Về nhà đất

Bảng giá đất luôn là căn cứ quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản và tính các nghĩa vụ tài chính liên quan như thuế, phí và lệ phí. Năm 2025, nhiều quy định mới liên quan đến bảng giá đất đã được ban hành, mang lại những thay đổi đáng kể trong lĩnh vực này. Những quy định mới không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch bất động sản mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Dưới đây là tổng hợp 3 quy định nổi bật về bảng giá đất năm 2025 mà bạn cần chú ý.

Nhà ở xã hội luôn là một trong những giải pháp quan trọng giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, người có hoàn cảnh còn khó khăn, góp phần đảm bảo an sinh xã hội. Những thay đổi trong chính sách liên quan đến nhà ở xã hội gần đây không chỉ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở mà còn mang lại những lợi ích kinh tế rõ rệt. Điển hình là quy định mới cho phép người dân có thể tiết kiệm hoặc thu lợi hàng trăm triệu đồng khi sở hữu nhà ở xã hội được đề cập trong bài viết dưới đây.

Quá trình chuyển đổi số tại Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ trên hầu hết các lĩnh vực, trong đó có thủ tục hành chính nhằm hướng tới đơn giản hoá, hiện đại hoá, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho cả người dân và cán bộ quản lý hành chính nhà nước. Từ ngày 01/01/2025, quy định về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) mới tích hợp mã QR đã chính thức có hiệu lực, để biết thông tin chi tiết, chúng tôi xin mời quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) là những giấy tờ quan trọng khẳng định quyền sở hữu bất động sản – nhà đất và về nguyên tắc là điều kiện của giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, không phải giao dịch bất động sản nào cũng đòi hỏi phải có đầy đủ các loại giấy tờ này. Vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, trong những trường hợp nào chủ sở hữu có thể thực hiện giao dịch nhà đất mà không cần đến sổ đỏ, sổ hồng? Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề này, cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, trong trường hợp diện tích đất trong sổ đỏ (gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, sau đây gọi chung là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”) có diện tích đất khác so với thực tế thì phải xử lý như thế nào? Trình tự, thủ tục thực hiện việc đính chính lại diện tích đất thực hiện ra sao?

Đất 50 năm là gì? Trường hợp loại đất này hết hạn sử dụng có bị cưỡng chế thu hồi hay không? Thủ tục thu hồi đất 50 năm là gì?

Tại Việt Nam, chính sách đất đai luôn được điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn và đảm bảo công bằng xã hội. Đặc biệt, đối với đồng bào dân tộc thiểu số, việc hỗ trợ về đất đai là một trong những ưu tiên hàng đầu. Một trong những câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là liệu người dân tộc thiểu số có được giảm tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hay không?

Trong quá trình sử dụng đất, một trong những vấn đề mà nhiều người quan tâm là liệu đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho hay không? Đây là một vấn đề pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Bài viết này của LHLegal sẽ giải thích rõ ràng các quy định pháp luật liên quan đến việc chuyển nhượng, tặng cho đất hết thời hạn sử dụng.

Đất lấn chiếm là gì? Theo pháp luật hiện hành, đất lấn chiếm có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thủ tục thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp trên là gì?

Việc phân chia tài sản thừa kế luôn là một vấn đề phức tạp và đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật. Đặc biệt, khi tài sản thừa kế là đất đai và đang trong tình trạng thế chấp, việc chia thừa kế càng trở nên phức tạp hơn. Dưới đây là phân tích chi tiết của LHLegal về việc đất chưa thực hiện xoá đăng ký thế chấp có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế được không.

Đất không có đường đi là gì? Trường hợp đất không có đường đi có được quyền tách thửa không? Thông qua bài viết này, chúng tôi mong bạn có thể hiểu rõ các vấn đề về đất không có đường đi cũng như cách xử lý trong trường hợp trên.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao có được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất không? Nếu có thì được bồi thường trong trường hợp nào? Điều kiện để tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được bồi thường là gì?