logo
HotlineTổng đài tư vấn pháp luật: 1900 2929 01
HotlineHotline đặt lịch hẹn: 0903796830
EmailEmail: hoa.le@luatsulh.com

Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng

Việc mua nhà, đất đang thế chấp ngân hàng có thể gây lo lắng cho nhiều người vì thủ tục phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tuy nhiên, loại bất động sản này thường có giá khá mềm so với thị trường và đảm bảo tính pháp lý, thu hút không ít nhà đầu tư. Trong bài viết này LHLegal sẽ làm hỗ trợ người dân các thông tin giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà, đất đang thế chấp ngân hàng.

    >>> Các loại đất được và không được thế chấp vay ngân hàng

    >>> Có được thế chấp đất nhà nước cho thuê không?

    Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng

    Nhà đất đang thế chấp ngân hàng là gì?

    Nhà, đất đang thế chấp ngân hàng là nhà, đất mà cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp đang sở hữu nhà ở hợp pháp (đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai) dùng tài sản này để làm tài sản đảm bảo cho một khoản vay đối với ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng khác tại Việt Nam. Khi bên vay (bên thế chấp) không thể thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với hợp đồng đã ký nữa thì ngân hàng, tổ chức tín dụng sẽ có quyền phát mãi tài sản bảo đảm này để thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

    Theo quy định tại Điều 321 Bộ luật dân sự 2015, bên thế chấp tài sản có quyền được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

    Vì sao người dân vẫn hay lựa chọn mua nhà, đất thế chấp ngân hàng?

    Dù là tài sản đảm bảo cho một khoản vay nhưng cũng không thể phủ nhận lợi ích mà nó mang lại khi mua nhà đất đang là tài sản thế chấp ngân hàng

    Thứ nhất, mua nhà đất thế chấp từ ngân hàng thường có khả năng đem lại giá rẻ hơn so với mua bất động sản có trên thị trường chung. Nguyên do là vì thông thường những người bán nhà thế chấp là người đã gặp khó khăn về tài chính và họ không thể tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng. Họ thường có xu hướng muốn bán nhanh chóng và với giá thấp hơn để thoát tình trạng nợ nần. Điều này sẽ tạo cơ hội cho người mua để đàm phán giá mua tài sản thấp hơn mức giá trên thị trường.

    Thứ hai, khi muốn thế chấp nhà đất (là một tài sản có giá trị lớn) thì người thế chấp cần chứng minh được quyền sở hữu được chứng nhận bởi các cơ quan có thẩm quyền. Vì thế khi giao dịch với những nhà đất đang thế chấp nghĩa là nhà đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Và người mua cũng phần nào chắc chắn được rằng bất động sản định mua không nằm trong quy hoạch hoặc gặp các vấn đề pháp lý khác bởi vì ngân hàng đã kiểm tra và xem xét kỹ trước khi chấp nhận thế chấp.

    Khi thế chấp nhà người thế chấp phải chứng minh được quyền sở hữu được có quan thẩm quyền chứng nhận

    Khi thế chấp nhà người thế chấp phải chứng minh được quyền sở hữu được có quan thẩm quyền chứng nhận

    Những rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng

    Mặc dù giá thành rẻ nhưng việc mua nhà đang thế chấp vẫn là một giao dịch tương đối rủi ro đối với người mua. Có thể kể đến những tình huống như sau: 

    • Thứ nhất, nhà đất đang là tài sản thế chấp nên mọi giấy tờ liên quan đều sẽ do ngân hàng lưu giữ. Người mua có thể không nắm được chính xác thông tin liên quan đến nhà đất người mua muốn mua.

    • Thứ hai, khi mua nhà đất bị thế chấp, người mua có thể không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu người bán không thanh toán hết khoản nợ cho ngân hàng. Có thể có trường hợp người bán không dùng số tiền bạn đặt cọc để thanh toán nợ cho ngân hàng mà dùng vào một mục đích cá nhân khác.

    • Thứ ba, khi người bán không thể thanh toán các khoản vay của mình và tình trạng đó kéo dài, dẫn đến việc ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đã tái sở hữu bất động sản. Tài sản lúc này đã không còn thuộc sở hữu của người bán và người bán cũng không thể chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho người mua khiến người mua mất tiền oan.

    • Thứ tư, rủi ro về tranh chấp giữa người mua và người bán. Khi người bán mua cọc tiền cho người bán để rút lại sổ nhưng lại phát hiện nhà đất đó đang tranh chấp về quyền sở hữu với một người khác hoặc người bán không bàn giao lại nhà đất cho người mua.

    Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng

    Giao dịch nhà đất thế chấp đem lại rất nhiều rủi ro nhưng người mua có thể chủ động hạn chế các rủi ro đó, cụ thể:

    • Khi quyết định mua nhà đất thế chấp, người mua cần kiểm tra thông tin về nhà đất như: giấy tờ pháp lý, tình trạng pháp lý, chủ sở hữu cuối cùng của nhà hoặc nhà đất, có đồng chủ sở hữu hay không, có tranh chấp gì hay không, tình trạng quy hoạch cũng như giá bán,... 

    • Người mua cần ký hợp đồng mua bán có công chứng để đảm bảo quyền lợi cho mình. Lưu ý, chỉ tiến hành giao dịch 3 bên với ngân hàng. Không đưa tiền mặt trực tiếp cho người bán mà cần phải làm việc với ngân hàng để xác nhận tình trạng khoản vay và khả năng thanh toán khoản vay của người bán.

    • Trường hợp người bán gom tiền trả nợ để giải chấp thì người bán phải đặt lịch hẹn trước với ngân hàng để chủ động lấy sổ. Sau khi trả tiền hoàn tất và ký xác nhận tất toán thì người bán sẽ nhận lại sổ đỏ. Người bán cần mang sổ và các giấy xác nhận trả nợ liên quan nộp đến Văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành gỡ thế chấp. Sau khi gỡ thế chấp xong người bán mới có thể thực hiện các giao dịch mua bán, sang nhượng với người mua.

    Người mua cần ký hợp đồng mua bán và công chứng để đảm bảo được quyền lợi

    Người mua cần ký hợp đồng mua bán và công chứng để đảm bảo được quyền lợi

    Hướng dẫn giải quyết tranh chấp khi mua bán nhà đất thế chấp ngân hàng

    Trong quá trình mua bán nhà đất thế chấp, có thể phát sinh nhiều tranh chấp do các bên không nắm rõ quy định của luật pháp, các bên có thể tiến hành cách thức sau để giải quyết tranh chấp:

    • Thương lượng: Các bên tranh chấp tự tiến hành đàm phán, thương lượng với nhau mà không cần sự trợ giúp của bên thứ ba để nhanh chóng giải quyết mâu thuẫn.

    • Hòa giải: Các bên tiến hành hòa giải với sự tham gia của hòa giải viên. Các bên trong tranh chấp vẫn là những người đưa ra quyết định cuối cùng.

    • Khởi kiện: Khi các bên không thể tiến hành thương lượng hoặc hòa giải, một bên có quyền khởi kiện bên kia tại Tòa án có thẩm quyền.

    Các trường hợp tranh chấp nhà thế chấp ngân hàng điển hình

    Một vài tranh chấp nhà đang thế chấp ngân hàng có thể xảy ra các trường hợp điển hình sau:

    Thứ nhất: Bên thế chấp đã thế chấp nhà cho ngân hàng, sau đó tiến hành giao dịch bán, cho thuê, trao đổi, tặng cho nhà cho bên thứ ba mà không thông báo cho ngân hàng. Đến hạn thanh toán mà bên thế chấp không hoàn thành nghĩa vụ với ngân hàng. Khi ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm là căn nhà thì tài sản không còn thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp.

    • Trong trường hợp này, bên bị thiệt hại là ngân hàng và bên thứ ba. Lúc này, ngân hàng được quyền truy đòi tài sản và được thanh toán theo thứ tự ưu tiên thanh toán quy định tại Khoản 2 Điều 297, Điều 308 BLDS 2015.

    • Ngân hàng cũng có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch giữa bên thế chấp và người thứ ba vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật bởi pháp luật quy định bên thế chấp có nghĩa vụ thông báo cho ngân hàng và phải được sự đồng ý của ngân hàng khi thực hiện việc chuyển nhượng nhà.

    • Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

    Thứ hai: Bị lừa đảo mua bán nhà đất đang bị thế chấp

    • Cần phải thu thập thông tin của đối tượng lừa đảo mua bán đất để làm đơn khởi kiện, tố cáo đối tượng về hành vi lừa đảo mua bán nhà đất.

    • Thu thập bằng chứng lừa đảo

      • Chụp tất cả các đoạn hội thoại, quá trình giao dịch

      • Lưu lại ghi âm cuộc gọi khi hai bên trao đổi giao dịch

      • lưu lại những giao dịch chuyển tiền cho đối tượng lừa đảo, hợp đồng đặt cọc giữa hai bên,…

    • Soạn đơn gửi đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để giải quyết. Căn cứ Điều 144 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 thì công an có trách nhiệm tiếp nhận về tin báo tội phạm để tiến hành điều tra giải quyết.

    Nếu bị lừa mua bán nhà đất đang thế chấp, người dân cần gửi đơn nhờ cơ quan có thẩm quyền để giải quyết

    Nếu bị lừa mua bán nhà đất đang thế chấp, người dân cần gửi đơn nhờ cơ quan có thẩm quyền để giải quyết

    Trên đây là bài viết phân tích pháp luật về “Mua bán nhà đất thế chấp và những cách hạn chế rủi ro trong giao dịch với nhà đất thế chấp” gửi đến quý bạn đọc.

    Nếu cần tìm Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp mua bán nhà đất thế chấp tại Ngân hàng liên hệ ngay Luật sư LHLegal để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Ngoài ra tư vấn luật đất đai online LHLegal còn hỗ trợ Quý khách hàng soạn thảo đơn khởi kiện, hỗ trợ làm giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng,...

    Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

    Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

    Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

    Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

    Website: https://luatsulh.com/

    Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

    Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

    Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

    Website: https://luatsulh.com/

    Facebook: Luật sư LHLegal

    Youtube: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

    Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

    Chia sẻ:
    Người đăng:

    Sự kiện mới

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị trước Tổng Bí Thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị...

    Ông Lê Nguyên Hòa, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam tiếp kiến, trình...

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương...

    Ngày 22/12, Công ty Luật TNHH LHLegal vừa vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Chúc mừng sinh nhật Luật sư Trần Thị Thanh Tuyền

    Chúc mừng sinh nhật Luật sư Trần Thị Thanh Tuy...

    Trong ngày đặc biệt hôm nay, Công ty Luật TNHH LHLegal xin gửi những lời chúc tốt đẹp và...

    Công ty Luật TNHH LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ Lễ Quốc Khánh 02/9/2025

    Công ty Luật TNHH LHLegal trân trọng thông báo lịch...

    Nhân dịp Kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945...

    Team Building LHLegal - Khi làm hết mình, chơi cũng hết sức!

    Team Building LHLegal - Khi làm hết mình, chơi cũng hết...

    Chuyến team building vừa rồi không chỉ là dịp để “xả hơi” mà còn là cơ hội để tập...

    Chúc mừng Cộng sự Kiều Nga - Hoàn thành kỳ kiểm tra kết thúc tập sự hành nghề Luật sư

    Chúc mừng Cộng sự Kiều Nga - Hoàn thành kỳ kiểm...

    Trong khuôn khổ chương trình teambuilding LHLegal tại Nha Trang năm 2025, tập thể công ty đã có...

    LHLegal ghé thăm khu tưởng niệm chiến sĩ Gạc Ma - Cam Ranh, Khánh Hòa

    LHLegal ghé thăm khu tưởng niệm chiến sĩ Gạc Ma -...

    Trong chuyến teambuilding tại Nha Trang, tập thể Công ty Luật TNHH LHLegal đã có dịp dừng chân...

    Chúc mừng Luật sư Trần Thị Thanh Tuyền – Từ Trợ lý Luật sư đến Senior Associate Công ty Luật TNHH LHLegal

    Chúc mừng Luật sư Trần Thị Thanh Tuyền – Từ Trợ...

    Trong không khí hân hoan, ấm cúng của kỳ team building tại Nha Trang. Sau buổi training nội bộ,...

    Ứng dụng Định luật Murphy trong hành nghề luật sư - Buổi training nội bộ LHLegal tại Nha Trang

    Ứng dụng Định luật Murphy trong hành nghề luật...

    Trong chuyến du lịch kết hợp team building tại thành phố biển Nha Trang vừa qua, đội ngũ LHLegal...

    Nha Trang hành trình đáng nhớ của đại gia đình LHLegal

    Nha Trang hành trình đáng nhớ của đại gia đình ...

    Ngày 07/08 – 10/08 vừa qua, Gia đình LHLegal đã cùng nhau có một chuyến đi tuyệt vời đến...

    LHLegal chúc mừng Luật sư Lê Nguyên Hòa chính thức nhận bằng Thạc sĩ Luật tại Pháp

    LHLegal chúc mừng Luật sư Lê Nguyên Hòa chính thức...

    Ngày 03/07/2025 đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình học thuật và phát triển...

    LHLegal tổ chức thành công buổi training nội bộ về xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án hình sự

    LHLegal tổ chức thành công buổi training nội bộ về...

    Ngày 27/6/2025, Công ty Luật TNHH LHLegal đã tổ chức thành công buổi đào tạo nội bộ dành...

    Luật sư Thanh Tuyền tham gia ban giám khảo vòng Bán kết cuộc thi Khắc dấu tài năng Luật mùa V

    Luật sư Thanh Tuyền tham gia ban giám khảo vòng Bán...

    Vừa qua, cuộc thi học thuật "Khắc Dấu Tài Năng Luật" mùa V đã chính thức khép lại vòng...

    LHLegal đồng hành cùng sinh viên UEL trong chương trình Roadmap to Your Job với vai trò nhà tuyển dụng

    LHLegal đồng hành cùng sinh viên UEL trong chương trình...

    Vừa qua, Luật sư Thanh Tuyền – đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal – đã tham gia chương trình...

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý tình huống pháp lý qua hoạt động teamwork

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý...

    Trong buổi training về kỹ năng xác định vấn đề pháp lý, các trợ lý luật sư đã có cơ...

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định vấn đề pháp lý cho đội ngũ Luật sư và cộng sự

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định...

    Kỹ năng xác định vấn đề pháp lý là một trong những năng lực cốt lõi của luật sư,...

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản đánh giá pháp lý

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản...

    Ngày 17/03/2025, LHLegal đã tổ chức thành công buổi đào tạo nội bộ với chủ đề "Phương...

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp lý

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp...

    Trong kỷ nguyên chuyển đổi số, việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) không chỉ là lựa...

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm - Dịch vụ chất lượng Quốc gia 2023

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm...

    Ngày 28/10/2023 Luật sư Nguyễn Thị Trúc - đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal tham gia LỄ CÔNG...

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    Trong chương trình Asean Brands Award 2022 Công Ty Luật TNHH LHLegal là Công ty Luật duy nhất vinh...

     Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng dịch vụ tốt & thương hiệu nổi tiếng năm 2021

    Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng...

    Chúng tôi xin trịnh trọng thông báo đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác về việc Công ty...

    Bài viết pháp luật

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa  - Thương hiệu LHLegal nhằm trục lợi

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên...

    Hiện nay xuất hiện tình trạng mạo danh luật sư và thương hiệu LHLegal để lừa đảo, trục...

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và Cộng sự tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Sacombank

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và...

    Sáng 4/11, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã mở phiên phúc thẩm để xem xét kháng cáo...

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa - Công ty Luật LHLEGAL vinh dự trình ý kiến trước Tổng Bí thư Tô Lâm

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa...

    Chiều 22/8, tại Phủ Chủ tịch, Luật sư Lê Nguyên Hòa – Giám đốc Điều hành Công ty Luật...

    Pháp luật quy định thế nào về tội gian lận trong kinh doanh bảo hiểm?

    Pháp luật quy định thế nào về tội gian lận trong...

    Trong bối cảnh thị trường bảo hiểm tại Việt Nam ngày càng phát triển, số lượng người...

    Tranh chấp khe hở giữa hai nhà giải quyết thế nào cho hợp pháp?

    Tranh chấp khe hở giữa hai nhà giải quyết thế nào...

    Tranh chấp về khe hở giữa hai nhà không phải là một vấn đề xa lạ trong cuộc sống hiện...

    Doanh nghiệp nhỏ và vừa được miễn thuế 3 năm đầu kể từ khi nào?

    Doanh nghiệp nhỏ và vừa được miễn thuế 3 năm...

    Nghị quyết 198/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 17/5/2025 đã đưa ra nhiều chính sách...

    Thủ tục hợp nhất doanh nghiệp đối với công ty TNHH, công ty cổ phần và công ty hợp danh cấp tỉnh năm 2025

    Thủ tục hợp nhất doanh nghiệp đối với công ty...

    Khi nền kinh tế ngày càng mở rộng, nhu cầu hợp nhất doanh nghiệp trở thành một xu hướng...

    Con bất hiếu cha mẹ có được đòi lại đất đã cho không?

    Con bất hiếu cha mẹ có được đòi lại đất đã...

    Việc cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con là một giao dịch phổ biến trong gia đình....

    Đổi tên người sử dụng đất thì đăng ký biến động đất đai như thế nào?

    Đổi tên người sử dụng đất thì đăng ký biến...

    Trên thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất thay đổi họ, tên do kết hôn, ly...

    Thủ tục thay đổi họ cho con ngoài giá thú từ họ mẹ sang họ cha như thế nào?

    Thủ tục thay đổi họ cho con ngoài giá thú từ họ...

    Trong thực tiễn, nhiều trường hợp trẻ sinh ra ngoài giá thú mang họ mẹ, nhưng sau đó cha...

    Nợ thuế có bị phong tỏa tài khoản ngân hàng? Thời điểm nào bị áp dụng biện pháp phong tỏa?

    Nợ thuế có bị phong tỏa tài khoản ngân hàng? Thời...

    Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh, việc chậm nộp thuế hoặc nợ thuế là tình...

    Khai báo gian dối, cung cấp tài liệu sai sự thật bị truy cứu thế nào?

    Khai báo gian dối, cung cấp tài liệu sai sự thật...

    Trong quá trình giải quyết vụ án hình sự, dân sự, hành chính hoặc các thủ tục pháp lý...

    Cách ứng phó với bắt nạt và vu khống trên mạng xã hội

    Cách ứng phó với bắt nạt và vu khống trên mạng...

    Trong thời đại số, mạng xã hội vừa là nơi kết nối, vừa tiềm ẩn nhiều nguy cơ tiêu...

    Nợ thuế có bị phong tỏa tài khoản doanh nghiệp hoặc cá nhân không?

    Nợ thuế có bị phong tỏa tài khoản doanh nghiệp...

    Trong quá trình hoạt động kinh doanh hoặc quản lý tài chính cá nhân, không ít trường hợp...

    Thủ tục và hồ sơ xin trở lại quốc tịch Việt Nam năm 2025

    Thủ tục và hồ sơ xin trở lại quốc tịch Việt...

    Nhu cầu trở lại quốc tịch Việt Nam ngày càng phổ biến đối với người Việt ở nước...

    Quảng cáo so sánh chất lượng với sản phẩm đối thủ bị xử phạt như thế nào?

    Quảng cáo so sánh chất lượng với sản phẩm đối...

    Quảng cáo hàng hóa, dịch vụ là hoạt động phổ biến trong thương mại. Nhằm mục đích...

    Có được sao kê tài khoản ngân hàng của người khác không? Khi nào được ủy quyền sao kê?

    Có được sao kê tài khoản ngân hàng của người...

    Tài khoản ngân hàng ngày nay không chỉ đơn thuần là nơi lưu trữ tiền mà còn là công cụ...

    Điều kiện để người Việt Nam đi xuất khẩu lao động được nhận lương hưu

    Điều kiện để người Việt Nam đi xuất khẩu lao...

    Ngày nay, xu hướng người Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài (hay còn được gọi là xuất...

    Nghị định 219/2025: Những thay đổi quan trọng khi cấp GPLĐ cho người nước ngoài

    Nghị định 219/2025: Những thay đổi quan trọng khi...

    Nghị định 219/2025/NĐ-CP mang đến nhiều thay đổi tích cực trong quy định về cấp giấy...

    Chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp: Người thuê đất Nhà nước cần làm gì khi xây dựng công trình?

    Chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông...

    Trên thực tế, người dân thuê đất thường có nhu cầu chuyển đổi đất chuyên trồng lúa...

    Từ năm 2025, xây dựng nhà trái phép có thể bị phạt tù

    Từ năm 2025, xây dựng nhà trái phép có thể bị phạt...

    Việc xây dựng nhà ở trái phép không chỉ bị xử phạt hành chính mà trong một số trường...

    Cập nhật những điểm mới về bảo hiểm y tế năm 2025

    Cập nhật những điểm mới về bảo hiểm y tế năm...

    Từ 01/07/2025, chính sách bảo hiểm y tế tiếp tục có những điều chỉnh quan trọng nhằm...

    Đã bị nộp phạt vì xây nhà trên đất nông nghiệp, có bị cưỡng chế tháo dỡ?

    Đã bị nộp phạt vì xây nhà trên đất nông nghiệp,...

    Trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế, tình trạng người dân tự ý xây dựng...

    Doanh nghiệp có được thỏa thuận giảm lương với nhân viên để giảm tiền đóng BHXH?

    Doanh nghiệp có được thỏa thuận giảm lương với...

    Hiện nay, rất nhiều tình trạng doanh nghiệp thỏa thuận với người lao động để giảm mức...

    Hướng dẫn chi tiết cách nộp thuế theo phương pháp kê khai dành cho hộ kinh doanh

    Hướng dẫn chi tiết cách nộp thuế theo phương pháp...

    Căn cứ theo Nghị quyết 198/2025/QH15 ngày 17/5/2025 và khoản 8 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP:...

    Thuế chuyển khoản là gì? Chuyển khoản bao nhiêu thì phải đóng thuế?

    Thuế chuyển khoản là gì? Chuyển khoản bao nhiêu...

    Những ngày gần đây, trên các trang mạng xã hội xôn xao về nghĩa vụ nộp thuế từ các giao...

    Lập khống chứng từ kế toán: Vi phạm gì và bị xử lý hình sự ra sao?

    Lập khống chứng từ kế toán: Vi phạm gì và bị...

    Trong hoạt động kinh doanh, kế toán chính là “sợi dây dẫn” phản ánh trung thực hoạt động...

    Từ chối cấp cứu bệnh nhân vì chưa đóng viện phí có vi phạm pháp luật không?

    Từ chối cấp cứu bệnh nhân vì chưa đóng viện...

    Thực tế đã ghi nhận không ít trường hợp người bệnh hoặc người nhà bệnh nhân bị từ...

    Công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng: Những lưu ý quan trọng cần nắm

    Công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng:...

    Trong đời sống hôn nhân, không ít cặp vợ chồng vì thiếu sự thỏa thuận, xác lập tài...

    Tố giác tội phạm công an tiếp nhận trong bao lâu? Người dưới 18 tuổi có được tố giác không?

    Tố giác tội phạm công an tiếp nhận trong bao lâu?...

    Tố giác tội phạm là quyền và là nghĩa vụ của công dân khi có thông tin về tội phạm....

    [PLO] Luật sư Trúc tư vấn trên báo PLO: Trách nhiệm pháp lý trong vụ tai nạn do tránh xe ngược chiều

    [PLO] Luật sư Trúc tư vấn trên báo PLO: Trách nhiệm...

    Ngày 14-5, một vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra trên Quốc lộ 1 (hướng TP.HCM đi miền Tây),...

    Lập hợp đồng hôn nhân trước khi cưới: Có được pháp luật công nhận?

    Lập hợp đồng hôn nhân trước khi cưới: Có được...

    Ngày nay, nhiều cặp đôi thống nhất lập hợp đồng hôn nhân trước khi cưới để minh bạch...

    Bằng chứng cần chuẩn bị khi tranh chấp tài sản lúc ly hôn

    Bằng chứng cần chuẩn bị khi tranh chấp tài sản...

    Tranh chấp tài sản là vấn đề rất thường thấy trong các vụ án ly hôn, vậy trong tình huống...

    Người lao động có được làm nhiều công việc cùng lúc theo quy định pháp luật?

    Người lao động có được làm nhiều công việc cùng...

    Trong bối cảnh thị trường lao động ngày càng linh hoạt và năng động, không ít người lao...

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu thành tội phạm kinh tế đặc biệt nghiêm trọng

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu...

    Vụ việc một cơ sở sản xuất sữa bột giả với quy mô trăm tỷ đồng vừa bị phát hiện...

    Tóm tắt nội dung quyết định 108/QĐ-TCT về quy trình hoàn thuế thu nhập cá nhân tự động

    Tóm tắt nội dung quyết định 108/QĐ-TCT về quy trình...

    Ngày 24/01/2025, Tổng cục Thuế ban hành Quyết định 108/QĐ-TCT về quy trình hoàn thuế thu nhập...

    Tranh chấp thừa kế trong vụ cố NSƯT Vũ Linh: Bài học pháp lý và xã hội

    Tranh chấp thừa kế trong vụ cố NSƯT Vũ Linh: Bài...

    Tranh chấp thừa kế trong vụ cố NSƯT Vũ Linh là một vụ việc vô cùng đau lòng khi sự ra...

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những điều cần biết

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những...

    Với vai trò là trung gian điều hòa vốn lớn nhất trong thị trường tiền tệ, ngân hàng luôn...

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước?

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết...

    Khi nhận được quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước, ngân hàng cần thực...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật và thẩm quyền quyết định

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng là biện pháp quan trọng nhằm phục vụ điều tra, thi hành án...

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án Trương Mỹ Lan: Quy định & thực tiễn ngân hàng

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án...

    Đại án Trương Mỹ Lan là một trong những vụ án kinh tế lớn nhất Việt Nam, gây rúng động...

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng cần cảnh giác rủi ro pháp lý!

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng...

    Tài sản bảo đảm đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch tín dụng và tài chính, giúp...

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có phải đi tù?

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có...

    Theo pháp luật hiện hành, hành vi giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có thể bị...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ trợ pháp lý chuyên sâu cho doanh nghiệp & ngân hàng

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ...

    Hoạt động tài chính - ngân hàng không chỉ liên quan đến các giao dịch tiền tệ mà còn chịu...

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án hình sự - Quy trình và giải pháp

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án...

    Khi tài sản bảo đảm bị kê biên trong một vụ án hình sự, ngân hàng và các bên liên quan...

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe khi đi xe máy

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe...

    Từ ngày 01/01/2025, hành vi sử dụng điện thoại, tai nghe… khi đi xe máy có thể bị xử phạt...

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn...

    Nhằm tạo điều kiện cho các đương sự thực hiện nghĩa vụ thi hành án, Cục Thi hành án...

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 2025

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 202...

    Nhân dịp đầu xuân Ất Tỵ 2025, các luật sư (LS) đã có những chia sẻ với báo Pháp Luật...

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật – góc nhìn từ vị trí người dẫn dắt

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật...

    Trong bối cảnh cuộc Cách mạng công nghiệp 4.0 đang diễn ra mạnh mẽ, để hiểu rõ hơn về...

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất: Làm lại được không?

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất:...

    Từ ngày 01/01/2025, các quy định về cấp, thu hồi chứng nhận đăng ký xe, biển số xe cơ...

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái 2 năm nếu vi phạm phải những lỗi này

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái...

    Ngày 26/12/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính...

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng?

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự chuẩn bị chu đáo cho tương lai và bảo...

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia: Hành trình vươn tầm cao mới

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương...

    Qua 07 năm hình thành và phát triển, LHLegal đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường pháp...

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào là Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào...

    Ngày 22/12/2024, Công ty Luật TNHH LHLegal vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong đại án Vạn Thịnh Phát

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong...

    Trong phiên phúc thẩm ngày 3/12/2024, Tòa án đã tuyên mức án tử hình đối với bà Trương...

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh Hòa

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh H...

    Khi đối mặt với những rắc rối pháp lý, việc tìm kiếm một luật sư chuyên nghiệp và...

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa và LHLegal

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật...

    Hiện nay có tổ chức (cá nhân) lập trang web lừa đảo - mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa đăng...

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ Luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM là dịch vụ luật sư giỏi chuyên tư vấn các vấn...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi tại TPHCM

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi...

    Dịch vụ luật sư giỏi về nhà đất tại TPHCM chuyên giải đáp các thắc mắc về tranh chấp...

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại diện công ty Luật

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại...

    Trong lĩnh vực pháp lý, việc lựa chọn hình thức hoạt động phù hợp là yếu tố quan trọng...

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền...

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng, hiện nay...

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu người dân nên biết

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu...

    Tại kỳ họp thứ 7, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024...

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Ngoài quyền thăm con thì Luật Hôn nhân và gia đình 2014 cũng quy định về trường hợp các...

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không?

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không...

    Sau khi ly hôn, nhiều người thường băn khoăn liệu họ có thể làm lại khai sinh cho con hay...

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị xử lý thế nào?

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị...

    Tố giác tội phạm là việc mà cá nhân phát hiện và tố cáo hành vi có dấu hiệu tội phạm...

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải hành vi bạo lực gia đình?

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải...

    Hôn nhân ở Việt Nam là hôn nhân tự nguyện, tiến bộ, một vợ, một chồng; vợ chồng bình...

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội gì?

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị...

    Trong những năm gần đây, vấn đề tham ô tài sản đã trở thành một trong những điểm nóng...

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn không?

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn...

    Ly hôn khi nợ chung còn chưa được trả hết có được hay không? Cách giải quyết khi ly hôn...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội thực hiện ra sao?

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội giúp quá trình tịch thu tài sản tham...

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/4/2024 quy định nội dung gì?

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm...

    Luật đất đai 2024 quy định hiệu lực thi hành của luật này từ ngày 01 tháng 01 năm 2025....

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh chóng

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh ch...

    Hiện nay việc mua bán trao đổi hàng hóa là hoạt động không thể thiếu hàng ngày. Qua đó...

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh chóng

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh ch...

    Người dân có nhu cầu chuyển nhượng mua bán nhà, đất, tặng cho thừa kế nhưng không rành...

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Đơn xin xác nhận đất khai hoang là một trong những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục...

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm...

    Ngày 22-6, Công ty Luật TNHH LHLegal tổ chức thành công lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập...

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - chất lượng quốc gia 2023'

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng...

    Ngày 28-10, Công ty Luật TNHH LHLegal đã đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - Chất lượng quốc...

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú đúp giải thưởng cuối năm 2021

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú...

    Với thành tích vượt trội góp phần xây dựng cộng đồng Luật Việt Nam phát triển lành...

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương hiệu nổi tiếng nhất năm 2021”

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương...

    Trưa ngày 19/12/2021, Công ty Luật LHLegal đã vinh dự được trao tặng Giải thưởng “Thương...

    Facebook chat