Về nhà đất

Làm sao để chứng minh nguồn gốc đất cha ông để lại trước năm 1980? Đây là vấn đề cấp thiết quan trọng, luôn được người dân vô cùng quan tâm. Bởi lẽ, cơ sở để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với thửa đất được cha ông để lại trước năm 1980 (trước khi đạo luật đất đai đầu tiên được ban hành vào năm 1987) là phải chứng minh được nguồn gốc đất đó là hợp pháp. Vậy, phải làm thế nào và dùng căn cứ gì để chứng minh nguồn gốc đất? Hãy cùng LHLegal tìm hiểu ngay trong bài viết này!

Nhu cầu mua nhà chung cư ngày càng tăng cao bởi sự tiện lợi, tiện ích sống của chung cư mang lại vô cùng cao, dẫn đến việc thực trạng mua bán chung cư chưa có Sổ hồng cần dần trở nên phổ biến, tràn lan. Tuy nhiên, nhiều dự án chung cư hiện nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là “Sổ hồng”) do vướng mắc pháp lý hoặc vấn đề từ chủ đầu tư. Chính vì thế, thông qua bài viết này, bạn có thể hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua lại chung cư chưa có sổ hồng.

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư luôn là một trong những vấn đề pháp lý phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp giữa người sử dụng đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi không đồng ý với quyết định hành chính liên quan đến thu hồi đất, nhiều cá nhân, tổ chức đã lựa chọn khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trong các giao dịch bất động sản, hợp đồng đặt cọc đóng vai trò quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trước khi tiến hành mua bán chính thức. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nhiều tranh chấp phát sinh do các bên không thực hiện đúng cam kết hoặc hợp đồng có những điều khoản chưa chặt chẽ, dẫn đến việc một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, gây thiệt hại đáng kể. Bản án số 189/2021/DS-ST ngày 29/11/2021 của Toà án nhân dân quận 7, thành phố Hồ Chí Minh là một vụ án điển hình về tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ, giúp làm rõ các quy định pháp luật liên quan cũng như bài học rút ra để tránh rủi ro khi tham gia giao dịch đặt cọc.

Hồ sơ đất đai được UBND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) tiếp nhận tăng đột biến thời gian gần đây khiến cho bộ phận một cửa quá tải.

Mua chung cư trả góp là giải pháp tối ưu dành cho những người chưa đủ điều kiện về tài chính nhưng muốn sở hữu nhà ở, đặc biệt là thích hợp cho những người trẻ hiện nay. Bài viết này sẽ trình bày hướng dẫn tài chính và pháp lý chi tiết cho người trẻ khi mua chung cư trả góp.

Mua nhà chung cư là một giải pháp tối ưu giúp nhiều người sở hữu nhà ở khi chưa có đủ điều kiện về tài chính. Người mua cần phải hiểu rõ rủi ro và quyền lợi khi mua chung cư trả góp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh những tranh chấp về sau.

Lối đi chung giữa các hộ gia đình là một vấn đề thường xuyên phát sinh tranh chấp trong thực tế, đặc biệt tại các khu vực dân cư lâu đời hoặc vùng nông thôn. Khi bị hàng xóm tự ý chặn lối đi chung, nhiều người dân gặp khó khăn trong việc di chuyển, sinh hoạt, thậm chí ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất hợp pháp. Vậy pháp luật quy định như thế nào về quyền đối với lối đi chung và cách xử lý khi bị cản trở?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong những giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về thời hạn sử dụng đất ghi trên sổ đỏ và các vấn đề pháp lý liên quan khi sổ đỏ hết hạn. Vậy sổ đỏ có thời hạn hay không? Nếu hết hạn có bị xử phạt không? Cách kiểm tra và gia hạn sổ đỏ như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các vấn đề trên theo quy định pháp luật hiện hành.

Tách thửa đất là một trong những vấn đề pháp lý quan trọng mà nhà đầu tư bất động sản cần nắm vững để đảm bảo các giao dịch mua bán, chuyển nhượng diễn ra hợp pháp và an toàn. Tuy nhiên, không phải loại đất nào cũng được phép tách thửa theo quy định của pháp luật. Nếu không tìm hiểu kỹ, nhà đầu tư có thể gặp phải rủi ro lớn như mất vốn, vướng mắc pháp lý hoặc không thể chuyển nhượng tài sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến tách thửa đất, những trường hợp đất không được phép tách thửa và cách phòng tránh rủi ro khi đầu tư.

Theo pháp luật hiện hành, sổ hồng chung là gì? Sổ hồng chung có đăng ký thường trú được không? Thủ tục đăng ký thường trú bằng sổ hồng chung tiến hành như thế nào?

Theo Công văn 2308/NHNN-TD ngày 1/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Vậy, điều kiện, thủ tục tiến hành vay vốn để mua nhà ở xã hội từ chương trình trên là gì?