Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản trên đất được hướng dẫn tại thông tư số 23/2014/TT-BTNMT.

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ là mẫu 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT).

Tải mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu tại đây:

Hướng dẫn cách viết đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

(1) Ghi thông tin phù hợp với người xin cấp sổ đỏ:

• Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND.

• Hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất của hộ).

• Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản).

• Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu.

• Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo.

Tải mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất (Mẫu số 04b/ĐK) tại đây

(2) Đối với trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một giấy chứng nhận nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).

Tải mẫu danh sách các thửa đất của cùng một người sử dụng (Mẫu số 04c/ĐK) tại đây

(3) Ghi nguồn gốc sử dụng cụ thể như:

• Được Nhà nước giao có thu tiền hay không thu tiền;

• Cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm;

• Nguồn gốc khác,...

(4) Ghi cụ thể như: Nhà ở riêng lẻ, văn phòng, căn hộ chung cư, nhà xưởng, nhà kho,…

Những lưu ý khi sử dụng mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

Để xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gửi đến cơ quan đăng ký biến động đất đai. Hồ sơ sẽ gồm:

• Đơn đăng ký xin cấp sổ đỏ (Mẫu số 04/ĐK);

• Một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

• Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

• Đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì cần có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng)

• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính;

• Trường hợp đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

Trên là về mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu và những thông tin liên quan. Nếu còn bất kỳ điều gì thắc mắc, bạn đừng ngần ngại mà hãy gửi câu hỏi đến dịch vụ sang tên quyền sử dụng đất LHLegal.

Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm chắc chắn LHLegal sẽ giải đáp thắc mắc cũng như hỗ trợ, tư vấn cho quý khách hàng tận tình nhất.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự