logo
HotlineTổng đài tư vấn pháp luật: 1900 2929 01
HotlineHotline đặt lịch hẹn: 0903796830
EmailEmail: hoa.le@luatsulh.com

Xử lý tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay: Quy định pháp luật và rủi ro doanh nghiệp cần lưu ý

Trong nền kinh tế thị trường của Việt Nam tại kỷ nguyên vươn mình, các doanh nghiệp có nhu cầu về vốn rất lớn để phát triển hoạt động đầu tư kinh doanh của mình. Để đáp ứng nhu cầu huy động vốn, pháp luật cho phép bên vay sử dụng cùng một tài sản để bảo đảm cho nhiều khoản vay, nhiều nghĩa vụ với nhiều chủ thể khác nhau nhằm góp phần phát triển thị trường vốn một cách bền vững và kịp thời.

    Tuy nhiên, phương thức này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu không được xử lý đúng cách thì quyền lợi của các bên liên quan sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Trong phạm vi bài viết này, LHLegal sẽ phân tích chi tiết các khía cạnh liên quan đến quy định pháp luật, các rủi ro pháp lý cũng như các giải pháp cần thiết để hạn chế rủi ro khi sử dụng một TSBĐ cho nhiều khoản vay.

    >>> Doanh nghiệp cần lưu ý gì khi dùng tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay?

    >>> Ngân hàng và đấu giá tài sản bảo đảm: Trách nhiệm pháp lý và rủi ro tiềm ẩn

    Xử lý tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay: Quy định pháp luật và rủi ro doanh nghiệp cần lưu ý

    Quy định pháp luật về tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay

    Tài sản của doanh nghiệp có thể có giá trị rất lớn như: Quyền sử dụng đất, dự án đầu tư, dây chuyền sản xuất, quyền tài sản đối với các đối tượng của quyền sở hữu trí tuệ…. Vì vậy mà nhu cầu chủ sở hữu tài sản sử dụng một tài sản để bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ là nhu cầu chính đáng, do đó mà các nhà lập pháp cũng quy định cơ chế này một cách rất chi tiết, chặt chẽ. Cụ thể như sau: 

    Khái niệm tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay

    Căn cứ theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015 (BLDS) và Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì có thể hiểu TSBĐ như sau:

    “Điều 295. Tài sản bảo đảm

    1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.

    2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.

    3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.

    4. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.”

    Như vậy, TSBĐ là tài sản thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu và tài sản này được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ phát sinh trong giao dịch dân sự giữa các bên theo Điều 116, Điều 275 BLDS. 

    Vậy, tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay là gì?

    Quy định tại Điều 296 BLDS và Điều 5 Nghị định 21/2021/NĐ-CP về trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ không đưa ra khái niệm cụ thể. Tuy nhiên, dựa trên nội hàm của các quy định đã phân tích, có thể hiểu TSBĐ cho nhiều khoản vay là hình thức bên vay dùng một TSBĐ để bảo đảm cho nhiều khoản vay cùng lúc với nhiều bên cho vay khác nhau hoặc giao kết nhiều hợp đồng vay với cùng một bên cho vay, với điều kiện tài sản bảo đảm có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn giá trị của các nghĩa vụ được bảo đảm.   

    Như vậy, việc sử dụng một TSBĐ để bảo đảm cho nhiều khoản vay được pháp luật dân sự quy định cụ thể để các chủ thể, đặc biệt là doanh nghiệp cần huy động vốn thực hiện quyền trên cơ sở bảo đảm các điều kiện của luật. 

    Trường hợp một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản.

    Bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm khi TSBĐ được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác

    Bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm khi TSBĐ được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác

    Căn cứ pháp lý về xử lý tài sản bảo đảm

    Việc xác lập hợp đồng bảo đảm nhằm mục đích thúc đẩy các bên thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ theo hợp đồng chính. Bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng là căn cứ để bên nhận bảo đảm xử lý tài sản bảo đảm. Cơ sở pháp lý của việc xử lý TSBĐ được luật quy định chi tiết để bảo vệ quyền lợi của bên nhận bảo đảm như sau:

    Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS): Quy định các nguyên tắc cơ bản về giao dịch bảo đảm, nghĩa vụ bảo đảm và hậu quả pháp lý của các giao dịch này. Chẳng hạn như Điều 296 quy định về việc sử dụng nhiều biện pháp bảo đảm để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ; Điều 299 về các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm; Điều 308 về thứ tự ưu tiên thanh toán… Đây cũng là cơ sở pháp lý gốc để giải quyết trực tiếp vấn đề về xử lý TSBĐ trong giao dịch dân sự. 

    Nghị định số 21/2021/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết về việc áp dụng Bộ luật Dân sự trong giao dịch bảo đảm, làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch bảo đảm, cơ chế xử lý trong trường hợp bên bảo đảm vi phạm hợp đồng gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bên nhận bảo đảm. Cụ thể, Nghị định này quy định tại Điều 7 về Quyền truy đòi TSBĐ (là quyền phái sinh khi giao dịch bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba); Điều 8 về tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ; Điều 9 về mô tả TSBĐ. Vì là Nghị định hướng dẫn chi tiết áp dụng BLDS nên việc áp dụng Nghị định này để xử lý tài sản bảo đảm là cần thiết và được ưu tiên áp dụng.

    Nghị định số 99/2022/NĐ-CP: Nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm. Quy định 1 số trường hợp bắt buộc phải đăng ký giao dịch bảo đảm để giao dịch bảo đảm phát sinh hiệu lực pháp luật như: Cầm cố, thế chấp, bảo lưu quyền sở hữu…. Thêm vào đó, đăng ký giao dịch bảo đảm là một trong những cơ sở để giao dịch bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba. Trong quá trình xử lý TSBĐ, việc xác định thứ tự ưu tiên, quyền truy đòi (phái sinh của hiệu lực đối kháng với người thứ ba). Vì vậy việc xác định các vấn đề về đăng ký biện pháp bảo đảm trở nên tối quan trọng, chẳng hạn như Điều 4 về các trường hợp phải đăng ký giao dịch bảo đảm; Điều 6 về hiệu lực của đăng ký giao dịch bảo đảm.

    Các văn bản hướng dẫn chuyên ngành đối với từng loại tài sản bảo đảm: Luật Đất đai đối với tài sản bảo đảm là đất đai, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở đối với tài sản bảo đảm là dự án đầu tư, nhà ở,...

    Như vậy, các căn cứ pháp lý này không chỉ tạo nền tảng cho giao dịch bảo đảm mà còn đưa ra các quy định về xử lý tranh chấp và thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các chủ nợ khi tài sản được sử dụng làm bảo đảm cho nhiều khoản vay.

    Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các chủ nợ

    Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các chủ nợ trong trường hợp một TSBĐ được sử dụng để bảo đảm cho nhiều khoản vay là vấn đề pháp lý quan trọng. Nếu không giải quyết ổn thỏa tranh chấp chắc chắn sẽ xảy ra khi quyền và lợi ích hợp pháp của một trong số các chủ nợ bị xâm phạm. Vì vậy, pháp luật dân sự quy định rất chi tiết vấn đề này, cụ thể: 

    Theo Điều 308 BLDS thì:

    “Điều 308. Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận tài sản bảo đảm

    1. Khi một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm được xác định như sau:

    a) Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng;

    b) Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba và có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba được thanh toán trước;

    c) Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm.

    2. Thứ tự ưu tiên thanh toán quy định tại khoản 1 Điều này có thể thay đổi, nếu các bên cùng nhận bảo đảm có thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán cho nhau. Bên thế quyền ưu tiên thanh toán chỉ được ưu tiên thanh toán trong phạm vi bảo đảm của bên mà mình thế quyền.” 

    Như vậy, có thể tóm gọn cơ sở phát sinh, xác định thứ tự ưu tiên thanh toán như sau: 

    Thứ nhất, dựa vào hiệu lực đối kháng với người thứ ba: 

    Điều 297 BLDS quy định:

    “Điều 297. Hiệu lực đối kháng với người thứ ba

    1. Biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba từ khi đăng ký biện pháp bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm nắm giữ hoặc chiếm giữ tài sản bảo đảm.

    2. Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì bên nhận bảo đảm được quyền truy đòi tài sản bảo đảm và được quyền thanh toán theo quy định tại Điều 308 của Bộ luật này và luật khác có liên quan.”. 

    Như vậy, giao dịch bảo đảm sẽ phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba khi được đăng ký hoặc khi bên nhận bảo đảm nắm giữ hoặc chiếm giữ TSBĐ. Căn cứ khoản 2 Điều 308 BLDS, thứ tự ưu tiên thanh toán được xác định trước hết cho giao dịch bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba so với giao dịch không phát sinh hiệu lực đối kháng vì không đăng ký hoặc bên bảo đảm không nắm giữ, chiếm giữ TSBĐ. 

    Giao dịch bảo đảm sẽ phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba khi được đăng ký

    Giao dịch bảo đảm sẽ phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba khi được đăng ký

    Thứ hai, dựa vào thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm:

    Điều 297, Điều 298, Điều 308 BLDS xác định thứ tự ưu tiên thanh toán khi các giao dịch bảo đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba bằng cách ưu tiên cho giao dịch có thời điểm đăng ký trước, dựa vào ngày đăng ký giao dịch bảo đảm tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm. Nói một cách đơn giản thì chủ nợ đăng ký bảo đảm trước sẽ có quyền ưu tiên thanh toán so với chủ nợ đăng ký sau. 

    Thứ ba, dựa vào thỏa thuận giữa các bên: 

    Khoản 2 Điều 308 BLDS chỉ rõ:

    “2. Thứ tự ưu tiên thanh toán quy định tại khoản 1 Điều này có thể thay đổi, nếu các bên cùng nhận bảo đảm có thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán cho nhau. Bên thế quyền ưu tiên thanh toán chỉ được ưu tiên thanh toán trong phạm vi bảo đảm của bên mà mình thế quyền.”

    Như vậy, trong trường hợp các bên cùng nhận bảo đảm có thỏa thuận rõ ràng về việc thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán cho nhau thì thứ tự này sẽ được ưu tiên áp dụng, miễn là không trái với quy định của pháp luật.

    Ngoài ra, trong một số trường hợp đặc biệt, như trường hợp tại Điều 47 Luật Thi hành án dân sự 2008 (LTHADS), pháp luật có thể quy định khác về thứ tự thanh toán. Việc xác định rõ thứ tự ưu tiên thanh toán là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi của từng chủ nợ và tránh xung đột quyền lợi khi tài sản bảo đảm phải được thanh toán.

    Rủi ro pháp lý khi xử lý tài sản bảo đảm

    Tranh chấp giữa các bên nhận bảo đảm, các bên liên quan

    Khi một TSBĐ được sử dụng để bảo đảm cho nhiều khoản vay, khả năng xảy ra tranh chấp giữa các bên nhận bảo đảm là điều khó tránh khỏi nếu các bên không thỏa thuận trước hoặc không nắm rõ quy định pháp luật về quyền và nghĩa vụ của mình đối với TSBĐ và bên bảo đảm. Các tranh chấp này có thể xuất phát từ:

    Mâu thuẫn về thứ tự ưu tiên: Nếu các hợp đồng bảo đảm không quy định rõ ràng thứ tự ưu tiên hoặc có sự khác biệt trong thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm, các chủ nợ có thể tranh cãi về quyền được thanh toán trước. Ngoài ra, khi có chủ nợ cầm giữ, chiếm giữ TSBĐ và chủ nợ đã đăng ký giao dịch bảo đảm, cả hai đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba cũng sẽ làm phát sinh mâu thuẫn về thứ tự ưu tiên.

    Điều khoản không đồng bộ: Sự khác nhau trong nội dung hợp đồng giữa các bên liên quan có thể tạo ra những khoảng trống pháp lý, từ đó dẫn đến tranh chấp khi doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ đúng hạn.

    Ngoài ra, thực tế còn phát sinh tranh chấp với các bên liên quan như bên thuê, bên mượn tài sản thế chấp (chủ thể được khai thác, sử dụng tài sản bảo đảm theo các giao dịch xác lập trước đó) làm ảnh hưởng đến quá trình xử lý tài sản bảo đảm của Ngân hàng.

    Những tranh chấp này không chỉ làm chậm quá trình xử lý khoản nợ mà còn có thể dẫn đến việc kiện tụng, gây thiệt hại về tài chính và uy tín cho doanh nghiệp.

    Rủi ro trong trường hợp tài sản bị kê biên, xử lý thi hành án

    Trong trường hợp doanh nghiệp vướng vào tranh chấp pháp lý hoặc bị kiện tụng, tài sản bảo đảm có thể bị cơ quan thi hành án kê biên và làm trì hoãn việc xử lý tài sản bảo đảm của bên cho vay. Khi đó:

    • Thứ tự thanh toán theo quyết định của cơ quan thi hành án: Các chủ nợ sẽ phải tuân theo thứ tự ưu tiên do cơ quan thi hành án xác định, điều này có thể không tương thích với thỏa thuận ban đầu giữa các bên.

    • Giảm giá trị tài sản bảo đảm: Quá trình kê biên và xử lý thi hành án thường không đảm bảo tối đa giá trị của tài sản, dẫn đến thiệt hại cho các bên nhận bảo đảm.

    Luật Thi hành án dân sự 2008 quy định rõ về thủ tục và thứ tự xử lý tài sản bị kê biên, tuy nhiên, thực tiễn thi hành vẫn còn nhiều bất cập, khiến cho quyền lợi của chủ nợ không được đảm bảo một cách hiệu quả.

    Ảnh hưởng của hợp đồng bảo đảm không hợp lệ

    Một hợp đồng bảo đảm được xem là hợp lệ khi tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về giao dịch dân sự như Điều 117 BLDS về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự. Tuy nhiên, nếu hợp đồng không hợp lệ do không đáp ứng đủ các điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực thì sẽ bị Tòa án tuyên vô hiệu theo Điều 122 BLDS. Khi Hợp đồng bảo đảm bị vô hiệu, các bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận theo Điều 131 BLDS. Điều này có nghĩa chủ nợ không thể thực hiện quyền xử lý ài sản bảo đảm và doanh nghiệp phải bồi thường thiệt hại nếu việc vô hiệu của hợp đồng bảo đảm do lỗi của mình gây ra.

    Hợp đồng bảo đảm hợp lệ khi tuần thủ đầy đủ các quy định pháp luật

    Hợp đồng bảo đảm hợp lệ khi tuần thủ đầy đủ các quy định pháp luật

    Như vậy, việc xử lý tài sản bảo đảm cho nhiều khoản vay đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động và cẩn trọng trong từng bước giao dịch, từ khâu xây dựng hợp đồng, đăng ký giao dịch cho đến việc xử lý tranh chấp nếu phát sinh. Sự minh bạch, chặt chẽ trong quy định và thực hiện đúng quy trình pháp lý là chìa khóa giúp doanh nghiệp khai thác hiệu quả nguồn vốn đồng thời hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.

    Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

    Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

    Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

    Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

    Website: https://luatsulh.com/

    Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

    Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

    Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

    Website: https://luatsulh.com/

    Facebook: Luật sư LHLegal

    Youtube: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

    Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

    Chia sẻ:
    Người đăng: LHLegal

    Sự kiện mới

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị trước Tổng Bí Thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị...

    Ông Lê Nguyên Hòa, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam tiếp kiến, trình...

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương...

    Ngày 22/12, Công ty Luật TNHH LHLegal vừa vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Công ty Luật LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ 30/04 - 01/05/2025

    Công ty Luật LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ...

    Công ty Luật LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ 30/04 – 01/05/2025. Dù tạm nghỉ, chúng...

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý tình huống pháp lý qua hoạt động teamwork

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý...

    Trong buổi training về kỹ năng xác định vấn đề pháp lý, các trợ lý luật sư đã có cơ...

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định vấn đề pháp lý cho đội ngũ Luật sư và cộng sự

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định...

    Kỹ năng xác định vấn đề pháp lý là một trong những năng lực cốt lõi của luật sư,...

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản đánh giá pháp lý

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản...

    Ngày 17/03/2025, LHLegal đã tổ chức thành công buổi đào tạo nội bộ với chủ đề "Phương...

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp lý

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp...

    Trong kỷ nguyên chuyển đổi số, việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) không chỉ là lựa...

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm - Dịch vụ chất lượng Quốc gia 2023

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm...

    Ngày 28/10/2023 Luật sư Nguyễn Thị Trúc - đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal tham gia LỄ CÔNG...

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    Trong chương trình Asean Brands Award 2022 Công Ty Luật TNHH LHLegal là Công ty Luật duy nhất vinh...

     Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng dịch vụ tốt & thương hiệu nổi tiếng năm 2021

    Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng...

    Chúng tôi xin trịnh trọng thông báo đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác về việc Công ty...

    Bài viết pháp luật

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa  - Thương hiệu LHLegal nhằm trục lợi

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên...

    Hiện nay xuất hiện tình trạng mạo danh luật sư và thương hiệu LHLegal để lừa đảo, trục...

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và Cộng sự tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Sacombank

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và...

    Sáng 4/11, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã mở phiên phúc thẩm để xem xét kháng cáo...

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa - Công ty Luật LHLEGAL vinh dự trình ý kiến trước Tổng Bí thư Tô Lâm

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa...

    Chiều 22/8, tại Phủ Chủ tịch, Luật sư Lê Nguyên Hòa – Giám đốc Điều hành Công ty Luật...

    Thỏa thuận chia tài sản trong hôn nhân không công chứng có hiệu lực không?

    Thỏa thuận chia tài sản trong hôn nhân không công...

    Trong thực tế hôn nhân, việc vợ chồng thỏa thuận chia tài sản khi đang trong thời kỳ hôn...

    Doanh nghiệp cần lưu ý những gì trước khi thực hiện hoạt động khuyến mại?

    Doanh nghiệp cần lưu ý những gì trước khi thực...

    Trong môi trường cạnh tranh hiện nay, khuyến mại là một trong những công cụ marketing quan...

    Thủ tục ly hôn mới nhất 2025: Hồ sơ, quy trình & thời gian giải quyết

    Thủ tục ly hôn mới nhất 2025: Hồ sơ, quy trình &...

    Ly hôn là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên...

    Trong hôn nhân tài sản đứng tên chồng khi ly hôn vợ có được chia?

    Trong hôn nhân tài sản đứng tên chồng khi ly hôn...

    Trong hôn nhân, nhiều tài sản chỉ để một người đứng tên, thường là người chồng. Điều...

    Một tài sản bảo đảm có thể được dùng để bảo đảm cho nhiều khoản vay tại các ngân hàng khác nhau không?

    Một tài sản bảo đảm có thể được dùng để...

    Trong thực tế hoạt động vay vốn, việc thế chấp, cầm cố tài sản bảo đảm là một trong...

    Rủi ro pháp lý khi doanh nghiệp khấu trừ lương của người lao động: Cảnh báo và hướng xử lý

    Rủi ro pháp lý khi doanh nghiệp khấu trừ lương của...

    Trong quá trình làm việc, người lao động không thể hoàn toàn tránh khỏi những sai sót, khi...

    Thông đồng trục lợi bảo hiểm có bị xử lý hình sự?

    Thông đồng trục lợi bảo hiểm có bị xử lý hình...

    Bài viết này của LHLegal sẽ giúp bạn hiểu rõ về hành vi thông đồng trục lợi bảo hiểm...

    Khi giao dịch từ xa có bắt buộc cung cấp số chứng nhận đăng ký doanh nghiệp không?

    Khi giao dịch từ xa có bắt buộc cung cấp số chứng...

    Trong thời đại số hóa, giao dịch từ xa trở nên phổ biến trong hoạt động thương mại....

    Tội rửa tiền: Những thủ đoạn phổ biến và biện pháp ngăn chặn

    Tội rửa tiền: Những thủ đoạn phổ biến và biện...

    Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự phát triển không ngừng của nền kinh tế số, tội phạm...

    Bồi thường thiệt hại trong Hợp đồng thương mại? Việc xác định giá trị bồi thường thiệt hại như thế nào?

    Bồi thường thiệt hại trong Hợp đồng thương mại?...

    Khi hợp đồng thương mại được giao kết và có hiệu lực pháp luật, các bên có trách nhiệm...

    Chơi Niu Niu có bị đi tù không? Mức phạt cao nhất khi tổ chức đánh bạc?

    Chơi Niu Niu có bị đi tù không? Mức phạt cao nhất...

    Trong bài viết này, LHLegal sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến liên quan đến trò chơi...

    Mua nhà ở xã hội để tái định cư: Khi nào phải bốc thăm trước khi ký hợp đồng mua bán?

    Mua nhà ở xã hội để tái định cư: Khi nào phải...

    Trong quá trình thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, người...

    Trình tự, thủ tục, quy trình ngân hàng thu hồi nợ thông qua hình thức đấu giá tài sản

    Trình tự, thủ tục, quy trình ngân hàng thu hồi nợ...

    Việc thu hồi nợ thông qua đấu giá tài sản là một trong những biện pháp quan trọng giúp...

    Thủ tướng chỉ đạo chuẩn bị kỹ cho đàm phán thuế đối ứng với Mỹ

    Thủ tướng chỉ đạo chuẩn bị kỹ cho đàm phán...

    Sáng 22/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ với sự...

    Cách định vị và tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính chính xác nhất

    Cách định vị và tra cứu thửa đất trên bản đồ...

    Trong bối cảnh nhu cầu giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai ngày càng tăng, việc xác...

    Mua chung cư đang thế chấp: Thủ tục và lưu ý quan trọng

    Mua chung cư đang thế chấp: Thủ tục và lưu ý quan...

    Chung cư đang thế chấp, một khái niệm không còn xa lạ trên thị trường bất động sản...

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu thành tội phạm kinh tế đặc biệt nghiêm trọng

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu...

    Vụ việc một cơ sở sản xuất sữa bột giả với quy mô trăm tỷ đồng vừa bị phát hiện...

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những điều cần biết

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những...

    Với vai trò là trung gian điều hòa vốn lớn nhất trong thị trường tiền tệ, ngân hàng luôn...

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước?

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết...

    Khi nhận được quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước, ngân hàng cần thực...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật và thẩm quyền quyết định

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng là biện pháp quan trọng nhằm phục vụ điều tra, thi hành án...

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án Trương Mỹ Lan: Quy định & thực tiễn ngân hàng

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án...

    Đại án Trương Mỹ Lan là một trong những vụ án kinh tế lớn nhất Việt Nam, gây rúng động...

    Từ ngày 01/7/2025 hóa đơn dưới 20 triệu phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt?

    Từ ngày 01/7/2025 hóa đơn dưới 20 triệu phải có...

    Từ ngày 01/7/2025 kể từ ngày Luật Thuế giá trị gia tăng năm 2024 có hiệu lực thi hành, một...

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng cần cảnh giác rủi ro pháp lý!

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng...

    Tài sản bảo đảm đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch tín dụng và tài chính, giúp...

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có phải đi tù?

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có...

    Theo pháp luật hiện hành, hành vi giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có thể bị...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ trợ pháp lý chuyên sâu cho doanh nghiệp & ngân hàng

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ...

    Hoạt động tài chính - ngân hàng không chỉ liên quan đến các giao dịch tiền tệ mà còn chịu...

    Người dân muốn xuất cảnh - Đừng để nợ thuế từ 50 triệu

    Người dân muốn xuất cảnh - Đừng để nợ thuế...

    Xuất cảnh để du lịch, làm việc, du học hay định cư là nhu cầu chính đáng của nhiều...

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án hình sự - Quy trình và giải pháp

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án...

    Khi tài sản bảo đảm bị kê biên trong một vụ án hình sự, ngân hàng và các bên liên quan...

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe khi đi xe máy

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe...

    Từ ngày 01/01/2025, hành vi sử dụng điện thoại, tai nghe… khi đi xe máy có thể bị xử phạt...

    Doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm xã hội phải xử lý hình sự như trốn thuế

    Doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm xã hội phải xử...

    Trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp là hành vi bị nghiêm cấm...

    Quyền khiếu nại của người lao động? Trình tự để người lao động khiếu nại như thế nào?

    Quyền khiếu nại của người lao động? Trình tự...

    Khiếu nại lao động là một quyền cơ bản của người lao động, cho phép người lao động...

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn...

    Nhằm tạo điều kiện cho các đương sự thực hiện nghĩa vụ thi hành án, Cục Thi hành án...

    Người dân tự động làm thủ tục hoàn thuế dễ dàng hơn bao giờ hết

    Người dân tự động làm thủ tục hoàn thuế dễ...

    Ngày 24/01/2025, Tổng cục Thuế đã ban hành Quyết định số 108/QĐ-TCT về quy trình hoàn thuế...

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 2025

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 202...

    Nhân dịp đầu xuân Ất Tỵ 2025, các luật sư (LS) đã có những chia sẻ với báo Pháp Luật...

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động của Tòa án? Thời hiệu giải quyết tranh chấp lao động là bao lâu?

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động của...

    Trong quá trình lao động, tranh chấp giữa người lao động và người sử dụng lao động có...

    37 ngụy biện (fallacies) mà Luật sư phải tránh bằng mọi giá

    37 ngụy biện (fallacies) mà Luật sư phải tránh bằng...

    “Ngụy biện Công kích Cá nhân là một loại ngụy biện trong tranh luận, trong đó người đưa...

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật – góc nhìn từ vị trí người dẫn dắt

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật...

    Trong bối cảnh cuộc Cách mạng công nghiệp 4.0 đang diễn ra mạnh mẽ, để hiểu rõ hơn về...

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất: Làm lại được không?

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất:...

    Từ ngày 01/01/2025, các quy định về cấp, thu hồi chứng nhận đăng ký xe, biển số xe cơ...

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái 2 năm nếu vi phạm phải những lỗi này

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái...

    Ngày 26/12/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính...

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng?

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự chuẩn bị chu đáo cho tương lai và bảo...

    Doanh nghiệp sa thải người lao động để né thưởng Tết? NLĐ cần làm gì để bảo vệ mình

    Doanh nghiệp sa thải người lao động để né thưởng...

    Khi Tết đến gần, vấn đề lương, thưởng Tết trở thành mối quan tâm hàng đầu của người...

    Thủ tục lập di chúc hợp pháp và những điều cần biết

    Thủ tục lập di chúc hợp pháp và những điều cần...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của mỗi cá nhân...

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia: Hành trình vươn tầm cao mới

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương...

    Qua 07 năm hình thành và phát triển, LHLegal đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường pháp...

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào là Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào...

    Ngày 22/12/2024, Công ty Luật TNHH LHLegal vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong đại án Vạn Thịnh Phát

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong...

    Trong phiên phúc thẩm ngày 3/12/2024, Tòa án đã tuyên mức án tử hình đối với bà Trương...

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh Hòa

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh H...

    Khi đối mặt với những rắc rối pháp lý, việc tìm kiếm một luật sư chuyên nghiệp và...

    Ai không được rút bảo hiểm xã hội 1 lần từ ngày 1/7/2025?

    Ai không được rút bảo hiểm xã hội 1 lần từ ngày...

    Từ năm 2025, chính sách bảo hiểm xã hội (BHXH) sẽ có một số thay đổi quan trọng, trong...

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa và LHLegal

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật...

    Hiện nay có tổ chức (cá nhân) lập trang web lừa đảo - mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa đăng...

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ Luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM là dịch vụ luật sư giỏi chuyên tư vấn các vấn...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi tại TPHCM

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi...

    Dịch vụ luật sư giỏi về nhà đất tại TPHCM chuyên giải đáp các thắc mắc về tranh chấp...

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại diện công ty Luật

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại...

    Trong lĩnh vực pháp lý, việc lựa chọn hình thức hoạt động phù hợp là yếu tố quan trọng...

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền...

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng, hiện nay...

    Người lao động nghỉ hưu trước tuổi có được hưởng trợ cấp thôi việc?

    Người lao động nghỉ hưu trước tuổi có được...

    Hưu trí, lương hưu và nghỉ hưu là những vấn đề luôn thu hút sự quan tâm của người dân,...

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu người dân nên biết

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu...

    Tại kỳ họp thứ 7, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024...

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Ngoài quyền thăm con thì Luật Hôn nhân và gia đình 2014 cũng quy định về trường hợp các...

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không?

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không...

    Sau khi ly hôn, nhiều người thường băn khoăn liệu họ có thể làm lại khai sinh cho con hay...

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị xử lý thế nào?

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị...

    Tố giác tội phạm là việc mà cá nhân phát hiện và tố cáo hành vi có dấu hiệu tội phạm...

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải hành vi bạo lực gia đình?

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải...

    Hôn nhân ở Việt Nam là hôn nhân tự nguyện, tiến bộ, một vợ, một chồng; vợ chồng bình...

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội gì?

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị...

    Trong những năm gần đây, vấn đề tham ô tài sản đã trở thành một trong những điểm nóng...

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn không?

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn...

    Ly hôn khi nợ chung còn chưa được trả hết có được hay không? Cách giải quyết khi ly hôn...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội thực hiện ra sao?

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội giúp quá trình tịch thu tài sản tham...

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/4/2024 quy định nội dung gì?

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm...

    Luật đất đai 2024 quy định hiệu lực thi hành của luật này từ ngày 01 tháng 01 năm 2025....

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh chóng

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh ch...

    Hiện nay việc mua bán trao đổi hàng hóa là hoạt động không thể thiếu hàng ngày. Qua đó...

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh chóng

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh ch...

    Người dân có nhu cầu chuyển nhượng mua bán nhà, đất, tặng cho thừa kế nhưng không rành...

    Bảng tra cứu lương tối thiểu vùng 2025 cho 63 tỉnh thành - Cập nhật mới nhất

    Bảng tra cứu lương tối thiểu vùng 2025 cho 63 tỉnh...

    Năm 2025, mức lương tối thiểu vùng tiếp tục có sự điều chỉnh nhằm phù hợp với biến...

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Đơn xin xác nhận đất khai hoang là một trong những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục...

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm...

    Ngày 22-6, Công ty Luật TNHH LHLegal tổ chức thành công lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập...

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - chất lượng quốc gia 2023'

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng...

    Ngày 28-10, Công ty Luật TNHH LHLegal đã đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - Chất lượng quốc...

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú đúp giải thưởng cuối năm 2021

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú...

    Với thành tích vượt trội góp phần xây dựng cộng đồng Luật Việt Nam phát triển lành...

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương hiệu nổi tiếng nhất năm 2021”

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương...

    Trưa ngày 19/12/2021, Công ty Luật LHLegal đã vinh dự được trao tặng Giải thưởng “Thương...

    Facebook chat