logo
HotlineTổng đài tư vấn pháp luật: 1900 2929 01
HotlineHotline đặt lịch hẹn: 0903796830
EmailEmail: hoa.le@luatsulh.com

Nợ quá hạn bao lâu thì bị phát mại tài sản? Trình tự phát mại tài sản của ngân hàng

Tuy pháp luật không đưa ra định nghĩa trực tiếp về “phát mại tài sản”, tuy nhiên, thuật ngữ “phát mại tài sản” đã trở nên quen thuộc và được sử dụng phổ biến trong hoạt động cho vay – đi vay tại các tổ chức tín dụng, nhất là hoạt động cho vay của ngân hàng. Vậy phát mại tài sản là gì? Pháp luật quy định như thế nào về phát mại tài sản? Hiện nay có những hình thức phát mại tài sản nào? Nợ ngân hàng bao lâu thì bị phát mại tài sản? Tất cả các vấn đề này sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây.

    >>> Nợ ngân hàng bao lâu thì bị khởi kiện? Nên làm gì khi nợ quá hạn ngân hàng?

    Nợ quá hạn bao lâu thì bị phát mại tài sản? Trình tự phát mại tài sản của ngân hàng

    Phát mại tài sản là gì?

    Pháp luật Việt Nam hiện hành không quy định về phát mại tài sản, có thể hiểu phát mại hay phát mại tài sản là quá trình mà trong đó ngân hàng, tổ chức cho vay vốn bán tài sản bảo đảm một cách công khai theo thủ tục do pháp luật quy định nhằm thu hồi nợ khi người vay không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

    Như vậy, về bản chất, phát mại tài sản là việc bán/nhận tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.

    Quy định của pháp luật về phát mại tài sản

    Căn cứ quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015: Thế chấp tài sản là việc một bên (gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (gọi là bên nhận thế chấp).

    Căn cứ quy định tại Điều 303 Bộ luật Dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 21 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung năm 2023, 2024), khi người thế chấp tài sản không thực hiện hoặc vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng thế chấp, cụ thể là bên vay không trả được đúng hạn một phần hoặc toàn bộ nợ gốc và/hoặc lãi, tài sản thế chấp có thể được xử lý bằng các phương thức:

    • Bán đấu giá tài sản.

    • Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản.

    • Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế nghĩa vụ của bên bảo đảm.

    • Phương thức khác.

    Hình thức phát mại là 1 trong các phương thức: Bên có tài sản thế chấp bán đấu giá tài sản bảo đảm/Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản/bên nhận bảo đảm nhận tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ.

    Các hình thức phát mại tài sản hiện nay

    Như đã phân tích, các hình thức phát mại tài sản hiện nay bao gồm: (1) Bán đấu giá tài sản, (2) Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản; (3) Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế nghĩa vụ của bên bảo đảm.

    Bán đấu giá tài sản

    Đấu giá tài sản là hình thức trả giá, chấp nhận giá có từ hai người trở lên tham gia theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục được quy định tại Luật Đấu giá tài sản hiện hành. 

    Pháp luật hiện hành - Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2023, 2024) cũng quy định chi tiết nguyên tắc, trình tự, thủ tục đấu giá tài sản; đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; giá dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản; xử lý vi phạm, hủy kết quả đấu giá tài sản, bồi thường thiệt hại; quản lý nhà nước về đấu giá tài sản. 

    Căn cứ Điều 40 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2023, 2024), việc bán đấu giá tài sản có thể được thực hiện bằng một trong các hình thức sau, tuỳ thuộc sự thoả thuận của tổ chức hành nghề đấu giá và người có tài sản đấu giá:

    • Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá;

    • Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá;

    • Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

    • Đấu giá trực tuyến.

    Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản

    Về nguyên tắc chung, bên nhận bảo đảm không phải chủ sở hữu của tài sản (trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu), do đó không có quyền định đoạt – bán tài sản nếu không có sự uỷ quyền hợp pháp của chủ sở hữu. Tuy nhiên, khi quá hạn mà bên vay không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán, nếu các bên có thoả thuận, bên nhận bảo đảm được quyền bán tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định tại điểm b) khoản 1 Điều 303 Bộ luật Dân sự năm 2015.

    Sau khi bán tài sản, nếu số tiền thu được nhiều hơn nợ quá hạn thì bên bảo đảm được nhận lại phần chênh lệch. Nếu số tiền thu được không đủ hoàn tất việc thanh toán khoản vay thì bên vay phải tiếp tục thanh toán phần còn thiếu.

    Vậy nếu các bên không thoả thuận phương thức này thì bên nhận bảo đảm được tự bán tài sản hay không?

    Trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại khoản 1 Điều 303 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác. Khi đó, bên nhận bảo đảm phải khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền, khi bản án của tòa có hiệu lực thì tài sản thế chấp đó sẽ được cơ quan thi hành án tổ chức bán đấu giá theo trình tự luật định.

    Nếu bên nhận bảo đảm tự bán tài sản thế chấp và gây thiệt hại cho bên còn lại thì bên bảo đảm có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu bên nhận bảo đảm bồi thường.

    Bên bảo đảm có thể khởi kiện ra tòa nếu bên nhận bảo đảm tự bán tài sản thế chấp

    Bên bảo đảm có thể khởi kiện ra tòa nếu bên nhận bảo đảm tự bán tài sản thế chấp

    Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế nghĩa vụ của bên bảo đảm

    Căn cứ quy định tại Điều 305 Bộ luật Dân sự năm 2015, bên nhận bảo đảm được quyền nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm nếu có thỏa thuận khi xác lập giao dịch bảo đảm. Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật.

    Trường hợp hai bên không có thỏa thuận thì bên nhận bảo đảm chỉ được nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ khi bên bảo đảm đồng ý bằng văn bản.

    Trường hợp giá trị của tài sản bảo đảm lớn hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì bên nhận bảo đảm phải thanh toán số tiền chênh lệch đó cho bên bảo đảm; trường hợp giá trị tài sản bảo đảm nhỏ hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán trở thành nghĩa vụ không có bảo đảm mà bên bảo đảm phải thanh toán.

    Nợ ngân hàng bao lâu thì bị phát mại tài sản?

    Căn cứ theo Điều 10 Thông tư 31/2024/TT-NHNN quy định về phân loại nợ và cam kết ngoại bảng theo phương pháp định lượng như sau:

    “1. Ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng thực hiện phân loại nợ (trừ các khoản trả thay theo cam kết ngoại bảng) theo 05 nhóm như sau:

    c) Nhóm 3 (Nợ dưới tiêu chuẩn) bao gồm:

    (i) Khoản nợ quá hạn từ 91 ngày đến 180 ngày, trừ khoản nợ quy định tại khoản 3 Điều này;

    (ii) Khoản nợ gia hạn nợ lần đầu còn trong hạn, trừ khoản nợ quy định tại điểm b khoản 2, khoản 3 Điều này;

    (iii) Khoản nợ được miễn hoặc giảm lãi do khách hàng không đủ khả năng trả lãi đầy đủ theo thỏa thuận, trừ khoản nợ quy định tại khoản 3 Điều này;

    (iv) Khoản nợ thuộc một trong các trường hợp sau đây chưa thu hồi được trong thời gian dưới 30 ngày kể từ ngày ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng ký văn bản thu hồi khoản nợ (sau đây gọi là ngày có quyết định thu hồi):

    - Khoản nợ vi phạm quy định tại các khoản 1, 3, 4, 5, 6 Điều 134 Luật Các tổ chức tín dụng;

    - Khoản nợ vi phạm quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 Điều 135 Luật Các tổ chức tín dụng;

    - Khoản nợ vi phạm quy định tại các khoản 1, 2, 5, 9 Điều 136 Luật Các tổ chức tín dụng;

    (v) Khoản nợ trong thời hạn thu hồi theo kết luận thanh tra, kiểm tra;

    (vi) Khoản nợ phải thu hồi theo quyết định thu hồi nợ trước hạn của ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng do khách hàng vi phạm thỏa thuận với ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng chưa thu hồi được trong thời gian dưới 30 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi;

    (vii) Khoản nợ được phân loại vào nhóm 3 theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này;

    (viii) Khoản nợ phải phân loại vào nhóm 3 theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư này;

    d) Nhóm 4 (Nợ nghi ngờ) bao gồm:

    (i) Khoản nợ quá hạn từ 181 ngày đến 360 ngày, trừ khoản nợ quy định tại khoản 3 Điều này;

    (ii) Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu quá hạn đến 90 ngày theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần đầu, trừ khoản nợ quy định tại khoản 3 Điều này;

    (iii) Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ hai còn trong hạn, trừ khoản nợ quy định tại điểm b khoản 2, khoản 3 Điều này;

    (iv) Khoản nợ quy định tại điểm c(iv) khoản 1 Điều này chưa thu hồi được trong thời gian từ 30 ngày đến 60 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi;

    (v) Khoản nợ phải thu hồi theo kết luận thanh tra, kiểm tra nhưng quá thời hạn thu hồi theo kết luận thanh tra, kiểm tra đến 60 ngày mà chưa thu hồi được;

    (vi) Khoản nợ phải thu hồi theo quyết định thu hồi nợ trước hạn của ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng do khách hàng vi phạm thỏa thuận với ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng chưa thu hồi được trong thời gian từ 30 ngày đến 60 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi;

    (vii) Khoản nợ được phân loại vào nhóm 4 theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này;

    (viii) Khoản nợ phải phân loại vào nhóm 4 theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư này;

    đ) Nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn) bao gồm:

    (i) Khoản nợ quá hạn trên 360 ngày;

    (ii) Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu quá hạn từ 91 ngày trở lên theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần đầu;

    (iii) Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ hai quá hạn theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần thứ hai;

    (iv) Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ ba trở lên, trừ khoản nợ quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

    (v) Khoản nợ quy định tại điểm c(iv) khoản 1 Điều này chưa thu hồi được trên 60 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi;

    (vi) Khoản nợ phải thu hồi theo kết luận thanh tra, kiểm tra nhưng quá thời hạn thu hồi theo kết luận thanh tra, kiểm tra trên 60 ngày mà chưa thu hồi được;

    (vii) Khoản nợ phải thu hồi theo quyết định thu hồi nợ trước hạn của ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng do khách hàng vi phạm thỏa thuận với ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng chưa thu hồi được trên 60 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi;

    (viii) Khoản nợ của khách hàng là tổ chức tín dụng đang được kiểm soát đặc biệt, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang bị phong tỏa vốn và tài sản;

    (ix) Khoản nợ được phân loại vào nhóm 5 theo quy định tại khoản 3 Điều này;

    (x) Khoản nợ phải phân loại vào nhóm 5 theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư này”.

    Khoản 8 Điều 3 Thông tư 31/2024/TT-NHNN quy định: Nợ xấu (NPL) là nợ xấu đang hạch toán trong bảng cân đối kế toán (nợ xấu nội bảng), gồm nợ thuộc các nhóm 3, 4 và 5.

    Ngân hàng phát mại tài sản được thực hiện khi khách hàng nợ xấu (thông thường nợ ngân hàng quá hạn từ 91 ngày trở lên hoặc các trường hợp theo quy định mà khách hàng không đủ khả năng thanh toán).

    Trong trường hợp này, ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của bên vay nếu đáp ứng đủ các quy định trên. Sau khi thu giữ tài sản, ngân hàng có nghĩa vụ công khai thông tin thu giữ trên trang thông tin điện tử và gửi thông báo đến:

    • Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan Công an nơi có tài sản bảo đảm.

    • Bên vay thế chấp đến địa chỉ theo hợp đồng bảo đảm hoặc gửi trực tiếp.

    Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, ngân hàng phân loại nợ thành các nhóm 1, 2, 3, 4, 5 theo mức độ rủi ro, làm cơ sở để xác định các khoản nợ xấu (nợ quá hạn từ 91 ngày trở lên hoặc các trường hợp theo quy định mà khách hàng không đủ khả năng thanh toán), thực hiện phát mại tài sản.

    Trình tự phát mại tài sản của ngân hàng

    Quá trình xử lý tài sản bảo đảm phải được thực hiện công khai và minh bạch để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Các bước thực hiện thủ tục phát mại tài sản bao gồm:

    • Thông báo về việc xử lý tài sản: Theo quy định của pháp luật, ngân hàng sẽ ra thông báo bằng văn bản về việc phát mại tài sản bảo đảm đến các bên liên quan, nêu rõ lý do, mô tả tài sản, nghĩa vụ bảo đảm và thông tin về địa điểm, thời gian, phương thức xử lý tài sản.

    • Định giá tài sản: Định giá tài sản qua tổ chức định giá hoặc thỏa thuận giữa các bên, đảm bảo giá phù hợp với thị trường.

    • Bán tài sản: Trước khi xử lý tài sản bảo đảm, nếu bên bảo đảm hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ của mình với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh, họ có quyền nhận lại tài sản, trừ khi pháp luật có quy định khác về thời điểm nhận lại tài sản trước khi xử lý. Trong trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản hoặc bên bảo đảm không thực hiện nghĩa vụ, tài sản sẽ được đưa ra bán đấu giá. Thông tin liên quan đến đấu giá phải bao gồm: tên tài sản và địa điểm tài sản đấu giá, tên của tổ chức và người có tài sản đấu giá, địa chỉ của tổ chức và người có tài sản đấu giá, thời gian và địa điểm đấu giá, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá, cùng với giá khởi điểm và tiền đặt trước nếu có.

    • Thanh toán số tiền thu được: Số tiền từ việc phát mại tài sản được dùng để thanh toán chi phí liên quan và trả theo thứ tự ưu tiên. Nếu số tiền thu được thấp hơn nghĩa vụ bảo đảm, phần nghĩa vụ chưa thanh toán sẽ được coi là không có bảo đảm. Nếu số tiền thu được cao hơn, phần chênh lệch phải được trả lại cho chủ sở hữu tài sản.

    • Chuyển quyền sở hữu: Khi pháp luật yêu cầu chuyển quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu, thì hợp đồng cầm cố hoặc thế chấp tài sản có thể thay thế cho các giấy tờ này trong hợp đồng mua bán tài sản giữa chủ sở hữu hoặc người thi hành án và người mua tài sản để xử lý tài sản bảo đảm. Việc chuyển quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản bảo đảm cho người có quyền sẽ tuân theo quy định pháp luật về đăng ký quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản. Sau khi hoàn tất các thủ tục xử lý, người nhận chuyển quyền sẽ được Văn phòng Đăng ký đất đai cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản theo quy định.

    Bài viết đã cung cấp thông tin cần thiết để trả lời cho câu hỏi: Phát mại tài sản là gì? Về những băn khoăn: Nợ quá hạn bao lâu thì bị phát mại tài sản? Pháp luật quy định như thế nào về phát mại tài sản? 

    Như vậy, phát mại tài sản là một biện pháp cuối cùng được áp dụng khi người vay không còn khả năng trả nợ. Việc nắm rõ quy trình và điều kiện phát mại tài sản sẽ giúp người dân chủ động hơn trong việc quản lý tài chính, giúp quy trình xử lý các khoản nợ xấu được thuận lợi, đảm bảo tính trật tự của nền kinh tế.

    Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

    Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

    Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

    Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

    Website: https://luatsulh.com/

    Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

    Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

    Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

    Website: https://luatsulh.com/

    Facebook: Luật sư LHLegal

    Youtube: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

    Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

    Chia sẻ:
    Người đăng: LHLegal

    Sự kiện mới

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị trước Tổng Bí Thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

    Luật sư Lê Nguyên Hòa diện kiến và trình kiến nghị...

    Ông Lê Nguyên Hòa, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam tiếp kiến, trình...

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    Công ty Luật TNHH LHLegal tự hào đạt Top 10 Thương...

    Ngày 22/12, Công ty Luật TNHH LHLegal vừa vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Khắc Dấu Tài Năng Luật mùa V - Khép lại một hành trình rực rỡ

    Khắc Dấu Tài Năng Luật mùa V - Khép lại một hành...

    Sau một hành trình tranh tài gay cấn và đầy cảm xúc, chương trình Khắc Dấu Tài Năng Luật...

    Chào mừng các thí sinh cuộc thi “Khắc dấu Tài năng Luật” mùa 5 đến với LHLegal

    Chào mừng các thí sinh cuộc thi “Khắc dấu Tài năng...

    Field Trips: Hành trình trải nghiệm thực tế nghề luật tại Công ty Luật TNHH LHLegal

    Luật sư Thanh Tuyền tham gia ban giám khảo vòng Bán kết cuộc thi Khắc dấu tài năng Luật mùa V

    Luật sư Thanh Tuyền tham gia ban giám khảo vòng Bán...

    Vừa qua, cuộc thi học thuật "Khắc Dấu Tài Năng Luật" mùa V đã chính thức khép lại vòng...

    LHLegal đồng hành cùng sinh viên UEL trong chương trình Roadmap to Your Job với vai trò nhà tuyển dụng

    LHLegal đồng hành cùng sinh viên UEL trong chương trình...

    Vừa qua, Luật sư Thanh Tuyền – đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal – đã tham gia chương trình...

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý tình huống pháp lý qua hoạt động teamwork

    Trợ lý luật sư LHLegal rèn luyện kỹ năng xử lý...

    Trong buổi training về kỹ năng xác định vấn đề pháp lý, các trợ lý luật sư đã có cơ...

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định vấn đề pháp lý cho đội ngũ Luật sư và cộng sự

    Training nội bộ LHLegal: Nâng cao kỹ năng xác định...

    Kỹ năng xác định vấn đề pháp lý là một trong những năng lực cốt lõi của luật sư,...

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản đánh giá pháp lý

    Buổi training nội bộ LHLegal: Phương pháp viết bản...

    Ngày 17/03/2025, LHLegal đã tổ chức thành công buổi đào tạo nội bộ với chủ đề "Phương...

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp lý

    LHLegal đẩy mạnh ứng dụng AI trong hoạt động pháp...

    Trong kỷ nguyên chuyển đổi số, việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) không chỉ là lựa...

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm - Dịch vụ chất lượng Quốc gia 2023

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm...

    Ngày 28/10/2023 Luật sư Nguyễn Thị Trúc - đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal tham gia LỄ CÔNG...

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    Trong chương trình Asean Brands Award 2022 Công Ty Luật TNHH LHLegal là Công ty Luật duy nhất vinh...

     Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng dịch vụ tốt & thương hiệu nổi tiếng năm 2021

    Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng...

    Chúng tôi xin trịnh trọng thông báo đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác về việc Công ty...

    Bài viết pháp luật

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa  - Thương hiệu LHLegal nhằm trục lợi

    Cảnh báo về việc kẻ gian mạo danh Luật sư Lê Nguyên...

    Hiện nay xuất hiện tình trạng mạo danh luật sư và thương hiệu LHLegal để lừa đảo, trục...

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và Cộng sự tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Sacombank

    Đại án Vạn Thịnh Phát: Luật sư Lê Nguyên Hòa và...

    Sáng 4/11, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã mở phiên phúc thẩm để xem xét kháng cáo...

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa - Công ty Luật LHLEGAL vinh dự trình ý kiến trước Tổng Bí thư Tô Lâm

    [Doanh nghiệp hội nhập] - Giám đốc Lê Nguyên Hòa...

    Chiều 22/8, tại Phủ Chủ tịch, Luật sư Lê Nguyên Hòa – Giám đốc Điều hành Công ty Luật...

    Khai thác khoáng sản ở vùng dân tộc thiểu số có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

    Khai thác khoáng sản ở vùng dân tộc thiểu số có...

    Khai thác khoáng sản là hoạt động có tính đặc thù cao, liên quan đến nhiều loại đất...

    Ngân hàng giám sát có phải là ngân hàng thương mại? Những hạn chế đối với người điều hành ngân hàng giám sát

    Ngân hàng giám sát có phải là ngân hàng thương mại?...

    Trong bối cảnh thị trường chứng khoán ngày càng phát triển và thu hút sự tham gia rộng rãi...

    Tội vi phạm quy định về an toàn thực phẩm khi nào bị truy cứu trách nhiệm hình sự?

    Tội vi phạm quy định về an toàn thực phẩm khi nào...

    Hiện nay, tình trạng vi phạm an toàn thực phẩm đang trở thành một vấn đề nhức nhối và...

    Từ 01/7/2025: Chủ hộ kinh doanh phải đóng BHXH bắt buộc

    Từ 01/7/2025: Chủ hộ kinh doanh phải đóng BHXH bắt...

    Theo quy định mới tại Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, kể từ ngày 01/7/2025, chủ hộ kinh...

    3 thay đổi lớn hộ kinh doanh bắt buộc phải biết để tránh gián đoạn hoạt động kinh doanh

    3 thay đổi lớn hộ kinh doanh bắt buộc phải biết...

    Bắt đầu từ tháng 6/2025, hàng loạt chính sách mới có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp...

    Ngân hàng thương mại tạm ngừng hoạt động từ 5 ngày trở lên: Hồ sơ cần nộp và thủ tục thực hiện như thế nào?

    Ngân hàng thương mại tạm ngừng hoạt động từ...

    Khi một ngân hàng thương mại tạm ngừng hoạt động từ 5 ngày trở lên, việc thực hiện...

    Hộ kinh doanh cần chuẩn bị gì khi chính sách mới bắt buộc dùng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền?

    Hộ kinh doanh cần chuẩn bị gì khi chính sách mới...

    Trong nỗ lực số hóa và siết chặt quản lý thuế, thời gian tới, hàng loạt chính sách pháp...

    Khởi kiện khách hàng vi phạm hợp đồng tín dụng: Ngân hàng nộp đơn ở tòa án nào khi tài sản thế chấp ở địa phương khác?

    Khởi kiện khách hàng vi phạm hợp đồng tín dụng:...

    Trong hoạt động tín dụng, việc thiết lập hợp đồng vay vốn kèm theo tài sản bảo đảm...

    Cùng đứng tên trên Sổ đỏ khi mua đất với bạn có được không?

    Cùng đứng tên trên Sổ đỏ khi mua đất với bạn...

    Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng, nhiều người lựa chọn mua chung đất với...

    Lập khống chứng từ kế toán: Vi phạm gì và bị xử lý hình sự ra sao?

    Lập khống chứng từ kế toán: Vi phạm gì và bị...

    Trong hoạt động kinh doanh, kế toán chính là “sợi dây dẫn” phản ánh trung thực hoạt động...

    Từ chối cấp cứu bệnh nhân vì chưa đóng viện phí có vi phạm pháp luật không?

    Từ chối cấp cứu bệnh nhân vì chưa đóng viện...

    Thực tế đã ghi nhận không ít trường hợp người bệnh hoặc người nhà bệnh nhân bị từ...

    Công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng: Những lưu ý quan trọng cần nắm

    Công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng:...

    Trong đời sống hôn nhân, không ít cặp vợ chồng vì thiếu sự thỏa thuận, xác lập tài...

    Tố giác tội phạm công an tiếp nhận trong bao lâu? Người dưới 18 tuổi có được tố giác không?

    Tố giác tội phạm công an tiếp nhận trong bao lâu?...

    Tố giác tội phạm là quyền và là nghĩa vụ của công dân khi có thông tin về tội phạm....

    [PLO] Luật sư Trúc tư vấn trên báo PLO: Trách nhiệm pháp lý trong vụ tai nạn do tránh xe ngược chiều

    [PLO] Luật sư Trúc tư vấn trên báo PLO: Trách nhiệm...

    Ngày 14-5, một vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra trên Quốc lộ 1 (hướng TP.HCM đi miền Tây),...

    Lập hợp đồng hôn nhân trước khi cưới: Có được pháp luật công nhận?

    Lập hợp đồng hôn nhân trước khi cưới: Có được...

    Ngày nay, nhiều cặp đôi thống nhất lập hợp đồng hôn nhân trước khi cưới để minh bạch...

    Bằng chứng cần chuẩn bị khi tranh chấp tài sản lúc ly hôn

    Bằng chứng cần chuẩn bị khi tranh chấp tài sản...

    Tranh chấp tài sản là vấn đề rất thường thấy trong các vụ án ly hôn, vậy trong tình huống...

    Cải tạo nhà biệt thự cũ: Chủ sở hữu có được thay đổi nguyên trạng ban đầu hay không?

    Cải tạo nhà biệt thự cũ: Chủ sở hữu có được...

    Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhiều căn biệt thự cũ, đặc biệt là những...

    Người lao động có được làm nhiều công việc cùng lúc theo quy định pháp luật?

    Người lao động có được làm nhiều công việc cùng...

    Trong bối cảnh thị trường lao động ngày càng linh hoạt và năng động, không ít người lao...

    Làm gì khi bị thôi việc trong thời kỳ nghỉ thai sản?

    Làm gì khi bị thôi việc trong thời kỳ nghỉ thai...

    Bị cho thôi việc khi đang nghỉ thai sản – đó không chỉ là cú sốc mà còn tiềm ẩn nhiều...

    Người lao động bị tạm đình chỉ công việc có phải đóng BHXH, BHYT hay không?

    Người lao động bị tạm đình chỉ công việc có...

    Theo pháp luật hiện hành, người lao động bị tạm đình chỉ công việc khi nào? Nếu người...

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu thành tội phạm kinh tế đặc biệt nghiêm trọng

    Vụ hơn 600 loại sữa bột giả: Đủ yếu tố cấu...

    Vụ việc một cơ sở sản xuất sữa bột giả với quy mô trăm tỷ đồng vừa bị phát hiện...

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những điều cần biết

    Mua bán nợ của ngân hàng: Khung pháp lý và những...

    Với vai trò là trung gian điều hòa vốn lớn nhất trong thị trường tiền tệ, ngân hàng luôn...

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước?

    Giải đáp pháp lý: Ngân hàng phải làm gì khi có quyết...

    Khi nhận được quyết định phong tỏa tài khoản từ cơ quan nhà nước, ngân hàng cần thực...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật và thẩm quyền quyết định

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng: Quy định pháp luật...

    Phong tỏa tài khoản ngân hàng là biện pháp quan trọng nhằm phục vụ điều tra, thi hành án...

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án Trương Mỹ Lan: Quy định & thực tiễn ngân hàng

    Thủ tục kê biên & thu hồi tài sản trong đại án...

    Đại án Trương Mỹ Lan là một trong những vụ án kinh tế lớn nhất Việt Nam, gây rúng động...

    Từ ngày 01/7/2025 hóa đơn dưới 20 triệu phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt?

    Từ ngày 01/7/2025 hóa đơn dưới 20 triệu phải có...

    Từ ngày 01/7/2025 kể từ ngày Luật Thuế giá trị gia tăng năm 2024 có hiệu lực thi hành, một...

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng cần cảnh giác rủi ro pháp lý!

    Tài sản bảo đảm là bất động sản: Ngân hàng...

    Tài sản bảo đảm đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch tín dụng và tài chính, giúp...

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có phải đi tù?

    Giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có...

    Theo pháp luật hiện hành, hành vi giả chữ ký trong di chúc để hưởng thừa kế có thể bị...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ trợ pháp lý chuyên sâu cho doanh nghiệp & ngân hàng

    Dịch vụ luật sư tư vấn tài chính ngân hàng - Hỗ...

    Hoạt động tài chính - ngân hàng không chỉ liên quan đến các giao dịch tiền tệ mà còn chịu...

    Người dân muốn xuất cảnh - Đừng để nợ thuế từ 50 triệu

    Người dân muốn xuất cảnh - Đừng để nợ thuế...

    Xuất cảnh để du lịch, làm việc, du học hay định cư là nhu cầu chính đáng của nhiều...

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án hình sự - Quy trình và giải pháp

    Xử lý tài sản bảo đảm bị kê biên trong vụ án...

    Khi tài sản bảo đảm bị kê biên trong một vụ án hình sự, ngân hàng và các bên liên quan...

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe khi đi xe máy

    Đừng để mất 14 triệu đồng chỉ vì đeo tai nghe...

    Từ ngày 01/01/2025, hành vi sử dụng điện thoại, tai nghe… khi đi xe máy có thể bị xử phạt...

    Doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm xã hội phải xử lý hình sự như trốn thuế

    Doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm xã hội phải xử...

    Trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp là hành vi bị nghiêm cấm...

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2

    Điều kiện thực hiện nghĩa vụ thi hành án vụ Vạn...

    Nhằm tạo điều kiện cho các đương sự thực hiện nghĩa vụ thi hành án, Cục Thi hành án...

    Người dân tự động làm thủ tục hoàn thuế dễ dàng hơn bao giờ hết

    Người dân tự động làm thủ tục hoàn thuế dễ...

    Ngày 24/01/2025, Tổng cục Thuế đã ban hành Quyết định số 108/QĐ-TCT về quy trình hoàn thuế...

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 2025

    [PLO] Kỳ vọng của các luật sư trong năm mới 202...

    Nhân dịp đầu xuân Ất Tỵ 2025, các luật sư (LS) đã có những chia sẻ với báo Pháp Luật...

    37 ngụy biện (fallacies) mà Luật sư phải tránh bằng mọi giá

    37 ngụy biện (fallacies) mà Luật sư phải tránh bằng...

    “Ngụy biện Công kích Cá nhân là một loại ngụy biện trong tranh luận, trong đó người đưa...

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật – góc nhìn từ vị trí người dẫn dắt

    [Doanh nghiệp hội nhập] Chuyển đổi số ngành Luật...

    Trong bối cảnh cuộc Cách mạng công nghiệp 4.0 đang diễn ra mạnh mẽ, để hiểu rõ hơn về...

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất: Làm lại được không?

    Mất giấy tờ xe không chính chủ, chủ cũ đã mất:...

    Từ ngày 01/01/2025, các quy định về cấp, thu hồi chứng nhận đăng ký xe, biển số xe cơ...

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái 2 năm nếu vi phạm phải những lỗi này

    Từ năm 2025: Tài xế có thể bị tước bằng lái...

    Ngày 26/12/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính...

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng?

    Khi nào di chúc nhà đất bị từ chối công chứng...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự chuẩn bị chu đáo cho tương lai và bảo...

    Thủ tục lập di chúc hợp pháp và những điều cần biết

    Thủ tục lập di chúc hợp pháp và những điều cần...

    Việc lập di chúc là một hành động thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của mỗi cá nhân...

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia: Hành trình vươn tầm cao mới

    [Tin tức mỗi ngày] LHLegal vinh dự đạt Top 10 Thương...

    Qua 07 năm hình thành và phát triển, LHLegal đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường pháp...

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào là Top 10 Thương hiệu Luật xuất sắc quốc gia năm 2024

    [Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á] LHLegal - Tự hào...

    Ngày 22/12/2024, Công ty Luật TNHH LHLegal vinh dự nhận danh hiệu "Top 10 Thương hiệu Luật xuất...

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong đại án Vạn Thịnh Phát

    Mức án của bà Trương Mỹ Lan và các bị cáo trong...

    Trong phiên phúc thẩm ngày 3/12/2024, Tòa án đã tuyên mức án tử hình đối với bà Trương...

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh Hòa

    Top 5 luật sư giỏi - Công ty Luật Nha Trang Khánh H...

    Khi đối mặt với những rắc rối pháp lý, việc tìm kiếm một luật sư chuyên nghiệp và...

    Ai không được rút bảo hiểm xã hội 1 lần từ ngày 1/7/2025?

    Ai không được rút bảo hiểm xã hội 1 lần từ ngày...

    Từ năm 2025, chính sách bảo hiểm xã hội (BHXH) sẽ có một số thay đổi quan trọng, trong...

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa và LHLegal

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật...

    Hiện nay có tổ chức (cá nhân) lập trang web lừa đảo - mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa đăng...

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ Luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM là dịch vụ luật sư giỏi chuyên tư vấn các vấn...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi tại TPHCM

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi...

    Dịch vụ luật sư giỏi về nhà đất tại TPHCM chuyên giải đáp các thắc mắc về tranh chấp...

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại diện công ty Luật

    So sánh chi nhánh công ty Luật với văn phòng đại...

    Trong lĩnh vực pháp lý, việc lựa chọn hình thức hoạt động phù hợp là yếu tố quan trọng...

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    5 quy định cần nắm rõ về giấy chứng nhận quyền...

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng, hiện nay...

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu người dân nên biết

    Ngày 1/08: Thông tin liên quan đến sổ đỏ hàng triệu...

    Tại kỳ họp thứ 7, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024...

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Tải mẫu đơn yêu cầu hạn chế quyền thăm con

    Ngoài quyền thăm con thì Luật Hôn nhân và gia đình 2014 cũng quy định về trường hợp các...

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không?

    Sau khi ly hôn làm lại khai sinh cho con được không...

    Sau khi ly hôn, nhiều người thường băn khoăn liệu họ có thể làm lại khai sinh cho con hay...

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị xử lý thế nào?

    Hành vi tố giác báo tin tội phạm sai sự thật bị...

    Tố giác tội phạm là việc mà cá nhân phát hiện và tố cáo hành vi có dấu hiệu tội phạm...

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải hành vi bạo lực gia đình?

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải...

    Hôn nhân ở Việt Nam là hôn nhân tự nguyện, tiến bộ, một vợ, một chồng; vợ chồng bình...

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội gì?

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị...

    Trong những năm gần đây, vấn đề tham ô tài sản đã trở thành một trong những điểm nóng...

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn không?

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn...

    Ly hôn khi nợ chung còn chưa được trả hết có được hay không? Cách giải quyết khi ly hôn...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội thực hiện ra sao?

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội giúp quá trình tịch thu tài sản tham...

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/4/2024 quy định nội dung gì?

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm...

    Luật đất đai 2024 quy định hiệu lực thi hành của luật này từ ngày 01 tháng 01 năm 2025....

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh chóng

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh ch...

    Hiện nay việc mua bán trao đổi hàng hóa là hoạt động không thể thiếu hàng ngày. Qua đó...

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh chóng

    Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng trọn gói nhanh ch...

    Người dân có nhu cầu chuyển nhượng mua bán nhà, đất, tặng cho thừa kế nhưng không rành...

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Đơn xin xác nhận đất khai hoang là một trong những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục...

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập

    [Tuổi trẻ] - LHLegal tổ chức lễ tri ân và kỷ niệm...

    Ngày 22-6, Công ty Luật TNHH LHLegal tổ chức thành công lễ tri ân và kỷ niệm 6 năm thành lập...

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - chất lượng quốc gia 2023'

    [Tuổi trẻ] Công ty luật LHLegal đạt giải thưởng...

    Ngày 28-10, Công ty Luật TNHH LHLegal đã đạt giải thưởng ‘Dịch vụ - Chất lượng quốc...

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú đúp giải thưởng cuối năm 2021

    [Tuổi trẻ] - Công ty Luật LHLegal vinh dự nhận cú...

    Với thành tích vượt trội góp phần xây dựng cộng đồng Luật Việt Nam phát triển lành...

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương hiệu nổi tiếng nhất năm 2021”

    [PLVN] Công ty Luật LHLegal vinh dự lọt “Top 20 thương...

    Trưa ngày 19/12/2021, Công ty Luật LHLegal đã vinh dự được trao tặng Giải thưởng “Thương...

    Facebook chat