logo
HotlineTổng đài tư vấn pháp luật: 1900 2929 01
HotlineHotline đặt lịch hẹn: 0903796830
EmailEmail: hoa.le@luatsulh.com

Thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng: Bồi thường thế nào khi bên thuê tự ý định giá?

Trong quá trình cho thuê mặt bằng kinh doanh, việc thanh lý hợp đồng trước thời hạn đôi khi là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, vấn đề liên quan như trả lại tiền cọc, phạt vi phạm,...sau khi chấm dứt hợp đồng cho thuê là những vấn đề luôn gây tranh cãi. Vậy, trong tình huống này, chủ nhà cần xử lý như thế nào để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình? Bài viết này sẽ phân tích và đưa ra những lời khuyên pháp lý hữu ích.

    Thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng: Bồi thường thế nào khi bên thuê tự ý định giá?

    Câu hỏi:

    Đầu tháng 8/2024 em có cho thuê mặt bằng kinh doanh giá 50.000.000đ/ tháng hợp đồng 24 tháng. Bên thuê cũng có đầu tư, sửa chữa quầy để bán. Tuy nhiên đến tháng 12 việc kinh doanh không được như mong muốn nên bên thuê ngỏ ý muốn chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn. Để tạo điều kiện thì em cũng đồng ý cho bên thuê chấm dứt trước hạn tuy nhiên em giữ lại 1 tháng tiền cọc thuê vì bên thuê đã tự ý chấm dứt trước còn 1 tháng em trả lại cho bên ấy. Giờ bên thuê không chịu, đòi kiện em vì không trả đủ 2 tháng tiền cọc. Trong hợp đồng không có điều khoản phạt khi bên thuê tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn ạ. Vì không đi đến thỏa thuận chung nên tháng 1 này vừa bên thuê cũng không chuyển tiền thuê nhà đúng hạn. Cho em hỏi việc em giữ lại 1 tháng tiền cọc có đúng luật hay không? Bên thuê giờ không chịu trả tiền thuê nhà phải xử lý như thế nào? Cảm ơn Luật sư! 

    Trả lời:

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến LHLegal. Với tình huống của bạn, chúng tôi xin làm rõ các vấn đề và khuyến nghị các giải pháp như sau:

    Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh? Hợp đồng thuê tài sản là gì? 

    Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh (hợp đồng thuê nhà) là loại hợp đồng mà ở đó bên cho thuê cho phép bên thuê sử dụng mặt bằng của mình trong một khoảng thời gian nhất định để thực hiện các hoạt động theo mục đích đã cam kết trong nội dung hợp đồng và phải trả tiền thuê mặt bằng theo thời gian cụ thể.

    Căn cứ Điều 472 Bộ luật Dân sự năm 2015:

    “Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê”.

    Như vậy, hợp đồng thuê mặt bằng cũng là hợp đồng thuê tài sản.

    Trả mặt bằng thuê trước hạn có bị mất tiền cọc không? Bên thuê không chịu trả hết tiền thuê nhà thì xử lý thế nào?

    Căn cứ Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) (sau đây gọi là Luật Nhà ở):

    “Điều 171. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

    1. Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 của Luật này.

    2. Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

    b) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

    c) Nhà ở cho thuê không còn;

    d) Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

    đ) Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

    e) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

    Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

    g) Trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật này”.

    Điều 172 Luật Nhà ở quy định:

    “Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

    1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

    b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

    c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

    d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

    đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

    e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

    g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

    3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

    b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

    c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

    4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật’.

    Theo quy định trên, việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải đáp ứng thời gian báo trước.

    Việc chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn phải đáp ứng thời gian báo trước

    Việc chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn phải đáp ứng thời gian báo trước

    Khi muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn thì phải đáp ứng điều kiện sau đây:

    • Thực hiện theo thỏa thuận của các bên nếu các bên có thoả thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

    • Thông báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

    Việc đặt cọc là hành vi để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng thuê nhà. Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

    “Điều 328. Đặt cọc

    1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

    2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

    Theo đó, để xác định có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn không thì hai bên cần căn cứ vào thoả thuận trước đó nêu trong hợp đồng thuê nhà.

    Trong tình huống của bạn, bên thuê đã không thực hiện đúng hợp đồng, cụ thể là chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhưng không thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà. Do đó, bạn hoàn toàn có cơ sở để giữa lại một tháng tiền cọc để khấu trừ hao mòn tài sản, đảm bảo nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà.

    Trả mặt bằng thuê trước hạn có được yêu cầu chủ nhà đền bù tiền đầu tư cơ sở vật chất hay không? 

    Điều 479 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:

    “Điều 479. Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

    1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

    Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

    2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý”.

    Đồng thời, căn cứ Điều 476, 477 Bộ luật Dân sự năm 2015, yêu cầu đền bù chi phí đầu tư cơ sở vật chất chỉ được chấp nhận nếu như: (1) Bàn giao mặt bằng không đúng tình trạng đã thoả thuận trong hợp đồng khiến bên thuê phải sửa chữa mới có thể thực hiện kinh doanh hoặc (2) Mặt bằng bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê, bên thuê yêu cầu bạn sửa chữa/ giảm giá thuê nhưng bạn không thực hiện dẫn đến việc thuê mặt bằng kinh doanh không đạt được mục đích. 

    Như vậy, việc bên thuê có được bồi thường tiền đầu tư vào cơ sở vật chất hay không phụ thuộc vào:

    • Các bên có thoả thuận trong hợp đồng về việc sửa chữa, chi phí sửa chữa hợp lý và trách nhiệm thanh toán chi phí của bên cho thuê.

    • Bên cho thuê bàn giao nhà không đúng tình trạng đã thoả thuận, bên thuê thoả thuận với bên cho thuê để sửa chữa, nâng cấp;

    • Trong quá trình thuê nhà, bên cho thuê đồng ý cho bên thuê được sửa chữa, nâng cấp nhà và đồng ý trả lại chi phí hợp lý.

    Trong tình huống của bạn, chúng tôi hiểu rằng hai bên không có thoả thuận về việc sửa chữa, nâng cấp. Việc sửa chữa, đầu tư cơ sở vật chất do bên thuê tự ý thực hiện, do đó không có cơ sở để yêu cầu bạn (là bên cho thuê) đền bù chi phí trên.

    Do bên thuê tự ý sửa chữa, nâng cấp nhà nên không có cơ sở để yêu cầu bên cho thuê đền bù chi phí

    Do bên thuê tự ý sửa chữa, nâng cấp nhà nên không có cơ sở để yêu cầu bên cho thuê đền bù chi phí

    Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về tình huống mà bạn đang gặp phải dựa trên các tình tiết từ câu hỏi mà bạn đưa ra, mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề một cách thuận lợi. Nếu bạn cần thêm sự trợ giúp, hãy liên hệ đến hotline của LHLegal, đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm tại LHLegal luôn luôn sẵn sàng hỗ trợ, cam kết cung cấp giải pháp tối ưu, đảm bảo quyền lợi và tiết kiệm thời gian cho quý khách.

    Toàn bộ nội dung trả lời trên đây có giá trị giới hạn trong phạm vi yêu cầu, tình tiết sự việc cụ thể của câu hỏi tại đầu bài viết. Mọi trích dẫn, áp dụng câu trả lời nêu trên đều phải ghi rõ nguồn từ Công ty Luật TNHH LHLegal. Nếu áp dụng câu trả lời trong bài viết này cho bất kỳ câu hỏi, sự việc nào khác với bài viết đều có thể không có giá trị và phải tự chịu trách nhiệm bởi người trích dẫn.

    Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

    Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

    Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

    Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

    Website: https://luatsulh.com/

    Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

    Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

    Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

    Website: https://luatsulh.com/

    Facebook: Luật sư LHLegal

    Youtube: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

    Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

    Chia sẻ:
    Người đăng: LHLegal

    Sự kiện mới

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị trước Tổng Bí Thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị...

    Ông Lê Nguyên Hòa, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam tiếp kiến, trình...

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương...

    Ngày 22/12, Công ty Luật TNHH LHLegal vừa vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Công ty Luật LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ 30/04 - 01/05/2025

    Công ty Luật LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ...

    Công ty Luật LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ 30/04 – 01/05/2025. Dù tạm nghỉ, chúng...

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý tình huống pháp lý qua hoạt động teamwork

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý...

    Trong buổi training về kỹ năng xác định vấn đề pháp lý, các trợ lý luật sư đã có cơ...

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định vấn đề pháp lý cho đội ngũ Luật sư và cộng sự

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định...

    Kỹ năng xác định vấn đề pháp lý là một trong những năng lực cốt lõi của luật sư,...

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản đánh giá pháp lý

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản...

    Ngày 17/03/2025, LHLegal đã tổ chức thành công buổi đào tạo nội bộ với chủ đề "Phương...

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp lý

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp...

    Trong kỷ nguyên chuyển đổi số, việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) không chỉ là lựa...

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm - Dịch vụ chất lượng Quốc gia 2023

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm...

    Ngày 28/10/2023 Luật sư Nguyễn Thị Trúc - đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal tham gia LỄ CÔNG...

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    Trong chương trình Asean Brands Award 2022 Công Ty Luật TNHH LHLegal là Công ty Luật duy nhất vinh...

     Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng dịch vụ tốt & thương hiệu nổi tiếng năm 2021

    Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng...

    Chúng tôi xin trịnh trọng thông báo đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác về việc Công ty...

    Bài viết pháp luật

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa  - Thương hiệu LHLegal nhằm trục lợi

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên...

    Hiện nay xuất hiện tình trạng mạo danh luật sư và thương hiệu LHLegal để lừa đảo, trục...

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và Cộng sự tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Sacombank

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và...

    Sáng 4/11, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã mở phiên phúc thẩm để xem xét kháng cáo...

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa - Công ty Luật LHLEGAL vinh dự trình ý kiến trước Tổng Bí thư Tô Lâm

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa...

    Chiều 22/8, tại Phủ Chủ tịch, Luật sư Lê Nguyên Hòa – Giám đốc Điều hành Công ty Luật...

    Thỏa thuận chia tài sản trong hôn nhân không công chứng có hiệu lực không?

    Thỏa thuận chia tài sản trong hôn nhân không công...

    Trong thực tế hôn nhân, việc vợ chồng thỏa thuận chia tài sản khi đang trong thời kỳ hôn...

    Doanh nghiệp cần lưu ý những gì trước khi thực hiện hoạt động khuyến mại?

    Doanh nghiệp cần lưu ý những gì trước khi thực...

    Trong môi trường cạnh tranh hiện nay, khuyến mại là một trong những công cụ marketing quan...

    Thủ tục ly hôn mới nhất 2025: Hồ sơ, quy trình & thời gian giải quyết

    Thủ tục ly hôn mới nhất 2025: Hồ sơ, quy trình &...

    Ly hôn là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên...

    Trong hôn nhân tài sản đứng tên chồng khi ly hôn vợ có được chia?

    Trong hôn nhân tài sản đứng tên chồng khi ly hôn...

    Trong hôn nhân, nhiều tài sản chỉ để một người đứng tên, thường là người chồng. Điều...

    Một tài sản bảo đảm có thể được dùng để bảo đảm cho nhiều khoản vay tại các ngân hàng khác nhau không?

    Một tài sản bảo đảm có thể được dùng để...

    Trong thực tế hoạt động vay vốn, việc thế chấp, cầm cố tài sản bảo đảm là một trong...

    Rủi ro pháp lý khi doanh nghiệp khấu trừ lương của người lao động: Cảnh báo và hướng xử lý

    Rủi ro pháp lý khi doanh nghiệp khấu trừ lương của...

    Trong quá trình làm việc, người lao động không thể hoàn toàn tránh khỏi những sai sót, khi...

    Thông đồng trục lợi bảo hiểm có bị xử lý hình sự?

    Thông đồng trục lợi bảo hiểm có bị xử lý hình...

    Bài viết này của LHLegal sẽ giúp bạn hiểu rõ về hành vi thông đồng trục lợi bảo hiểm...

    Khi giao dịch từ xa có bắt buộc cung cấp số chứng nhận đăng ký doanh nghiệp không?

    Khi giao dịch từ xa có bắt buộc cung cấp số chứng...

    Trong thời đại số hóa, giao dịch từ xa trở nên phổ biến trong hoạt động thương mại....

    Tội rửa tiền: Những thủ đoạn phổ biến và biện pháp ngăn chặn

    Tội rửa tiền: Những thủ đoạn phổ biến và biện...

    Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự phát triển không ngừng của nền kinh tế số, tội phạm...

    Bồi thường thiệt hại trong Hợp đồng thương mại? Việc xác định giá trị bồi thường thiệt hại như thế nào?

    Bồi thường thiệt hại trong Hợp đồng thương mại?...

    Khi hợp đồng thương mại được giao kết và có hiệu lực pháp luật, các bên có trách nhiệm...

    Chơi Niu Niu có bị đi tù không? Mức phạt cao nhất khi tổ chức đánh bạc?

    Chơi Niu Niu có bị đi tù không? Mức phạt cao nhất...

    Trong bài viết này, LHLegal sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến liên quan đến trò chơi...

    Mua nhà ở xã hội để tái định cư: Khi nào phải bốc thăm trước khi ký hợp đồng mua bán?

    Mua nhà ở xã hội để tái định cư: Khi nào phải...

    Trong quá trình thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, người...

    Trình tự, thủ tục, quy trình ngân hàng thu hồi nợ thông qua hình thức đấu giá tài sản

    Trình tự, thủ tục, quy trình ngân hàng thu hồi nợ...

    Việc thu hồi nợ thông qua đấu giá tài sản là một trong những biện pháp quan trọng giúp...

    Thủ tướng chỉ đạo chuẩn bị kỹ cho đàm phán thuế đối ứng với Mỹ

    Thủ tướng chỉ đạo chuẩn bị kỹ cho đàm phán...

    Sáng 22/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ với sự...

    Cách định vị và tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính chính xác nhất

    Cách định vị và tra cứu thửa đất trên bản đồ...

    Trong bối cảnh nhu cầu giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai ngày càng tăng, việc xác...

    Mua chung cư đang thế chấp: Thủ tục và lưu ý quan trọng

    Mua chung cư đang thế chấp: Thủ tục và lưu ý quan...

    Chung cư đang thế chấp, một khái niệm không còn xa lạ trên thị trường bất động sản...

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu thành tội phạm kinh tế đặc biệt nghiêm trọng

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu...

    Vụ việc một cơ sở sản xuất sữa bột giả với quy mô trăm tỷ đồng vừa bị phát hiện...

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những điều cần biết

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những...

    Với vai trò là trung gian điều hòa vốn lớn nhất trong thị trường tiền tệ, ngân hàng luôn...

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước?

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết...

    Khi nhận được quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước, ngân hàng cần thực...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật và thẩm quyền quyết định

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng là biện pháp quan trọng nhằm phục vụ điều tra, thi hành án...

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án Trương Mỹ Lan: Quy định & thực tiễn ngân hàng

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án...

    Đại án Trương Mỹ Lan là một trong những vụ án kinh tế lớn nhất Việt Nam, gây rúng động...

    Từ ngày 01/7/2025 hóa đơn dưới 20 triệu phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt?

    Từ ngày 01/7/2025 hóa đơn dưới 20 triệu phải có...

    Từ ngày 01/7/2025 kể từ ngày Luật Thuế giá trị gia tăng năm 2024 có hiệu lực thi hành, một...

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng cần cảnh giác rủi ro pháp lý!

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng...

    Tài sản bảo đảm đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch tín dụng và tài chính, giúp...

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có phải đi tù?

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có...

    Theo pháp luật hiện hành, hành vi giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có thể bị...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ trợ pháp lý chuyên sâu cho doanh nghiệp & ngân hàng

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ...

    Hoạt động tài chính - ngân hàng không chỉ liên quan đến các giao dịch tiền tệ mà còn chịu...

    Người dân muốn xuất cảnh - Đừng để nợ thuế từ 50 triệu

    Người dân muốn xuất cảnh - Đừng để nợ thuế...

    Xuất cảnh để du lịch, làm việc, du học hay định cư là nhu cầu chính đáng của nhiều...

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án hình sự - Quy trình và giải pháp

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án...

    Khi tài sản bảo đảm bị kê biên trong một vụ án hình sự, ngân hàng và các bên liên quan...

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe khi đi xe máy

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe...

    Từ ngày 01/01/2025, hành vi sử dụng điện thoại, tai nghe… khi đi xe máy có thể bị xử phạt...

    Doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm xã hội phải xử lý hình sự như trốn thuế

    Doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm xã hội phải xử...

    Trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp là hành vi bị nghiêm cấm...

    Quyền khiếu nại của người lao động? Trình tự để người lao động khiếu nại như thế nào?

    Quyền khiếu nại của người lao động? Trình tự...

    Khiếu nại lao động là một quyền cơ bản của người lao động, cho phép người lao động...

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn...

    Nhằm tạo điều kiện cho các đương sự thực hiện nghĩa vụ thi hành án, Cục Thi hành án...

    Người dân tự động làm thủ tục hoàn thuế dễ dàng hơn bao giờ hết

    Người dân tự động làm thủ tục hoàn thuế dễ...

    Ngày 24/01/2025, Tổng cục Thuế đã ban hành Quyết định số 108/QĐ-TCT về quy trình hoàn thuế...

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 2025

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 202...

    Nhân dịp đầu xuân Ất Tỵ 2025, các luật sư (LS) đã có những chia sẻ với báo Pháp Luật...

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động của Tòa án? Thời hiệu giải quyết tranh chấp lao động là bao lâu?

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động của...

    Trong quá trình lao động, tranh chấp giữa người lao động và người sử dụng lao động có...

    37 ngụy biện (fallacies) mà Luật sư phải tránh bằng mọi giá

    37 ngụy biện (fallacies) mà Luật sư phải tránh bằng...

    “Ngụy biện Công kích Cá nhân là một loại ngụy biện trong tranh luận, trong đó người đưa...

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật – góc nhìn từ vị trí người dẫn dắt

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật...

    Trong bối cảnh cuộc Cách mạng công nghiệp 4.0 đang diễn ra mạnh mẽ, để hiểu rõ hơn về...

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất: Làm lại được không?

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất:...

    Từ ngày 01/01/2025, các quy định về cấp, thu hồi chứng nhận đăng ký xe, biển số xe cơ...

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái 2 năm nếu vi phạm phải những lỗi này

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái...

    Ngày 26/12/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính...

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng?

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự chuẩn bị chu đáo cho tương lai và bảo...

    Doanh nghiệp sa thải người lao động để né thưởng Tết? NLĐ cần làm gì để bảo vệ mình

    Doanh nghiệp sa thải người lao động để né thưởng...

    Khi Tết đến gần, vấn đề lương, thưởng Tết trở thành mối quan tâm hàng đầu của người...

    Thủ tục lập di chúc hợp pháp và những điều cần biết

    Thủ tục lập di chúc hợp pháp và những điều cần...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của mỗi cá nhân...

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia: Hành trình vươn tầm cao mới

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương...

    Qua 07 năm hình thành và phát triển, LHLegal đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường pháp...

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào là Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào...

    Ngày 22/12/2024, Công ty Luật TNHH LHLegal vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong đại án Vạn Thịnh Phát

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong...

    Trong phiên phúc thẩm ngày 3/12/2024, Tòa án đã tuyên mức án tử hình đối với bà Trương...

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh Hòa

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh H...

    Khi đối mặt với những rắc rối pháp lý, việc tìm kiếm một luật sư chuyên nghiệp và...

    Ai không được rút bảo hiểm xã hội 1 lần từ ngày 1/7/2025?

    Ai không được rút bảo hiểm xã hội 1 lần từ ngày...

    Từ năm 2025, chính sách bảo hiểm xã hội (BHXH) sẽ có một số thay đổi quan trọng, trong...

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa và LHLegal

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật...

    Hiện nay có tổ chức (cá nhân) lập trang web lừa đảo - mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa đăng...

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ Luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM là dịch vụ luật sư giỏi chuyên tư vấn các vấn...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi tại TPHCM

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi...

    Dịch vụ luật sư giỏi về nhà đất tại TPHCM chuyên giải đáp các thắc mắc về tranh chấp...

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại diện công ty Luật

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại...

    Trong lĩnh vực pháp lý, việc lựa chọn hình thức hoạt động phù hợp là yếu tố quan trọng...

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền...

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng, hiện nay...

    Người lao động nghỉ hưu trước tuổi có được hưởng trợ cấp thôi việc?

    Người lao động nghỉ hưu trước tuổi có được...

    Hưu trí, lương hưu và nghỉ hưu là những vấn đề luôn thu hút sự quan tâm của người dân,...

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu người dân nên biết

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu...

    Tại kỳ họp thứ 7, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024...

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Ngoài quyền thăm con thì Luật Hôn nhân và gia đình 2014 cũng quy định về trường hợp các...

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không?

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không...

    Sau khi ly hôn, nhiều người thường băn khoăn liệu họ có thể làm lại khai sinh cho con hay...

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị xử lý thế nào?

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị...

    Tố giác tội phạm là việc mà cá nhân phát hiện và tố cáo hành vi có dấu hiệu tội phạm...

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải hành vi bạo lực gia đình?

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải...

    Hôn nhân ở Việt Nam là hôn nhân tự nguyện, tiến bộ, một vợ, một chồng; vợ chồng bình...

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội gì?

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị...

    Trong những năm gần đây, vấn đề tham ô tài sản đã trở thành một trong những điểm nóng...

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn không?

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn...

    Ly hôn khi nợ chung còn chưa được trả hết có được hay không? Cách giải quyết khi ly hôn...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội thực hiện ra sao?

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội giúp quá trình tịch thu tài sản tham...

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/4/2024 quy định nội dung gì?

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm...

    Luật đất đai 2024 quy định hiệu lực thi hành của luật này từ ngày 01 tháng 01 năm 2025....

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh chóng

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh ch...

    Hiện nay việc mua bán trao đổi hàng hóa là hoạt động không thể thiếu hàng ngày. Qua đó...

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh chóng

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh ch...

    Người dân có nhu cầu chuyển nhượng mua bán nhà, đất, tặng cho thừa kế nhưng không rành...

    Bảng tra cứu lương tối thiểu vùng 2025 cho 63 tỉnh thành - Cập nhật mới nhất

    Bảng tra cứu lương tối thiểu vùng 2025 cho 63 tỉnh...

    Năm 2025, mức lương tối thiểu vùng tiếp tục có sự điều chỉnh nhằm phù hợp với biến...

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Đơn xin xác nhận đất khai hoang là một trong những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục...

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm...

    Ngày 22-6, Công ty Luật TNHH LHLegal tổ chức thành công lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập...

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - chất lượng quốc gia 2023'

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng...

    Ngày 28-10, Công ty Luật TNHH LHLegal đã đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - Chất lượng quốc...

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú đúp giải thưởng cuối năm 2021

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú...

    Với thành tích vượt trội góp phần xây dựng cộng đồng Luật Việt Nam phát triển lành...

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương hiệu nổi tiếng nhất năm 2021”

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương...

    Trưa ngày 19/12/2021, Công ty Luật LHLegal đã vinh dự được trao tặng Giải thưởng “Thương...

    Facebook chat