Theo quy định mới, việc thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện tại Điều 198a được bổ sung trong Luật Các tổ chức tín dụng 2025. Cụ thể:
Trường hợp thu giữ tài sản bảo đảm: Việc thu giữ tài sản được áp dụng khi xảy ra các tình huống xử lý tài sản bảo đảm theo Điều 299 Bộ luật Dân sự, tức là bên bảo đảm không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ được bảo đảm.
Phải có thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm: Hợp đồng bảo đảm phải có điều khoản thỏa thuận rõ ràng rằng bên bảo đảm đồng ý cho tổ chức tín dụng được quyền thu giữ tài sản trong trường hợp xử lý nợ xấu.
Biện pháp bảo đảm phải có hiệu lực đối kháng với người thứ ba: Biện pháp bảo đảm như cầm cố, thế chấp... phải được đăng ký và có hiệu lực pháp lý đối kháng với bên thứ ba, theo đúng quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Tài sản bảo đảm không thuộc diện tranh chấp hoặc đang bị xử lý theo pháp luật: Tài sản bảo đảm không được phép thu giữ nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
Là đối tượng của một vụ án đang được Tòa án thụ lý hoặc đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Đang bị kê biên thi hành án.
Thuộc diện bị tạm đình chỉ xử lý theo quy định của pháp luật về phá sản.
Phải công khai thông tin về việc thu giữ tài sản: Việc thu giữ tài sản bảo đảm chỉ được thực hiện sau khi tổ chức tín dụng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ công khai thông tin, bao gồm:
Thời gian, địa điểm thu giữ.
Thông tin về tài sản bị thu giữ.
Lý do thu giữ.
Tổ chức tín dụng phải thực hiện công khai thông tin qua các hình thức sau:
Đăng tải trên website chính thức.
Gửi văn bản thông báo cho UBND cấp xã và Công an cấp xã nơi bên bảo đảm đăng ký địa chỉ.
Gửi thông báo trực tiếp đến bên bảo đảm và người đang giữ tài sản (nếu có) theo phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm.
Việc công khai thông tin phải thực hiện ít nhất 15 ngày trước thời điểm thu giữ. Ngoài các hình thức nêu trên, còn bổ sung:
Niêm yết văn bản thông báo tại UBND cấp xã nơi bên bảo đảm đăng ký địa chỉ và nơi có tài sản bảo đảm.
Khi không có thỏa thuận cụ thể, tổ chức tín dụng vẫn có thể gửi thông báo bằng các hình thức phù hợp:
Gửi trực tiếp, ủy quyền, chuyển qua bưu chính hoặc thông qua phương tiện điện tử (email, tin nhắn...).
Nếu bên bảo đảm hoặc người giữ tài sản thay đổi địa chỉ nhưng không thông báo, địa chỉ được xác định là địa chỉ đã cung cấp trước đó hoặc theo cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm.
Việc luật hóa quyền thu giữ tài sản bảo đảm không chỉ giúp hệ thống ngân hàng xử lý hiệu quả nợ xấu, mà còn tăng cường tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Quy định chặt chẽ về điều kiện và thủ tục thu giữ tài sản giúp ngăn chặn các hành vi lạm dụng, đảm bảo tính công bằng trong hoạt động tín dụng.
Từ ngày 15/10/2025, các tổ chức tín dụng sẽ chính thức được thực hiện quyền thu giữ tài sản bảo đảm theo một khuôn khổ pháp lý rõ ràng, chặt chẽ và minh bạch hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người dân và doanh nghiệp cần hiểu rõ các điều kiện, thủ tục liên quan đến tài sản bảo đảm trong hợp đồng tín dụng hoặc bảo đảm nghĩa vụ dân sự.
Nguồn: Báo Nhân Dân
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật TNHH LHLegal – chuyên tư vấn pháp lý về ngân hàng, xử lý nợ xấu, hợp đồng tín dụng, tài sản bảo đảm và giải quyết tranh chấp dân sự.
Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý trong lĩnh vực ngân hàng – tài chính hoặc xử lý tranh chấp tài sản bảo đảm, vui lòng liên hệ hotline: 1900 2929 01 để được tư vấn nhanh chóng và hiệu quả.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:
Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01
Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html
Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830
Website: https://luatsulh.com/
Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh
Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Thuận
Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:
Website: https://luatsulh.com/
Facebook: Luật sư LHLegal
Youtube: Luật sư LHLegal
Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)
Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal
Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự
|
|
288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)
Điện thoại: 1900 2929 01
07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Thuận (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)
Điện thoại: 1900 2929 01