Về nhà đất

Tranh chấp về khe hở giữa hai nhà không phải là một vấn đề xa lạ trong cuộc sống hiện đại, đặc biệt khi không gian đô thị ngày càng thu hẹp. Vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa các hộ gia đình mà còn liên quan đến các quy định pháp lý về quyền sử dụng đất và xây dựng. Vậy khi gặp phải vấn đề này, chúng ta cần làm gì để giải quyết hợp pháp? Bài viết dưới đây của LHLegal sẽ phân tích nguyên nhân, cách giải quyết và căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp khe hở giữa hai nhà một cách hợp pháp, dễ hiểu.

Việc cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con là một giao dịch phổ biến trong gia đình. Tuy nhiên, trong thực tế, có những trường hợp con cái bất hiếu, không làm tròn đạo nghĩa khiến cha mẹ muốn đòi lại đất đã cho. Vậy pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? Cha mẹ có quyền đòi lại đất đã cho con hay không? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Trên thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất thay đổi họ, tên do kết hôn, ly hôn, cải chính hộ tịch hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Khi đó, thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không còn trùng khớp với giấy tờ cá nhân của chủ đất. Để bảo đảm quyền lợi và thuận tiện trong các giao dịch về đất đai, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động để điều chỉnh lại thông tin. Vậy đổi tên người sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai như thế nào?

Tiền sử dụng đất là một khoản nghĩa vụ tài chính quan trọng khi người dân thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải lúc nào người sử dụng đất cũng phải đóng khoản tiền này. Vậy, những trường hợp nào người dân phải nộp tiền sử dụng đất, và khi nào được miễn giảm theo quy định của pháp luật hiện hành? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội, người sử dụng đất hợp pháp sẽ được bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư theo quy định. Một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm là: “Sau bao lâu sẽ được nhận tiền bồi thường?”. Bài viết này sẽ phân tích các quy định pháp liên quan đến bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, trình tự thủ tục thu hồi đất và chi trả bồi thường, thời hạn người dân được nhận tiền bồi thường, cũng như vai trò hỗ trợ của LHLegal trong quá trình này.

Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau 1 năm thi hành Luật Đất đai 2024, đã xuất hiện tình trạng một số tổ chức, cá nhân lợi dụng các quy định để tạo giá ảo, “thổi giá” đất, gây ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

Từ ngày 15/8/2025, Nghị định 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước ngoặt lớn trong công tác quản lý đất đai tại Việt Nam. Một trong những điểm thay đổi quan trọng là bãi bỏ khung giá đất, thay vào đó là áp dụng bảng giá đất thống nhất, sát với giá thị trường, kỳ vọng góp phần minh bạch hóa và tháo gỡ những vướng mắc lâu nay trong giao dịch, quản lý đất đai.

Việc ký giáp ranh là một bước quan trọng trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), nhưng không phải lúc nào cũng bắt buộc. Trong một số trường hợp, việc hàng xóm không hợp tác có thể gây khó khăn, thậm chí làm chậm trễ thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Vậy cụ thể, khi hàng xóm không ký giáp ranh thì có làm được Sổ đỏ hay không? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu chi tiết trong bài viết này!

Trường hợp sổ đỏ bị cấp sai vị trí thì cần phải làm gì? Theo pháp luật hiện hành về đất đai, hồ sơ, thủ tục thực hiện việc đính chính sổ đỏ được thực hiện như thế nào?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi và bổ sung một số quy định liên quan đến việc ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/8/2025.

Khi hoàn tất nghĩa vụ vay ngân hàng có thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn được gọi quen thuộc là “Sổ đỏ”), người dân cần thực hiện thủ tục giải chấp (xóa thế chấp) để xóa bỏ nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết của LHLegal, cập nhật mới nhất năm 2025 theo pháp luật hiện hành.

Theo Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước về đất đai của Cục Quản lý đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích nhưng đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 sẽ được thực hiện theo 3 bước cụ thể.