Về nhà đất
Từ 1/7/2025 cấp Sổ đỏ lần đầu được thực hiện tại cấp xã – Những thay đổi người dân cần biết
Bắt đầu từ ngày 01/7/2025, một cột mốc quan trọng trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng kể trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – hay còn gọi là sổ đỏ. Đặc biệt, điểm nhấn của sự thay đổi này là việc cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ngay tại cấp xã, một bước tiến lớn nhằm tinh gọn thủ tục hành chính, giảm bớt gánh nặng cho người dân và tăng cường hiệu quả quản lý đất đai. Vậy những thay đổi cụ thể này là gì, và người dân cần chuẩn bị những gì để thích ứng với quy định mới?
Khi nào phải phá dỡ chung cư? Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, hàng loạt khu chung cư cũ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa đến sự an toàn và chất lượng sống của người dân. Câu hỏi đặt ra là: Khi nào một tòa chung cư buộc phải phá dỡ? Việc phá dỡ có tuân theo một quy trình pháp lý nào hay không? Quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo như thế nào trong trường hợp đó? Bài viết dưới đây của LHLegal sẽ phân tích các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến thời hạn sử dụng và điều kiện bắt buộc phá dỡ nhà chung cư, đồng thời chỉ rõ quyền và nghĩa vụ pháp lý của cư dân cũng như vai trò của các cơ quan chức năng.
14 thủ tục đất đai sẽ do UBND cấp xã giải quyết từ ngày 1/7 – Người dân cần nắm rõ
Từ ngày 1/7/2025, cùng với việc chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành quy định phân cấp 14 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai cho UBND cấp xã. Việc phân cấp này được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý, giảm áp lực cho cấp huyện, đồng thời tăng tính tiếp cận và thuận tiện cho người dân.
Tranh chấp sổ hồng chung cư: Nguyên nhân và hướng giải quyết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn được gọi biết đến là “Sổ hồng”) là minh chứng pháp lý quan trọng nhất cho quyền sở hữu căn hộ của cư dân trong chung cư. Tuy nhiên, trên thực tế, hàng loạt tranh chấp liên quan đến việc chậm cấp, không cấp, hoặc cấp sai nội dung trong sổ hồng ngày càng phổ biến. Không chỉ gây tổn thất về tài chính, tranh chấp sổ hồng còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền cư trú, thế chấp vay vốn và thậm chí là an sinh của hàng trăm hộ dân.
Khai thác khoáng sản ở vùng dân tộc thiểu số có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?
Khai thác khoáng sản là hoạt động có tính đặc thù cao, liên quan đến nhiều loại đất và nghĩa vụ tài chính phức tạp. Trong bối cảnh các khu vực có trữ lượng khoáng sản lớn thường nằm ở miền núi, vùng sâu vùng xa – nơi sinh sống chủ yếu của đồng bào dân tộc thiểu số, câu hỏi đặt ra là: Khi khai thác khoáng sản tại những vùng này, tổ chức, cá nhân có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? Câu trả lời không đơn thuần chỉ dựa trên địa bàn thực hiện, mà còn phụ thuộc vào tính chất sử dụng đất, đối tượng khai thác và các ưu đãi cụ thể theo luật định. Bài viết dưới đây của LHLegal sẽ phân tích căn cứ pháp lý giúp bạn đọc giải đáp các thắc mắc trên.
3 hộ dân ở quận 12 thiệt đơn thiệt kép vì bị thu hồi đất, bồi thường nhầm đối tượng
Ba chủ đất tại TP.HCM bị mất đất nhưng lại không nhận được đồng bồi thường nào, vì UBND quận 12 xác định sai người được bồi thường. Sai sót này không chỉ khiến họ mất đất mà còn gặp khó trong việc hoàn tất thủ tục pháp lý cho phần đất còn lại.
Tranh chấp chung cư Saigon Gateway: Tách sổ đỏ khiến cư dân mất lối đi chung
Tình trạng tách sổ đỏ tại chung cư Saigon Gateway (TP. Thủ Đức, TP.HCM) đang gây ra tranh chấp nghiêm trọng giữa cư dân và cơ quan chức năng. Nhiều cư dân phản đối việc tách sổ đỏ thành hai phần, cho rằng điều này làm mất lối đi chung và ảnh hưởng đến quyền sở hữu chung của họ trong dự án.
Cùng đứng tên trên Sổ đỏ khi mua đất với bạn có được không?
Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng, nhiều người lựa chọn mua chung đất với bạn bè để chia sẻ gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, việc cùng đứng tên trên Sổ đỏ có thực sự được pháp luật cho phép? Có những rủi ro pháp lý nào cần lưu ý? Và khi xảy ra tranh chấp thì xử lý ra sao? Bài viết dưới đây của LHLegal sẽ giải đáp toàn diện những vấn đề đó, dựa trên các quy định mới nhất.
Cải tạo nhà biệt thự cũ: Chủ sở hữu có được thay đổi nguyên trạng ban đầu hay không?
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhiều căn biệt thự cũ, đặc biệt là những công trình được xây dựng từ lâu, đang được chủ sở hữu sử dụng với mục đích ở, kinh doanh hoặc đầu tư. Tuy nhiên, vì tính chất lịch sử và kiến trúc đặc thù, không phải mọi biệt thự cũ đều được tự do cải tạo, sửa chữa theo ý muốn. Vậy chủ sở hữu có được quyền thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ hay không? Việc cải tạo, tháo dỡ hoặc xây mới phải tuân thủ những điều kiện pháp lý nào? LHLegal sẽ phân tích các quy định pháp luật hiện hành để làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu biệt thự cũ trong việc cải tạo công trình thông qua bài viết dưới đây.
Mua nhà ở xã hội để tái định cư: Khi nào phải bốc thăm trước khi ký hợp đồng mua bán?
Trong quá trình thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, người dân bị ảnh hưởng thường được Nhà nước bố trí nhà ở xã hội để tái định cư nhằm đảm bảo ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, tại nhiều địa phương, việc bốc thăm nhà tái định cư đang trở thành bước quan trọng trước khi người dân chính thức được ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Cách định vị và tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính chính xác nhất
Trong bối cảnh nhu cầu giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai ngày càng tăng, việc xác định vị trí và tra cứu thông tin thửa đất trên bản đồ địa chính trở thành yếu tố quan trọng giúp người dân và doanh nghiệp đảm bảo tính chính xác, minh bạch trong các hoạt động liên quan đến đất đai. Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ và các nền tảng dữ liệu trực tuyến, việc định vị thửa đất không còn quá phức tạp nếu người dùng nắm rõ các bước tra cứu và sử dụng các công cụ hỗ trợ một cách hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính một cách chính xác, nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.
Mua chung cư đang thế chấp: Thủ tục và lưu ý quan trọng
Chung cư đang thế chấp, một khái niệm không còn xa lạ trên thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, khá nhiều người còn băn khoăn về những rủi ro và thủ tục phức tạp khi mua bán loại hình bất động sản này. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc và đưa ra những lưu ý quan trọng khi quyết định mua một căn hộ chung cư đang thế chấp.
288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 1900 2929 01
07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Thuận
Điện thoại: 1900 2929 01
