Về nhà đất
Quy định mới về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ từ 15/8/2025
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi và bổ sung một số quy định liên quan đến việc ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/8/2025.
Hướng dẫn giải chấp Sổ đỏ mới nhất: Làm sao để xóa thế chấp ngân hàng?
Khi hoàn tất nghĩa vụ vay ngân hàng có thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn được gọi quen thuộc là “Sổ đỏ”), người dân cần thực hiện thủ tục giải chấp (xóa thế chấp) để xóa bỏ nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết của LHLegal, cập nhật mới nhất năm 2025 theo pháp luật hiện hành.
Quy định cấp sổ đỏ với đất sử dụng không đúng mục đích đã được công nhận QSDĐ trước 1/7/2014
Theo Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước về đất đai của Cục Quản lý đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích nhưng đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 sẽ được thực hiện theo 3 bước cụ thể.
Đất lấn chiếm, vi phạm có được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024?
Từ ngày 01/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho một số trường hợp đất có vi phạm trước ngày 01/7/2014. Theo đó, có 4 trường hợp sử dụng đất vi phạm vẫn được Nhà nước xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Một số quy định mới về đất đai áp dụng từ ngày 15/8/2025
Ngày 15/8/2025, Nghị định số 226/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, sửa đổi và bổ sung nhiều nội dung quan trọng trong các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Đây là văn bản pháp luật được người dân, doanh nghiệp quan tâm bởi liên quan trực tiếp đến các vấn đề như: bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, điều kiện tư vấn lập quy hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất…
Nghị định 226/2025/NĐ-CP: Sửa đổi quy định về điều tra đất đai, đăng ký và cấp sổ đỏ
Ngày 15/8/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi và bổ sung một số quy định quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này điều chỉnh, cập nhật các nội dung liên quan đến điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cũng như Hệ thống thông tin đất đai.
Đề xuất cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp tiền sử dụng đất để rút ngắn thủ tục
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM kiến nghị cho phép doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất dựa trên bảng giá của địa phương, giúp rút ngắn thủ tục, giảm nợ đọng và thúc đẩy hoạt động đầu tư.
Thủ tướng yêu cầu tháo gỡ vướng mắc pháp luật về khoáng sản và đất đai
Ngày 08/8/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 130/CĐ-TTg, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung rà soát, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc do quy định pháp luật trong lĩnh vực khoáng sản và đất đai.
Vì sao cần sửa Luật Đất đai 2024 chỉ sau một năm có hiệu lực?
Luật Đất đai 2024 dù mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhưng thực tế triển khai trong thời gian ngắn đã bộc lộ nhiều bất cập, đặc biệt liên quan đến mô hình tổ chức bộ máy chính quyền địa phương, quy hoạch, cơ chế thu hồi đất và chính sách tài chính về đất đai. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra đề xuất sửa đổi để đảm bảo sự đồng bộ, phù hợp với thực tiễn và tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.
Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024: Điều chỉnh mạnh tài chính đất đai, giá đất và mở rộng các trường hợp thu hồi đất
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, tập trung vào nhóm quy định liên quan đến tài chính đất đai, bảng giá đất và chính sách thu hồi đất. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn, hoàn thiện khung pháp lý và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà, đất không sử dụng để ngăn đầu cơ, thổi giá bất động sản
Để góp phần ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng mới đây đã đề xuất đánh thuế đối với nhà và đất không được đưa vào sử dụng. Đây được xem là một trong những biện pháp nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng và thổi giá nhà đất.
Sổ đỏ bị cấp sai thông tin: Có cần làm lại thủ tục từ đầu?
Khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không ít trường hợp người dân phát hiện các thông tin ghi trong sổ bị sai lệch so với thực tế hoặc hồ sơ pháp lý gốc. Điều này đặt ra câu hỏi: nếu sổ đỏ cấp sai thông tin, người sử dụng đất có phải làm lại toàn bộ thủ tục hay chỉ cần đính chính?
288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)
Điện thoại: 1900 2929 01
07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)
Điện thoại: 1900 2929 01
