Về nhà đất

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng, nhiều người lựa chọn mua chung đất với bạn bè để chia sẻ gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, việc cùng đứng tên trên Sổ đỏ có thực sự được pháp luật cho phép? Có những rủi ro pháp lý nào cần lưu ý? Và khi xảy ra tranh chấp thì xử lý ra sao? Bài viết dưới đây của LHLegal sẽ giải đáp toàn diện những vấn đề đó, dựa trên các quy định mới nhất.

Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhiều căn biệt thự cũ, đặc biệt là những công trình được xây dựng từ lâu, đang được chủ sở hữu sử dụng với mục đích ở, kinh doanh hoặc đầu tư. Tuy nhiên, vì tính chất lịch sử và kiến trúc đặc thù, không phải mọi biệt thự cũ đều được tự do cải tạo, sửa chữa theo ý muốn. Vậy chủ sở hữu có được quyền thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ hay không? Việc cải tạo, tháo dỡ hoặc xây mới phải tuân thủ những điều kiện pháp lý nào? LHLegal sẽ phân tích các quy định pháp luật hiện hành để làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu biệt thự cũ trong việc cải tạo công trình thông qua bài viết dưới đây.

Trong quá trình thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, người dân bị ảnh hưởng thường được Nhà nước bố trí nhà ở xã hội để tái định cư nhằm đảm bảo ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, tại nhiều địa phương, việc bốc thăm nhà tái định cư đang trở thành bước quan trọng trước khi người dân chính thức được ký hợp đồng mua bán căn hộ.

Trong bối cảnh nhu cầu giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai ngày càng tăng, việc xác định vị trí và tra cứu thông tin thửa đất trên bản đồ địa chính trở thành yếu tố quan trọng giúp người dân và doanh nghiệp đảm bảo tính chính xác, minh bạch trong các hoạt động liên quan đến đất đai. Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ và các nền tảng dữ liệu trực tuyến, việc định vị thửa đất không còn quá phức tạp nếu người dùng nắm rõ các bước tra cứu và sử dụng các công cụ hỗ trợ một cách hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính một cách chính xác, nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.

Chung cư đang thế chấp, một khái niệm không còn xa lạ trên thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, khá nhiều người còn băn khoăn về những rủi ro và thủ tục phức tạp khi mua bán loại hình bất động sản này. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc và đưa ra những lưu ý quan trọng khi quyết định mua một căn hộ chung cư đang thế chấp.

Làm sao để chứng minh nguồn gốc đất cha ông để lại trước năm 1980? Đây là vấn đề cấp thiết quan trọng, luôn được người dân vô cùng quan tâm. Bởi lẽ, cơ sở để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với thửa đất được cha ông để lại trước năm 1980 (trước khi đạo luật đất đai đầu tiên được ban hành vào năm 1987) là phải chứng minh được nguồn gốc đất đó là hợp pháp. Vậy, phải làm thế nào và dùng căn cứ gì để chứng minh nguồn gốc đất? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu ngay trong bài viết này!

Nhu cầu mua nhà chung cư ngày càng tăng cao bởi sự tiện lợi, tiện ích sống của chung cư mang lại vô cùng cao, dẫn đến việc thực trạng mua bán chung cư chưa có Sổ hồng cần dần trở nên phổ biến, tràn lan. Tuy nhiên, nhiều dự án chung cư hiện nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là “Sổ hồng”) do vướng mắc pháp lý hoặc vấn đề từ chủ đầu tư. Chính vì thế, thông qua bài viết này, bạn có thể hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua lại chung cư chưa có sổ hồng.

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư luôn là một trong những vấn đề pháp lý phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp giữa người sử dụng đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi không đồng ý với quyết định hành chính liên quan đến thu hồi đất, nhiều cá nhân, tổ chức đã lựa chọn khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trong các giao dịch bất động sản, hợp đồng đặt cọc đóng vai trò quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trước khi tiến hành mua bán chính thức. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nhiều tranh chấp phát sinh do các bên không thực hiện đúng cam kết hoặc hợp đồng có những điều khoản chưa chặt chẽ, dẫn đến việc một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, gây thiệt hại đáng kể. Bản án số 189/2021/DS-ST ngày 29/11/2021 của Toà án nhân dân quận 7, thành phố Hồ Chí Minh là một vụ án điển hình về tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ, giúp làm rõ các quy định pháp luật liên quan cũng như bài học rút ra để tránh rủi ro khi tham gia giao dịch đặt cọc.

Hồ sơ đất đai được UBND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) tiếp nhận tăng đột biến thời gian gần đây khiến cho bộ phận một cửa quá tải.

Mua chung cư trả góp là giải pháp tối ưu dành cho những người chưa đủ điều kiện về tài chính nhưng muốn sở hữu nhà ở, đặc biệt là thích hợp cho những người trẻ hiện nay. Bài viết này sẽ trình bày hướng dẫn tài chính và pháp lý chi tiết cho người trẻ khi mua chung cư trả góp.

Mua nhà chung cư là một giải pháp tối ưu giúp nhiều người sở hữu nhà ở khi chưa có đủ điều kiện về tài chính. Người mua cần phải hiểu rõ rủi ro và quyền lợi khi mua chung cư trả góp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh những tranh chấp về sau.