Trước thực tế này, ngày 05/01, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về thủ tục cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người dân bị ảnh hưởng bởi mưa bão, lũ lụt.

Những trường hợp được xem xét cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, sổ hồng

Theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường, hộ gia đình, cá nhân thuộc một trong các trường hợp sau được thực hiện thủ tục:

• Giấy chứng nhận bị rách nát, hư hỏng, nhòe chữ, không còn khả năng sử dụng do ngập lụt;

• Giấy chứng nhận bị thất lạc trong quá trình di dời tránh bão lũ;

• Giấy chứng nhận bị lũ cuốn trôi, mất hoàn toàn.

Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại:

• Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã, phường;

• Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;

• hoặc nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận bị hư hỏng

Đối với trường hợp giấy chứng nhận còn nhưng bị hư hỏng, người dân chuẩn bị hồ sơ gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18, ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ;

2. Giấy chứng nhận đã được cấp (bản gốc bị hư hỏng);

3. Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất trong các trường hợp:

   • Ranh giới thửa đất không thay đổi nhưng cần trích đo lại; hoặc

   • Người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích thước các cạnh, diện tích thửa đất khi cấp đổi.

Hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận bị mất do lũ lụt

Đối với trường hợp giấy chứng nhận bị mất hoàn toàn, hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP;

• Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (trong trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc lại để xác định chính xác diện tích, ranh giới thửa đất).

Việc trích đo không bắt buộc trong mọi trường hợp, nhưng nên thực hiện khi có nghi ngờ về ranh giới hoặc diện tích thực tế sau thiên tai.

Thời gian và trình tự giải quyết

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, trình tự, thời gian cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được thực hiện theo quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính mới, đã được:

• Ban hành;

• Sửa đổi, bổ sung đối với lĩnh vực đất đai;

• Áp dụng cho UBND cấp xã và các cơ quan chuyên môn thuộc phạm vi quản lý của Sở.

Việc này nhằm rút ngắn thời gian giải quyết, hỗ trợ người dân sớm ổn định cuộc sống và khôi phục quyền lợi về đất đai sau thiên tai.

Lưu ý quan trọng:

• Người dân nên thực hiện thủ tục sớm, tránh để kéo dài gây khó khăn trong việc xác minh hồ sơ;

• Trường hợp đất đang thế chấp, tranh chấp hoặc có biến động pháp lý khác, cần được xem xét riêng;

Với các hồ sơ phức tạp, việc tham vấn luật sư chuyên về đất đai sẽ giúp hạn chế rủi ro bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thời gian xử lý.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 12A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)

Chi nhánh Nha Trang: 144 Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang cũ)

Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LH Legal

Youtube: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

Kênh Zalo OA

Hồ sơ năng lực LH Legal