Về nhà đất

Trong quá trình sử dụng đất, có những trường hợp người dân phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có sai sót về thông tin cá nhân hoặc thửa đất. Khi đó, người dân cần thực hiện thủ tục đính chính để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của sổ đỏ. Hãy cùng LH Legal tìm hiểu kỹ lưỡng các trường hợp cần đính chính thông tin trong sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành ngay trong bài viết này!

Theo quy định tại Điều 46 Luật Căn cước 2023, chứng minh nhân dân (CMND) chỉ có hiệu lực đến hết 31/12/2024, thay vào đó, công dân phải thực hiện thủ tục đổi sang thẻ căn cước công dân (CCCD), đây là thủ tục bắt buộc. CCCD là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất để chứng minh quyền công dân của mỗi người trong xã hội, trong đó có các quyền liên quan đến Sổ đỏ, tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, có bắt buộc đổi thông tin từ CMND sang CCCD trên Sổ đỏ không? Hãy cùng LH Legal tìm hiểu ngay trong bài viết này!

Sang tên Sổ đỏ là tên gọi phổ thông để chỉ trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền theo quy định của pháp luật đất đai như chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Khi sang tên Sổ đỏ, người dân thường thắc mắc các nghĩa vụ phải thực hiện, trong đó có việc cần đo đạc lại thửa đất hay không. Hãy cùng LH Legal tìm hiểu ngay trong phạm vi bài viết này theo quy định của pháp luật hiện hành.

Hoạt động cho thuê đất là giao dịch phổ biến trong đời sống kinh tế, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến thẩm quyền cho thuê đất. Việc cho thuê đất không đúng thẩm quyền có thể dẫn đến nhiều hệ lụy pháp lý nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên trong giao dịch. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các rủi ro pháp lý phát sinh và những lưu ý cần thiết nhằm giúp các bên hạn chế tranh chấp trong quá trình giao kết hợp đồng thuê đất.

Theo pháp luật đất đai hiện hành, đất trong hành lang giao thông là gì? Người sử dụng đất đối với đất trong hành lang giao thông có được cấp sổ đỏ không?

Theo pháp luật đất đai hiện hành, những loại đất nào nghiêm cấm xây dựng? Nếu xây dựng công trình, nhà ở lên các loại đất trên thì bị xử phạt như thế nào? Thông qua bài viết này, bạn có thể hiểu rõ hơn về các loại đất cấm xây dựng, từ đó tránh được những vi phạm không đáng có.

Hoàn công xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình hợp thức hóa nhà ở sau khi thi công hoàn tất. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều công trình nhà ở sau khi xây dựng xong vẫn chưa được hoàn công do nhiều nguyên nhân khác nhau, gây ra khó khăn trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu mà còn có thể gây ra các rủi ro pháp lý khi giao dịch, chuyển nhượng hoặc thế chấp tài sản.

Theo pháp luật đất đai, trường hợp nào thu hồi đất nhưng không được đền bù? Người dân có được quyền khiếu nại khi thuộc diện được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất không? Trình tự, thủ tục tiến hành khiếu nại thực hiện như thế nào?

Khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất), nhiều người băn khoăn liệu có bắt buộc phải nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hay không. Đây là một vấn đề quan trọng bởi tình trạng hôn nhân ảnh hưởng trực tiếp đến việc xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung hay riêng, từ đó quyết định đến thẩm quyền, phạm vi định đoạt tài sản và tránh những tranh chấp pháp lý có thể phát sinh sau này.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản và nhu cầu khai thác quỹ đất ngày càng phát triển, hoạt động cho thuê lại quyền sử dụng đất trở thành một phương thức phổ biến giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng đất và tạo nguồn thu hợp pháp cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, đây cũng là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu các bên không nắm rõ điều kiện, phạm vi và thủ tục thực hiện theo quy định.

Bán nhà ở xã hội sau 5 năm là vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm, đặc biệt liên quan đến các nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng loại nhà ở này. Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ giải đáp liệu sau thời hạn 5 năm sử dụng, khi bán nhà ở xã hội người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay tiền sử dụng đất, cũng như các điều kiện và lưu ý quan trọng khác theo quy định pháp luật.

Đăng ký đất đai lần đầu (cấp sổ đỏ lần đầu) là nghĩa vụ bắt buộc đối với người sử dụng đất theo quy định pháp luật. Khi người dân được giao đất, cho thuê đất hoặc đang sử dụng đất mà chưa đăng ký, họ phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu cố tình không đăng ký đất đai lần đầu, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính theo quy định hiện hành. Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ phân tích mức phạt cụ thể đối với hành vi không đăng ký đất lần đầu, thời hiệu xử phạt, các trường hợp được xem xét không xử phạt, và hướng dẫn thủ tục đăng ký lần đầu.