Về nhà đất

Bán nhà ở xã hội sau 5 năm là vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm, đặc biệt liên quan đến các nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng loại nhà ở này. Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ giải đáp liệu sau thời hạn 5 năm sử dụng, khi bán nhà ở xã hội người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay tiền sử dụng đất, cũng như các điều kiện và lưu ý quan trọng khác theo quy định pháp luật.

Đăng ký đất đai lần đầu (cấp sổ đỏ lần đầu) là nghĩa vụ bắt buộc đối với người sử dụng đất theo quy định pháp luật. Khi người dân được giao đất, cho thuê đất hoặc đang sử dụng đất mà chưa đăng ký, họ phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu cố tình không đăng ký đất đai lần đầu, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính theo quy định hiện hành. Bài viết dưới đây của LH Legal sẽ phân tích mức phạt cụ thể đối với hành vi không đăng ký đất lần đầu, thời hiệu xử phạt, các trường hợp được xem xét không xử phạt, và hướng dẫn thủ tục đăng ký lần đầu.

Theo pháp luật hiện hành, thủ tục làm sổ đỏ online được tiến hành như thế nào? Hồ sơ, chi phí khi làm sổ đỏ online có khác gì so với khi làm thủ tục cấp sổ đỏ thông thường?

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất sẽ dựa trên hiện trạng sử dụng đất của người sử dụng đất. Tuy nhiên trên thực tế, không ít trường hợp hiện trạng nhà đất sai sót so với bản vẽ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên nhân do đâu dẫn đến như vậy? Người dân cần làm gì khi rơi vào trường hợp đó?

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là tại các đô thị lớn, không ít doanh nghiệp và cá nhân tìm đến đất nông nghiệp như một lựa chọn thay thế để đầu tư và phát triển dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, đất nông nghiệp vốn được quy định rõ ràng về mục đích sử dụng và không phải loại đất nào cũng có thể dễ dàng chuyển nhượng hoặc chuyển mục đích để xây dựng nhà ở. Vậy, theo quy định pháp luật hiện hành, đất nông nghiệp có được chuyển nhượng để xây nhà ở thương mại không?

Trong thực tế, nhiều người dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) qua hình thức viết tay, không công chứng, chứng thực hoặc vì thời gian quá lâu nên đã làm thất lạc các giấy tờ mua bán. Vậy trong những trường hợp này, người nhận chuyển nhượng có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hay không? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu ngay trong bài viết này!

Vụ án cựu cán bộ Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng chiếm đoạt 5 lô đất sau khi được lãnh đạo thành phố nhờ đứng tên đang gây nhiều tranh luận. Từ sự việc này, câu hỏi được đặt ra là: Nhờ người khác đứng tên quyền sử dụng đất có hợp pháp hay không, và tiềm ẩn rủi ro gì?

Nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư ngày càng phổ biến khi nhiều hộ gia đình, cá nhân mong muốn xây dựng nhà ở ổn định hoặc khai thác giá trị kinh tế từ quyền sử dụng đất. Bước sang năm 2025, cùng với những điểm mới của pháp luật đất đai, quy trình và điều kiện thực hiện thủ tục này cũng có những thay đổi đáng chú ý. Vì vậy, việc nắm rõ quy định, hồ sơ cần chuẩn bị và các nghĩa vụ tài chính đi kèm là vô cùng quan trọng để đảm bảo quá trình chuyển đổi diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật.

Tranh chấp về khe hở giữa hai nhà không phải là một vấn đề xa lạ trong cuộc sống hiện đại, đặc biệt khi không gian đô thị ngày càng thu hẹp. Vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa các hộ gia đình mà còn liên quan đến các quy định pháp lý về quyền sử dụng đất và xây dựng. Vậy khi gặp phải vấn đề này, chúng ta cần làm gì để giải quyết hợp pháp? Bài viết dưới đây của LHLegal sẽ phân tích nguyên nhân, cách giải quyết và căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp khe hở giữa hai nhà một cách hợp pháp, dễ hiểu.

Việc cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con là một giao dịch phổ biến trong gia đình. Tuy nhiên, trong thực tế, có những trường hợp con cái bất hiếu, không làm tròn đạo nghĩa khiến cha mẹ muốn đòi lại đất đã cho. Vậy pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? Cha mẹ có quyền đòi lại đất đã cho con hay không? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Trên thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất thay đổi họ, tên do kết hôn, ly hôn, cải chính hộ tịch hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Khi đó, thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không còn trùng khớp với giấy tờ cá nhân của chủ đất. Để bảo đảm quyền lợi và thuận tiện trong các giao dịch về đất đai, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động để điều chỉnh lại thông tin. Vậy đổi tên người sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai như thế nào?

Tiền sử dụng đất là một khoản nghĩa vụ tài chính quan trọng khi người dân thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải lúc nào người sử dụng đất cũng phải đóng khoản tiền này. Vậy, những trường hợp nào người dân phải nộp tiền sử dụng đất, và khi nào được miễn giảm theo quy định của pháp luật hiện hành? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.