tình trạng mất trắng nhà cửa, tài sản, trong đó không ít trường hợp giấy tờ đất đai quan trọng như sổ đỏ, sổ hồng bị hư hỏng hoặc bị lũ cuốn trôi.
Hàng loạt quy định mới về cấp sổ đỏ từ 01/01/2026: Người dân cần lưu ý gì?
Từ ngày 01/01/2026, Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội chính thức có hiệu lực, kéo theo nhiều thay đổi quan trọng trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) theo Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan.
Chồng nước ngoài, vợ Việt Nam muốn đứng tên chung khi mua nhà phải làm sao?
Ngày nay, có không ít cặp vợ chồng mà một bên là người nước ngoài, một bên là người Việt Nam, mong muốn cùng nhau tạo dựng tổ ấm tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc đứng tên chung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) trong trường hợp này không hề đơn giản. Pháp luật Việt Nam có những quy định riêng về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài. Vậy, chồng nước ngoài, vợ Việt Nam mua nhà thì làm thế nào để cả hai vợ chồng cùng có tên trên sổ? Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ phân tích chi tiết giúp bạn hiểu rõ điều kiện, trường hợp được và không được đứng tên chung, cũng như các phương án pháp lý khả thi trong thực tế.
Đã có nhà có được mua nhà ở xã hội không?
Theo quy định tại khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của pháp luật. Như vậy, trên thực tế tồn tại một số chủ thể có nhu cầu nhà ở nhưng không đủ điều kiện như: Đối tượng có thu nhập thấp, người lao động tại các khu công nghiệp, cũng như những chủ thể đặc biệt cần được sự quan tâm của Nhà nước như cán bộ, công chức. Vậy, nếu như các chủ thể này đã có nhà thì có được mua Nhà ở xã hội nữa hay không? Hãy cùng LH Legal tìm hiểu trong bài viết này.
Lập di chúc cho nhà đất không có sổ đỏ được không?
Trong thực tế, không ít trường hợp người dân muốn lập di chúc để lại nhà đất cho con cháu, nhưng bất động sản đó chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Liệu người lập di chúc có được quyền định đoạt tài sản này không? Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật hiện hành, điều kiện, rủi ro, và cách thức thực hiện để bạn đọc nắm rõ.
12A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)
Điện thoại: 1900 2929 01
144 Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang cũ)
Điện thoại: 1900 2929 01
