Về nhà đất
Từ ngày 1.7.2025, Chủ tịch UBND xã được quyết định giá đất cụ thể - Người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1.7.2025, thẩm quyền xác định giá đất cụ thể có sự thay đổi quan trọng mà người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản: Cần lộ trình hợp lý và dữ liệu minh bạch để tránh “sốc” thị trường
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) hiện là một trong những nguồn thu quan trọng của thuế thu nhập cá nhân tại Việt Nam. Tuy nhiên, phương pháp tính thuế hiện hành vẫn còn nhiều hạn chế, dẫn đến bất cập trong việc quản lý và phát sinh tranh cãi trong dư luận. Đề xuất mới về áp thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng BĐS đang gây nhiều ý kiến trái chiều và đặt ra yêu cầu cấp thiết về lộ trình phù hợp cũng như hệ thống dữ liệu minh bạch.
TP.HCM hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án xây lại chung cư cũ: Cơ hội thúc đẩy cải tạo hàng trăm công trình xuống cấp
Để thúc đẩy tiến độ cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, TP.HCM vừa ban hành chính sách hỗ trợ tài chính mạnh mẽ đối với các chủ đầu tư thực hiện dự án. Theo Nghị quyết vừa được Hội đồng nhân dân TP.HCM thông qua ngày 24/7/2025, mỗi dự án xây lại chung cư cũ sẽ được hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng, đồng thời được hỗ trợ thêm phần kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân.
Chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp: Người thuê đất Nhà nước cần làm gì khi xây dựng công trình?
Trên thực tế, người dân thuê đất thường có nhu cầu chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để xây dựng công trình vì mục đích cá nhân. Vậy, pháp luật quy định như thế nào về chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp và người thuê đất Nhà nước cần làm gì khi mong muốn xây dựng công trình? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu ngay trong bài viết này!
Từ năm 2025, xây dựng nhà trái phép có thể bị phạt tù
Việc xây dựng nhà ở trái phép không chỉ bị xử phạt hành chính mà trong một số trường hợp nghiêm trọng còn có thể bị xử lý hình sự. Bài viết này của LHLegal sẽ cung cấp góc nhìn pháp lý toàn diện về hành vi xây dựng nhà ở trái phép trong năm 2025, những rủi ro pháp lý có thể gặp và cách phòng tránh.
Bình luận bản án số 209/2023/ DS-PT Về tranh chấp bồi thường thiệt hại do xây nhà liền kề
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, quá trình thi công nếu không được thực hiện đúng quy định pháp luật sẽ dễ dẫn đến tranh chấp, gây ảnh hưởng đến tài sản và quyền lợi của các hộ dân xung quanh. Một trong những dạng tranh chấp phổ biến là thiệt hại do việc xây dựng nhà liền kề gây ra. Bài viết dưới đây sẽ phân tích bản án số 209/2023/DS-PT ngày 28/02/2023 của Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh, qua đó làm rõ các quy định pháp luật hiện hành và vấn đề pháp lý liên quan đến trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở liền kề.
Trường hợp nào được giảm 50% tiền sử dụng đất? Người dân cần lưu ý khi thanh toán nợ
Chính sách giảm 50% tiền sử dụng đất là nội dung được nhiều người dân đặc biệt quan tâm, nhất là trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã có hiệu lực. Tuy nhiên, để được hưởng chính sách này, người dân cần nắm rõ các điều kiện và trình tự thực hiện nhằm tránh sai sót, phát sinh nghĩa vụ tài chính không đáng có.
Đề xuất đánh thuế TNCN 20% trên lợi nhuận từng lần chuyển nhượng bất động sản
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), trong đó nổi bật là đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập thực tế từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay thế phương pháp tính theo tỉ lệ cố định như hiện hành.
Giảm 70% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích: Ai được hưởng và cần lưu ý gì?
Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Nghị định số 103/2024 nhằm giảm đến 70% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Đề xuất này được đánh giá là một bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ khó khăn cho người dân, đặc biệt trong bối cảnh bảng giá đất mới tăng cao. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo cần có cơ chế kiểm soát phù hợp để tránh tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách.
Chủ tịch xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ, không cần xác nhận đất không tranh chấp
Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã, phường, thị trấn và đặc khu sẽ chính thức được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hợp pháp. Đây là một bước chuyển đáng chú ý trong cải cách hành chính, góp phần rút ngắn thủ tục, giảm chi phí và tăng hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.
Đã bị nộp phạt vì xây nhà trên đất nông nghiệp, có bị cưỡng chế tháo dỡ?
Trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế, tình trạng người dân tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp diễn ra khá phổ biến, đặc biệt tại các vùng quy hoạch chưa rõ ràng. Khi bị phát hiện, hành vi này thường bị xử phạt hành chính. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn liệu sau khi đã nộp phạt, người vi phạm có bị cưỡng chế tháo dỡ công trình hay không? Trong bài viết này, LHLegal sẽ phân tích quy định pháp luật hiện hành, thực tiễn áp dụng và các trường hợp cụ thể để làm rõ vấn đề nêu trên.
Những trường hợp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Ngày 26/6/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 216/2025/QH15 về việc tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030. Đây là một chính sách quan trọng, góp phần hỗ trợ người dân, tổ chức và hợp tác xã ổn định sản xuất, phát triển nông nghiệp theo hướng bền vững.
288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)
Điện thoại: 1900 2929 01
07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)
Điện thoại: 1900 2929 01
