Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:

• Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh.

• Văn phòng đăng ký đất đai.

• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Hình thức nộp hồ sơ

• Có thể nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để đối chiếu.

• Nộp bản sao đã công chứng/chứng thực.

• Nộp trực tuyến (hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao công chứng, chứng thực).

Trường hợp chỉ thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp, người dân cần nộp bản gốc sổ đỏ.

Lưu ý: Nếu nộp bản sao hoặc bản số hóa, khi nhận kết quả, người dân phải nộp bổ sung bản chính giấy tờ theo quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ xử lý

Sau khi tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

• Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.

• Cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ trả lại kèm phiếu yêu cầu bổ sung.

• Nếu nộp tại Trung tâm Hành chính công, hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh để xử lý.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thẩm định và cấp sổ đỏ

Cơ quan đăng ký đất đai hoặc chi nhánh có trách nhiệm:

• Kiểm tra quy hoạch: đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện/xã, quy hoạch đô thị và nông thôn.

• Kiểm tra bản đồ địa chính: ký duyệt trích đo bản đồ đối với trường hợp cần xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

• Trích lục bản đồ địa chính: áp dụng tại nơi chưa có bản đồ điện tử hoặc bản đồ giấy đã hư hỏng, hoặc khi người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới sổ đỏ.

• Gửi phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

• Chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện cấp mới hoặc xác nhận thay đổi trên sổ đỏ.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, chỉ khi cơ quan thuế xác nhận đã hoàn thành thì mới được cấp hoặc xác nhận trên Giấy chứng nhận.

Như vậy, theo hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai, việc cấp sổ đỏ cho đất sử dụng không đúng mục đích nhưng đã được công nhận QSDĐ trước ngày 1/7/2014 sẽ được tiến hành theo 3 bước: nộp hồ sơ – tiếp nhận và kiểm tra – thẩm định và cấp sổ. Người dân cần lưu ý chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp đúng cơ quan có thẩm quyền và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) để việc cấp sổ đỏ được nhanh chóng, thuận lợi.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự