Ngân hàng khó bán đấu giá tài sản dù đã “Đại hạ giá” nhiều lần - Nguyên nhân & giải pháp

>>> Nợ quá hạn bao lâu thì bị phát mại tài sản? Trình tự phát mại tài sản của ngân hàng

>>> Vì sao ngân hàng muốn thu giữ tài sản đảm bảo kể cả không có thỏa thuận

Thực trạng khi tài sản đấu giá giảm giá sâu nhưng vẫn không có người mua

Trong những năm gần đây, nhiều ngân hàng tại Việt Nam gặp phải khó khăn trong việc đấu giá tài sản đảm bảo để thu hồi nợ xấu. Dù đã giảm giá nhiều lần, các tài sản này vẫn không thu hút được người mua. Qua tổng hợp, chúng tôi nhận thấy thực trạng này diễn ra ở hầu hết các ngân hàng, có thể kể đến như: 

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)

VietinBank đã nhiều lần tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH XNK TM Võ Thị Thu Hà với tổng dư nợ tính đến ngày 31/10 là hơn 1.400 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Bình Phước, Bình Dương và Đồng Tháp. Giá khởi điểm được đưa ra là 166 tỷ đồng, tương đương khoảng 1/9 giá trị khoản nợ, nhưng vẫn chưa tìm được người mua. 

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

BIDV đã gặp khó khăn trong việc bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, chủ đầu tư dự án Grand Sentosa (huyện Nhà Bè, TP.HCM). Tổng dư nợ của công ty này tính đến ngày 30/6 là hơn 4.900 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá là 4.425 tỷ đồng, đã giảm hơn 230 tỷ đồng so với thông báo hồi đầu tháng 8, nhưng vẫn chưa có người mua, cho thấy giá khởi điểm chưa hấp dẫn đối với nhà đầu tư. 

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)

Agribank đã hơn 30 lần thông báo bán đấu giá khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng với tổng dư nợ tính đến ngày 15/10/2018 là hơn 708 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá là 363 tỷ đồng, giảm 42 tỷ đồng so với lần rao bán đầu tiên, nhưng vẫn chưa tìm được người mua, cho thấy giá khởi điểm có thể chưa phù hợp với giá trị thực tế của tài sản. 

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)

Vietcombank đã chào bán khoản nợ của Công ty TNHH Việt Trường Sơn lần thứ 22, giảm giá gần 20 tỷ đồng nhưng vẫn chưa có khách mua. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Nhìn vào thực trạng đó, dễ dàng nhận thấy điểm chung của các cuộc đấu giá TSBĐ của ngân hàng đều đang “ế ẩm” khi nhu cầu bán TSBĐ cao nhưng người mua thì vắng bóng. 

Những bất cập về pháp lý trong quy trình đấu giá tài sản ngân hàng

Dù giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã giảm sâu, nhiều tài sản thế chấp của ngân hàng vẫn không tìm được người mua. Nguyên nhân chính đến từ những bất cập trong quy trình đấu giá theo quy định pháp luật hiện hành. Dưới đây là những điểm vướng mắc lớn cần xem xét:

Quy trình đấu giá còn phức tạp, kéo dài

Theo Luật Đấu giá tài sản 2016 (LĐGTS), việc bán đấu giá tài sản phải tuân theo quy trình chặt chẽ, từ thông báo đấu giá, đăng ký tham gia, đặt cọc cho tổ chức đấu giá và công nhận kết quả. Tuy nhiên, quy trình này thường kéo dài do:

• Thời gian thẩm định hồ sơ và công bố thông tin đấu giá mất nhiều thời gian.

• Quy định về thông báo đấu giá ít nhất 10 ngày trước ngày tổ chức (Điều 35 LĐGTS) làm giảm tính linh hoạt.

• Việc gia hạn hoặc tổ chức lại đấu giá nếu không có người tham gia làm trì hoãn quá trình thanh lý tài sản.

Nếu không có người tham gia đấu giá sẽ khiến việc thanh lý tài sản bị trì hoãn

Vướng mắc trong định giá tài sản

Theo quy định tại Điều 306 BLDS về định giá TSBĐ:

“Điều 306. Định giá tài sản bảo đảm

1. Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận về giá tài sản bảo đảm hoặc định giá thông qua tổ chức định giá tài sản khi xử lý tài sản bảo đảm.

Trường hợp không có thỏa thuận thì tài sản được định giá thông qua tổ chức định giá tài sản.

2. Việc định giá tài sản bảo đảm phải bảo đảm khách quan, phù hợp với giá thị trường.

3. Tổ chức định giá phải bồi thường thiệt hại nếu có hành vi trái pháp luật mà gây thiệt hại cho bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm trong quá trình định giá tài sản bảo đảm.”

Như vậy, khi bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm không thỏa thuận được về giá TSBĐ thì tài sản được định giá thông qua tổ chức định giá tài sản. Theo quy định tại Điều 41 Luật Giá 2023 về nguyên tắc thẩm định giá thì:

“Điều 41. Nguyên tắc hoạt động thẩm định giá

1. Tuân thủ pháp luật, Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

2. Độc lập, khách quan, trung thực.

3. Chịu trách nhiệm về hoạt động thẩm định giá theo quy định của pháp luật.”

Điều luật này đặt ra yêu cầu việc định giá tài sản phải độc lập, khách quan và trung thực. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn tồn tại bất cập trong định giá khi giá khởi điểm thường cao hơn giá thị trường vì thẩm định giá dựa trên hồ sơ thế chấp ban đầu, không phản ánh đúng giá trị thực tế tại thời điểm đấu giá. Sự chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá thị trường khiến tài sản khó thu hút người mua, dù đã qua nhiều lần giảm giá.

Tài sản bán đấu giá có thể vướng tranh chấp, khó bàn giao

Mặc dù khoản 2 Điều 33 LĐGTS:

“2. Khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá có trách nhiệm cung cấp cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bằng chứng chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền được bán tài sản theo quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về bằng chứng đó.”

Quy định về điều kiện tài sản đưa ra đấu giá phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, nhưng trên thực tế thì có nhiều tài sản vẫn có tranh chấp giữa ngân hàng và chủ sở hữu cũ, gây lo ngại cho người mua cũng như việc bàn giao tài sản trúng đấu giá có thể gặp cản trở do chủ sở hữu cũ không hợp tác hoặc kiện tụng kéo dài. Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 47 LĐGTS, người có tài sản phải bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều trường hợp chủ sở hữu cũ không tự nguyện bàn giao, dẫn đến việc người mua gặp khó khăn trong việc tiếp nhận tài sản.

Đối với TSBĐ là bất động sản thì một số tài sản có quy hoạch treo, chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ hoặc thay đổi quy hoạch, làm giảm giá trị thực tế của tài sản khiến cho việc bàn giao diễn ra khó khăn khi tài sản đấu giá đang vướng tranh chấp. Một số khác tài sản bảo đảm là dự án đầu tư nhưng do quá trình thực hiện không tuân thủ quy định pháp luật dẫn đến nguy cơ cao bị Nhà nước thu hồi, chấm dứt dự án

Thủ tục cưỡng chế bàn giao tài sản mất nhiều thời gian: Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi, bổ sung) quy định về cưỡng chế giao tài sản nhưng thủ tục này phức tạp, đòi hỏi nhiều bước trung gian từ cơ quan thi hành án, công an địa phương, chính quyền.

Quy định về đặt cọc gây khó khăn cho người mua

Khoản 2 Điều 39 LĐGTS:

“Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 1b Điều này và các trường hợp sau đây:...”

Như vậy, việc LĐGTS quy định mức tiền đặt trước từ 5% - 20% giá khởi điểm của tài sản cũng sẽ gây khó khăn cho người mua khi họ có nhu cầu thực sự đối với tài sản đấu giá nhưng chưa sẵn sàng về tài chính cá nhân để có thể đáp ứng điều kiện về đặt cọc. Hơn nữa, quy định tại Điều 39 cũng cho thấy việc hoàn trả tiền đặt trước chưa thực sự linh hoạt khi người tham gia thay đổi quyết định.

Hạn chế trong việc tiếp cận thông tin đấu giá

Mặc dù pháp luật yêu cầu công khai thông tin đấu giá (Điều 57 LĐGTS), nhưng thực tế là nhiều thông tin chưa được cập nhật kịp thời trên Cổng thông tin điện tử đấu giá tài sản. Nhà đầu tư khó tiếp cận thông tin chi tiết về tình trạng pháp lý của tài sản trước khi quyết định tham gia cũng như bỏ tiền để mua tài sản. Khi không tiếp cận được đủ nguồn thông tin thì rủi ro pháp lý là không thể lường trước được, dẫn đến tâm lý e ngại của nhà đầu tư. Khi việc tiếp cận thông tin đấu giá bị hạn chế, nhà đầu tư dễ rơi vào thế bị động trong khai thác thông tin phục vụ việc tham gia đấu giá tài sản.  

Nguyên nhân ngân hàng gặp khó khăn trong bán đấu giá tài sản

Thực trạng ngân hàng “ế ẩm” trong bán đấu giá tài sản xuất phát từ nhiều nguyên nhân, cả khách quan lẫn chủ quan. Trong đó có một số nguyên nhân nổi bật sau đây:

Giá khởi điểm tài sản không hấp dẫn hoặc tài sản bị định giá cao

Trong hoạt động đấu giá tài sản thế chấp của ngân hàng, việc định giá khởi điểm không hợp lý có thể dẫn đến tình trạng tài sản không thu hút được người mua, dù đã giảm giá nhiều lần. Trường hợp của Ngân hàng TMCP Sacombank là một ví dụ điển hình khi Sacombank đã nhiều lần rao bán các khoản nợ xấu với giá khởi điểm giảm đáng kể, nhưng vẫn không thu hút được người mua. Điển hình là khoản nợ liên quan đến Dự án Khu công nghiệp Phong Phú tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Tổng dư nợ của 18 khoản vay này tính đến cuối năm 2021 là 16.196 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 5.134 tỷ đồng. Sacombank đã tiến hành đấu giá khoản nợ này ít nhất 5 lần, giảm giá khởi điểm từ 14.577 tỷ đồng (tháng 3/2022) xuống còn 7.934 tỷ đồng (tháng 2/2023), nhưng vẫn không tìm được người mua. Một trường hợp khác là khoản nợ của Công ty CP Kinh doanh Thủy hải sản Sài Gòn, bao gồm hai hợp đồng tín dụng từ năm 2009, trong đó có một hợp đồng vay 5.833 lượng vàng SJC. Tổng nghĩa vụ nợ đến ngày 8/1/2024 là hơn 1.768,5 tỷ đồng. Sacombank đã hạ giá khởi điểm của khoản nợ này từ hơn 1.000 tỷ đồng xuống còn gần 450 tỷ đồng vào tháng 12/2024, nhưng vẫn chưa thu hút được người mua.

Một số trường hợp Ngân hàng bán đấu giá khoản nợ, Ngân hàng còn xác định giá khởi điểm tài sản bán đấu giá trên dư nợ gốc chưa trả của bên vay để đảm bảo sau khi bán đấu giá tài sản, Ngân hàng có thể thu hồi đủ nợ gốc. Do đó, mặc dù giá khởi điểm đã giảm so với lần đầu, nhưng nhà đầu tư có đủ năng lực đánh giá giá trị thực tế của tài sản đảm bảo vẫn thấp hơn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng như hiện tại. 

Do nhà đầu tư đánh giá giá trị thực tế của tài sản đảm bảo thấp hơn nên ngân hàng khó bán đấu giá tài sản

Tâm lý e ngại của nhà đầu tư khi mua tài sản ngân hàng

Rủi ro pháp lý và tranh chấp tài sản:

• Tình trạng tranh chấp quyền sở hữu: Nhiều tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục giải chấp, bị chủ sở hữu cũ khiếu nại, kiện tụng kéo dài. Điều này khiến nhà đầu tư lo ngại về khả năng bàn giao tài sản sau khi trúng đấu giá.

• Khả năng cưỡng chế bàn giao gặp khó khăn: Dù LĐGTS quy định tài sản trúng đấu giá có hiệu lực pháp lý, trên thực tế, việc cưỡng chế bàn giao vẫn gặp nhiều trở ngại do sự phản kháng từ người sở hữu trước.

• Rủi ro về quy hoạch và pháp lý tài sản: Một số tài sản thuộc diện quy hoạch treo, không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bị thay đổi quy hoạch sau khi đấu giá thành công.

Khó khăn về tài chính và tiếp cận vốn vay

• Tiền đặt trước cao: Theo LĐGTS, người tham gia phải đặt trước 5% - 20% giá trị tài sản, gây áp lực tài chính lớn. Nếu không tham gia đấu giá, từ chối ký biên bản đấu giá, rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận, từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc không thanh toán đủ trong thời hạn thanh toán thì người mua có thể bị mất tiền cọc.

• Hạn chế tiếp cận vốn vay: Ngân hàng có thể không cho nhà đầu tư vay chính tài sản đấu giá hoặc yêu cầu thêm tài sản bảo đảm khác, gây khó khăn cho nhà đầu tư nhỏ lẻ.

• Chi phí phát sinh cao: Ngoài giá mua, nhà đầu tư phải chịu thêm chi phí thuế, phí công chứng, phí môi giới... làm giảm sức hấp dẫn của tài sản.

Hạn chế về thông tin và minh bạch đấu giá

• Thông tin tài sản không đầy đủ: Nhiều tài sản đấu giá không có hồ sơ pháp lý chi tiết, khiến nhà đầu tư khó đánh giá chính xác giá trị thực tế.

• Quy trình đấu giá chưa minh bạch: Một số trường hợp đấu giá bị nghi ngờ về tính minh bạch, có dấu hiệu dàn xếp giá giữa cá nhân, tổ chức tham giá đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản.

Giải pháp giúp ngân hàng bán đấu giá tài sản hiệu quả hơn

Điều chỉnh giá khởi điểm phù hợp với thị trường, tuân thủ quy định về thẩm định tài sản 

Một trong những giải pháp quan trọng để giúp ngân hàng bán đấu giá tài sản hiệu quả hơn là xây dựng cơ chế điều chỉnh giá khởi điểm linh hoạt, phù hợp với thị trường. Hiện nay, nhiều tài sản đấu giá bị định giá cao hơn giá trị thực tế do ngân hàng mong muốn thu hồi tối đa khoản nợ hoặc do quy trình thẩm định giá chưa sát với biến động thị trường. Điều này khiến tài sản dù giảm giá nhiều lần vẫn không thu hút nhà đầu tư. 

Để khắc phục, ngân hàng có thể yêu cầu tổ chức định giá có chuyên môn thẩm định tài sản hoặc áp dụng phương pháp định giá theo giá trị thị trường thực tế bằng cách sử dụng dữ liệu giao dịch bất động sản tương tự trong khu vực, thay vì chỉ dựa vào báo cáo thẩm định đơn lẻ. Bên cạnh đó, cần áp dụng chính sách điều chỉnh giá linh hoạt hơn theo hướng giảm giá mạnh hơn ở các phiên đấu giá không thành, thay vì mức giảm nhỏ giọt theo quy định cứng nhắc. Đồng thời, nên cho phép ngân hàng và tổ chức đấu giá được chủ động điều chỉnh mức giá khởi điểm sau một số lần đấu giá thất bại mà không cần chờ đợi quy trình giảm giá kéo dài. 

Việc ứng dụng công nghệ đấu giá trực tuyến cũng sẽ giúp phản ánh mức giá thị trường một cách khách quan hơn, thay vì áp đặt mức giá khởi điểm cứng nhắc. Nếu thực hiện đồng bộ các giải pháp này, ngân hàng có thể gia tăng cơ hội bán thành công tài sản, đẩy nhanh quá trình thu hồi nợ và góp phần thúc đẩy thanh khoản trên thị trường đấu giá. 

Minh bạch hóa và chuyên nghiệp trong quy trình đấu giá

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư e ngại tham gia đấu giá do lo ngại rủi ro pháp lý, đặc biệt là tình trạng tài sản có tranh chấp, hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh hoặc khó khăn trong việc bàn giao. 

Một trong những giải pháp cốt lõi giúp ngân hàng bán đấu giá tài sản hiệu quả hơn là minh bạch hóa pháp lý, tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư thông qua việc đảm bảo tính pháp lý của tài đấu giá, quy trình đấu giá tuân thủ quy định nhằm tránh rủi ro bị hủy bỏ kết quả đấu giá do vi phạm thủ tục.

Để giải quyết vấn đề này, ngân hàng cần công khai đầy đủ thông tin pháp lý của tài sản ngay từ giai đoạn thông báo đấu giá, bao gồm tình trạng sở hữu, quyền sử dụng đất, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính đi kèm và khả năng bàn giao. Việc này có thể thực hiện thông qua một Cổng thông tin đấu giá tập trung, nơi cập nhật toàn bộ hồ sơ pháp lý, giúp nhà đầu tư dễ dàng tra cứu và đánh giá rủi ro trước khi tham gia đấu giá. 

Bên cạnh đó, việc áp dụng công nghệ blockchain trong đăng ký và xác thực giao dịch tài sản đấu giá cũng có thể giúp nâng cao tính minh bạch và chống gian lận. Khi niềm tin của nhà đầu tư được củng cố nhờ cơ chế minh bạch pháp lý, hoạt động đấu giá tài sản ngân hàng sẽ trở nên hấp dẫn hơn, cải thiện tính thanh khoản và giúp ngân hàng thu hồi nợ xấu hiệu quả.

Áp dụng công nghệ blockchain trong đăng ký và xác thực giao dịch tài sản đấu giá giúp nâng cao tính minh bạch và chống gian lận

Phối hợp với các cơ quan nhà nước để đẩy nhanh tiến độ xử lý tài sản

Ngân hàng cần liên hệ, phối hợp chặt chẽ với cơ quan thi hành án và chính quyền địa phương để đảm bảo tài sản được giải phóng khỏi tranh chấp, rút ngắn thời gian xử lý tài sản bảo đảm, hỗ trợ bàn giao tài sản cho bên trúng đấu giá thuận lợi sau khi đấu giá thành công.

Tăng cường truyền thông, mở rộng quảng bá tài sản đấu giá để tiếp cận thêm khách hàng

Tăng cường truyền thông và quảng bá tài sản đấu giá là giải pháp quan trọng giúp ngân hàng nâng cao hiệu quả bán đấu giá, thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng hơn. 

Hiện nay, nhiều tài sản đấu giá rơi vào tình trạng ế ẩm không chỉ do giá cao hay rủi ro pháp lý, mà còn vì nhà đầu tư không tiếp cận được thông tin một cách đầy đủ, minh bạch và kịp thời. 

Để khắc phục, ngân hàng cần đa dạng hóa kênh truyền thông thay vì chỉ đăng tin trên báo giấy hoặc website đấu giá. Việc tận dụng các nền tảng số như website ngân hàng, sàn đấu giá trực tuyến, mạng xã hội và các diễn đàn bất động sản sẽ giúp thông tin về tài sản tiếp cận đúng đối tượng có nhu cầu. Ngoài ra, ngân hàng có thể phối hợp với các sàn giao dịch bất động sản, tổ chức hội thảo giới thiệu tài sản đấu giá hoặc sử dụng các công cụ quảng cáo trực tuyến để gia tăng mức độ nhận diện. Đặc biệt, cần cung cấp thông tin chi tiết về pháp lý, giá trị thực tế của tài sản và tiềm năng khai thác để tăng tính thuyết phục đối với nhà đầu tư. Đồng thời, việc xây dựng một hệ thống thông báo tự động cho những nhà đầu tư quan tâm theo khu vực, loại tài sản sẽ giúp cải thiện tính hiệu quả của công tác truyền thông. Khi thông tin được truyền tải một cách rõ ràng, minh bạch và tiếp cận đúng đối tượng, ngân hàng sẽ có nhiều cơ hội bán đấu giá thành công, nâng cao thanh khoản tài sản và đẩy nhanh quá trình xử lý nợ xấu.

LHLegal - Giải pháp pháp lý hỗ trợ ngân hàng xử lý tài sản đấu giá

Tư vấn, rà soát pháp lý giúp tài sản đấu giá minh bạch

Tư vấn & rà soát pháp lý - Đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của tài sản đấu giá

Quá trình đấu giá tài sản, đặc biệt là tài sản đảm bảo của ngân hàng, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu không được rà soát kỹ lưỡng. LHLegal sẽ hỗ trợ ngân hàng về:

• Kiểm tra tính pháp lý của tài sản, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định pháp luật.

• Đánh giá rủi ro tiềm ẩn liên quan đến quyền sở hữu, nghĩa vụ tài chính và các tranh chấp có thể phát sinh.

• Hỗ trợ ngân hàng chuẩn bị hồ sơ, văn bản cần thiết để công khai đấu giá minh bạch, đúng quy định.

Giải quyết tranh chấp, vướng mắc pháp lý liên quan đến tài sản đấu giá

Tài sản đấu giá có thể phát sinh nhiều vấn đề pháp lý phức tạp, như tranh chấp quyền sở hữu, khiếu nại từ bên thứ ba hoặc vướng mắc trong thủ tục đấu giá. LHLegal cung cấp dịch vụ pháp lý về:

• Đại diện ngân hàng xử lý tranh chấp, đàm phán với các bên liên quan để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

• Hỗ trợ giải quyết khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến quá trình đấu giá và bàn giao tài sản.

• Cung cấp giải pháp pháp lý nhằm đẩy nhanh quá trình xử lý tài sản, tránh kéo dài thời gian gây ảnh hưởng đến kế hoạch thu hồi nợ.

Hỗ trợ ngân hàng trong quá trình xử lý tài sản đảm bảo

Ngoài việc tư vấn và giải quyết tranh chấp, LHLegal còn đóng vai trò là đối tác chiến lược của ngân hàng trong suốt quá trình xử lý tài sản đấu giá:

• Hỗ trợ soạn thảo, rà soát hợp đồng đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản nhằm hạn chế rủi ro pháp lý.

• Hướng dẫn thủ tục pháp lý để bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá một cách nhanh chóng, hiệu quả.

• Đề xuất các giải pháp pháp lý tối ưu giúp ngân hàng xử lý tài sản đảm bảo đúng quy trình, tối ưu hóa khả năng thu hồi nợ.

LHLegal - Giải pháp pháp lý vững chắc, giúp ngân hàng xử lý tài sản đấu giá an toàn, hiệu quả và đúng pháp luật.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự