Về nhà đất

Luật Đất đai 2024 dù mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhưng thực tế triển khai trong thời gian ngắn đã bộc lộ nhiều bất cập, đặc biệt liên quan đến mô hình tổ chức bộ máy chính quyền địa phương, quy hoạch, cơ chế thu hồi đất và chính sách tài chính về đất đai. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra đề xuất sửa đổi để đảm bảo sự đồng bộ, phù hợp với thực tiễn và tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, tập trung vào nhóm quy định liên quan đến tài chính đất đai, bảng giá đất và chính sách thu hồi đất. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn, hoàn thiện khung pháp lý và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Để góp phần ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng mới đây đã đề xuất đánh thuế đối với nhà và đất không được đưa vào sử dụng. Đây được xem là một trong những biện pháp nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng và thổi giá nhà đất.

Khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không ít trường hợp người dân phát hiện các thông tin ghi trong sổ bị sai lệch so với thực tế hoặc hồ sơ pháp lý gốc. Điều này đặt ra câu hỏi: nếu sổ đỏ cấp sai thông tin, người sử dụng đất có phải làm lại toàn bộ thủ tục hay chỉ cần đính chính?

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1.7.2025, thẩm quyền xác định giá đất cụ thể có sự thay đổi quan trọng mà người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) hiện là một trong những nguồn thu quan trọng của thuế thu nhập cá nhân tại Việt Nam. Tuy nhiên, phương pháp tính thuế hiện hành vẫn còn nhiều hạn chế, dẫn đến bất cập trong việc quản lý và phát sinh tranh cãi trong dư luận. Đề xuất mới về áp thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng BĐS đang gây nhiều ý kiến trái chiều và đặt ra yêu cầu cấp thiết về lộ trình phù hợp cũng như hệ thống dữ liệu minh bạch.

Để thúc đẩy tiến độ cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, TP.HCM vừa ban hành chính sách hỗ trợ tài chính mạnh mẽ đối với các chủ đầu tư thực hiện dự án. Theo Nghị quyết vừa được Hội đồng nhân dân TP.HCM thông qua ngày 24/7/2025, mỗi dự án xây lại chung cư cũ sẽ được hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng, đồng thời được hỗ trợ thêm phần kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân.

Trên thực tế, người dân thuê đất thường có nhu cầu chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để xây dựng công trình vì mục đích cá nhân. Vậy, pháp luật quy định như thế nào về chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp và người thuê đất Nhà nước cần làm gì khi mong muốn xây dựng công trình? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu ngay trong bài viết này!

Việc xây dựng nhà ở trái phép không chỉ bị xử phạt hành chính mà trong một số trường hợp nghiêm trọng còn có thể bị xử lý hình sự. Bài viết này của LHLegal sẽ cung cấp góc nhìn pháp lý toàn diện về hành vi xây dựng nhà ở trái phép trong năm 2025, những rủi ro pháp lý có thể gặp và cách phòng tránh.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, quá trình thi công nếu không được thực hiện đúng quy định pháp luật sẽ dễ dẫn đến tranh chấp, gây ảnh hưởng đến tài sản và quyền lợi của các hộ dân xung quanh. Một trong những dạng tranh chấp phổ biến là thiệt hại do việc xây dựng nhà liền kề gây ra. Bài viết dưới đây sẽ phân tích bản án số 209/2023/DS-PT ngày 28/02/2023 của Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh, qua đó làm rõ các quy định pháp luật hiện hành và vấn đề pháp lý liên quan đến trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở liền kề.

Chính sách giảm 50% tiền sử dụng đất là nội dung được nhiều người dân đặc biệt quan tâm, nhất là trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã có hiệu lực. Tuy nhiên, để được hưởng chính sách này, người dân cần nắm rõ các điều kiện và trình tự thực hiện nhằm tránh sai sót, phát sinh nghĩa vụ tài chính không đáng có.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), trong đó nổi bật là đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập thực tế từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay thế phương pháp tính theo tỉ lệ cố định như hiện hành.