logo
HotlineTổng đài tư vấn pháp luật: 1900 2929 01
HotlineHotline đặt lịch hẹn: 0903796830
EmailEmail: hoa.le@luatsulh.com

Cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất

Sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất là thủ tục cần thiết để nhượng quyền sở hữu tài sản cho người còn sống. Hiện nay nhiều trường hợp cha mẹ, ông bà mất nhưng không kịp để lại di chúc. Vậy làm sao để sang tên sổ đỏ? Xem ngay bài viết này để được giải đáp rõ hơn bạn nhé!

    Hướng dẫn cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất

    Ai có quyền sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất được không?

    Để biết được chủ sở hữu mới có được quyền sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất không thì phải dựa vào đối tượng thực hiện thay đổi quyền sử dụng đất như sau:

    Chủ sở hữu là một cá nhân duy nhất

    Nếu mảnh đất thuộc quyền sở hữu của một cá nhân duy nhất và đã ký xác nhận hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, trao tặng,... trước khi mất thì chủ sở hữu mới có thể nộp  hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

    Chủ sở hữu là hộ gia đình

    Tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

    “29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”

    Qua đó, nếu một trong các thành viên trong hộ gia đình muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thì phải có sự đồng ý hoặc ủy quyền của những người đồng sở hữu còn lại. Nếu một hoặc nhiều người trong số các thành viên đồng sở hữu QSDĐ không đồng ý thì bạn không thể sang tên sổ đỏ.

    Để sang tên sổ đỏ, bạn cần phải có hợp đồng mua bán, chuyển nhượng,... và có sự đồng ý của tất cả các thành viên đồng sở hữu QSDĐ trên mảnh đất đó và người thừa kế phần diện tích đất của người đã mất.

    Sổ đỏ đứng tên người đã chết có sang tên được không?

    Một người đã chết thì không thể thực hiện các giao dịch dân sự kể cả sang tên sổ đỏ. Vì vậy để sang tên sổ đỏ cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.

    Để sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất thì cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế

    Để sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất thì cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế

    Trường hợp chia di sản thừa kế theo di chúc

    Nếu người mất để lại di chúc và di chúc là hợp pháp thì người thừa kế được ghi nhận trong di chúc có quyền thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận QSDĐ dưới hình thức nhận thừa kế theo di chúc.

    Trường hợp chia di sản thừa kế theo pháp luật

    Phân chia di sản thừa kế theo pháp luật được thực hiện theo nguyên tắc sau:

    Tài sản được phân chia cho những người theo hàng thừa kế theo thứ tự được quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015.

    Xem Hướng dẫn chia thừa kế theo pháp luật tại đây

    Mỗi loại đất cụ thể được thừa kế được quy định về điều kiện và thủ tục khác nhau. Do vậy bạn hãy lưu ý thực hiện thủ tục sang tên theo quy định tại Luật đất đai 2013.

    Nếu người có quốc tịch Việt Nam nhưng đang định cư nước ngoài phải đáp ứng điều kiện thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì mới được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

    Ngoài ra trường hợp người thừa kế không thuộc đối tượng được sở hữu nhà thì không được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhưng có quyền được chuyển nhượng hoặc cho tặng quyền kế thừa sử dụng đất.

    Cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất

    Trước tiên bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế gồm:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    • CMND/CCCD, sổ hộ khẩu người nhận di sản;

    • Giấy chứng tử người đã mất;

    • Giấy chứng minh quan hệ của người nhận di sản với người đã mất;

    • Giấy chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục.

    Bạn cần chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế

    Bạn cần chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế

    Sau đó bạn chuẩn bị hồ sơ sau để tiến hành làm thủ tục đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai:

    • Giấy chứng nhận QSDĐ;

    • Văn bản khai nhận di sản thừa kế (đã lập từ bước trên);

    • CMND/CCCD, sổ hộ khẩu người nhận di sản;

    • Đơn đăng ký biến động đất đai;

    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

    • Tờ khai lệ phí trước bạ;

    • Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp hoặc xác nhận đóng thuế phi nông nghiệp;

    • Sơ đồ vị trí thửa đất.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất

    Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trên, bạn mang đến văn phòng công chứng để khai nhận di sản thừa kế.

    Sau đó công chứng viên sẽ tiến hành niêm yết công khai tại UBND cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Khi đã niêm yết đủ 15 ngày nếu không có tranh chấp hay thắc mắc nào xảy ra, phòng công chứng sẽ tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế.

    Tiếp theo bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai. Khi đã tiếp nhận đủ hồ sơ, bộ phận 1 cửa sẽ chuyển hồ sơ qua chi cục thuế để thẩm định và thông báo nộp thuế. Sau khi đã đóng đầy đủ các khoản thuế, người nhận di sản sẽ được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới.

    Luật sư tư vấn sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất

    Trên là toàn bộ nội dung về cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất, hy vọng có thể giúp ích cho bạn. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn sang tên sổ đỏ, hãy liên hệ ngay dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh LHLegal để được hỗ trợ tốt nhất.

    Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn các công việc như:

    • Tư vấn quy định pháp luật liên quan đến các vấn đề sang tên sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ nhà đất đối với từng trường hợp cụ thể của mỗi khách hàng;

    • Soạn thảo, chuẩn bị đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật;

    • Hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền;

    • Đảm bảo công việc tiếp nhận xử lý hồ sơ đến khi có kết quả được tiến hành đúng thủ tục pháp luật quy định.

    Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

    Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

    Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

    Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

    Website: https://luatsulh.com/

    Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

    Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

    Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

    Website: https://luatsulh.com/

    Facebook: Luật sư LHLegal

    Youtube: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

    Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

    Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

    Chia sẻ:
    Người đăng: Admin

    Sự kiện mới

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm - Dịch vụ chất lượng Quốc gia 2023

    Công ty Luật TNHH LHLegal đạt danh hiệu Sản phẩm...

    Ngày 28/10/2023 Luật sư Nguyễn Thị Trúc - đại diện Công ty Luật TNHH LHLegal tham gia LỄ CÔNG...

    LHLegal đồng hành cùng chương trình Mockup Interview & Job Fair với tư cách Nhà Tuyển dụng

    LHLegal đồng hành cùng chương trình Mockup Interview...

    Trong hành trình chuẩn bị cho sự nghiệp của mình, việc tham gia vào các buổi Mockup Interview...

    LHLegal khai xuân ngày mồng 10 tháng Giêng năm Giáp Thìn

    LHLegal khai xuân ngày mồng 10 tháng Giêng năm Giáp ...

    Công ty TNHH LHLegal tưng bừng khai xuân ngày mồng 10 tháng Giêng năm Giáp Thìn nhằm ngày 19/2...

    Công ty Luật TNHH LHLegal trân trọng thông báo lịch nghỉ tết Nguyên Đán 2024

    Công ty Luật TNHH LHLegal trân trọng thông báo lịch...

    LHLegal trân trọng gửi đến Quý khách hàng cùng Quý đối tác lịch nghỉ tết Nguyên Đán ...

    Ngày 26/01 LHLegal tổ chức buổi training nội bộ với chủ đề các yếu tố lỗi trong pháp luật hình sự

    Ngày 26/01 LHLegal tổ chức buổi training nội bộ với...

    Ngày 26/01 LHLegal tổ chức thành công buổi training nội bộ với chủ đề: Các yếu tố lỗi...

    Thầy Vũ Anh Sao - Phó Khoa Luật Trường UEF thăm Văn phòng Công ty Luật LHLegal

    Thầy Vũ Anh Sao - Phó Khoa Luật Trường UEF thăm Văn...

    Ngày 11/1/2024 Thầy Vũ Anh Sao - Phó Khoa Luật Trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) thăm...

    Ngày 23/12 Công ty Luật LHLegal tổ chức buổi tiệc ăn mừng Giáng Sinh

    Ngày 23/12 Công ty Luật LHLegal tổ chức buổi tiệc...

    Trong không khí mát mẻ của mùa đông Sài Gòn, Công ty Luật TNHH LHLegal đã tổ chức một buổi...

    Ngày 13/12 Luật sư Lê Nguyên Hoà tổ chức buổi training nội bộ với chủ đề hướng dẫn về quy trình nghiên cứu hồ sơ một vụ án

    Ngày 13/12 Luật sư Lê Nguyên Hoà tổ chức buổi training...

    Theo Luật sư Hoà chia sẻ: "Để đảm bảo việc đánh giá hồ sơ, đưa ra chiến lược và giải...

    LHLegal chào đón sinh viên Trường Đại học Kinh tế - Luật tham quan công ty trong chương trình “WORK? ARE YOU READY?”

    LHLegal chào đón sinh viên Trường Đại học Kinh tế...

    Ngày 11/12 trong khuôn khổ chương trình: “WORK? ARE YOU READY?” LHLegal đã nhiệt liệt đón 2...

    Tập thể Công ty Luật LHLegal chinh phục chuyến du lịch team bulding 2023 tại Mũi Né

    Tập thể Công ty Luật LHLegal chinh phục chuyến du...

    Có thể nói, Mũi Né là một điểm đến tuyệt vời để tạo ra những kỷ niệm đáng nhớ....

    Ngày 30/11 LHLegal đã tổ chức thành công buổi training nội bộ với chủ đề Hiểu não để dùng não

    Ngày 30/11 LHLegal đã tổ chức thành công buổi training...

    Ngày 30/11 LHLegal đã tổ chức thành công buổi training nội bộ trong khuôn khổ lịch trình teambuiding...

    LHLegal đồng hành cùng hội thảo quốc tế EPCCPL 2023

    LHLegal đồng hành cùng hội thảo quốc tế EPCCPL ...

    Công ty Luật TNHH LHLegal đồng hành cùng hội thảo quốc tế “Environmental Protection and Climate...

    Luật sư Lê Nguyên Hòa chào đón các thành viên BCH CLB Doanh Nhân Việt Nam

    Luật sư Lê Nguyên Hòa chào đón các thành viên BCH...

    Ngày 26/11 Luật sư Lê Nguyên Hòa - Giám đốc Điều hành LHLegal - Uỷ viên BCH Câu lạc bộ Doanh...

    Ngày 03/11/2023 LHLegal đã tổ chức buổi training nội bộ với chủ đề “Xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp đối với Nhãn hiệu”

    Ngày 03/11/2023 LHLegal đã tổ chức buổi training nội...

    Vừa qua LHLegal đã tổ chức buổi training nội bộ với chủ đề: “Xâm phạm quyền sở hữu...

    Ngày 07/10 Công ty Luật TNHH LHLegal đã tổ chức thành công buổi training nội bộ

    Ngày 07/10 Công ty Luật TNHH LHLegal đã tổ chức thành...

    Buổi tranning với chủ đề: Thoả thuận bảo mật thông tin trong quan hệ lao động đã diễn...

    Ngày 25/8 Công ty Luật TNHH LHLegal đã tổ chức buổi training nội bộ

    Ngày 25/8 Công ty Luật TNHH LHLegal đã tổ chức buổi...

    Buổi training với nội dung: Lấy biểu quyết của cổ đông qua văn bản - Dưới sự dẫn dắt...

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    LHLegal vinh danh tại Thương hiệu mạnh Asean 2022

    Trong chương trình Asean Brands Award 2022 Công Ty Luật TNHH LHLegal là Công ty Luật duy nhất vinh...

     Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng dịch vụ tốt & thương hiệu nổi tiếng năm 2021

    Công ty Luật TNHH LHLegal - thông báo nhận giải thưởng...

    Chúng tôi xin trịnh trọng thông báo đến Quý Khách hàng và Quý Đối tác về việc Công ty...

    Bài viết pháp luật

    Nhà nước có được thu hồi đất của người đã chết không?

    Nhà nước có được thu hồi đất của người đã...

    Trong bối cảnh quy định Luật đất đai ngày càng được hoàn thiện, câu hỏi về việc Nhà...

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải hành vi bạo lực gia đình?

    Cản trở vợ/chồng kết hôn sau khi ly hôn có phải...

    Hôn nhân ở Việt Nam là hôn nhân tự nguyện, tiến bộ, một vợ, một chồng; vợ chồng bình...

    Phân tích một số vấn đề pháp lý tại Công văn số 1083/VKSTC-V9 về việc “Giải đáp vướng mắc trong công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ việc dân sự, hôn nhân và gia đình”

    Phân tích một số vấn đề pháp lý tại Công văn...

    Năm 2023, nhiều Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) cấp dưới nêu những khó khăn, vướng mắc...

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội gì?

    Tham ô tài sản là gì? Người phạm tội tham ô bị...

    Trong những năm gần đây, vấn đề tham ô tài sản đã trở thành một trong những điểm nóng...

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn không?

    Chưa trả hết nợ chung, vợ chồng có được ly hôn...

    Ly hôn khi nợ chung còn chưa được trả hết có được hay không? Cách giải quyết khi ly hôn...

    6 chính sách mới về đất đai nhà ở từ năm 2025

    6 chính sách mới về đất đai nhà ở từ năm 202...

    Quốc Hội đã chính thức thông qua ba Luật quan trọng về nhà đất là Luật đất đai, Luật...

    Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng

    Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân...

    Việc mua nhà, đất đang thế chấp ngân hàng có thể gây lo lắng cho nhiều người vì thủ...

    Cũng luật, nhưng 'Công ty luật TNHH...' và 'Công ty TNHH Luật...' hoàn toàn khác nhau

    Cũng luật, nhưng 'Công ty luật TNHH...' và 'Công ty...

    Nhiều doanh nghiệp được đăng ký hoạt động với tên gọi của doanh nghiệp có từ, cụm...

    Sử dụng đất sai mục đích bị xử lý như thế nào?

    Sử dụng đất sai mục đích bị xử lý như thế...

    Theo quy định pháp luật: Tổ chức, cá nhân khi sử dụng đất phải đúng mục đích. Vậy...

    Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ?

    Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ...

    Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất giao không đúng thẩm quyền hiện nay khá phổ biến. Đặc...

    Thủ tục thay đổi địa chỉ trụ sở trên giấy đăng ký xe do công ty đứng tên

    Thủ tục thay đổi địa chỉ trụ sở trên giấy...

    Khi doanh nghiệp thay đổi tên công ty và thay đổi địa chỉ trụ sở, tài sản vẫn thuộc...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội thực hiện ra sao?

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết...

    Thu hồi tài sản tham nhũng không qua thủ tục kết tội giúp quá trình tịch thu tài sản tham...

    Giải quyết tranh chấp, khiếu nại về chất lượng hàng hóa

    Giải quyết tranh chấp, khiếu nại về chất lượng...

    Tranh chấp, khiếu nại trong hoạt động thương mại, mua bán hàng hoá là trường hợp phổ...

    Có được quyền chấm dứt Hợp đồng nếu bên mua chậm trả nợ hay không?

    Có được quyền chấm dứt Hợp đồng nếu bên mua...

    Có rất nhiều trường hợp thực tế: hai bên ký kết hợp đồng mua bán hàng hóa với nhau....

    Bên bán có được quyền giữ lại hàng hóa nếu khách hàng không thanh toán hay không?

    Bên bán có được quyền giữ lại hàng hóa nếu khách...

    Theo quy định của pháp luật thương mại thì “Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền mua hàng...

    Công ty Luật TNHH và Công ty TNHH Luật có gì khác nhau?

    Công ty Luật TNHH và Công ty TNHH Luật có gì khác ...

    Hiện nay, trên thị trường có không ít những Công ty cố tình sử dụng những thành tố như...

    Cầm giữ tài sản theo quy định bộ Luật Dân sự 2015 mới nhất 2024

    Cầm giữ tài sản theo quy định bộ Luật Dân sự...

    Cầm giữ tài sản là gì? Việc cầm giữ tài sản được thực hiện như thế nào? Thực hiện...

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa và LHLegal

    Thông báo về các trang web lừa đảo mạo danh Luật...

    Hiện nay có tổ chức (cá nhân) lập trang web lừa đảo - mạo danh Luật sư Lê Nguyên Hòa đăng...

    Làm thất thoát lãng phí tài sản nhà nước bao nhiêu tiền thì bị truy tố?

    Làm thất thoát lãng phí tài sản nhà nước bao nhiêu...

    Hành vi làm thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước là hành vi sai phạm và có thể bị xử...

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM

    Dịch vụ Luật sư giỏi ly hôn ở TP HCM là dịch vụ luật sư giỏi chuyên tư vấn các vấn...

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi tại TPHCM

    Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giỏi...

    Dịch vụ luật sư giỏi về nhà đất tại TPHCM chuyên giải đáp các thắc mắc về tranh chấp...

    Đất hộ gia đình, con cái có đương nhiên được chia phần?

    Đất hộ gia đình, con cái có đương nhiên được...

    Theo luật sư, để được xác định là thành viên hộ gia đình sử dụng đất thì cần phải...

    Miễn trách nhiệm hình sự, miễn hình phạt khác nhau như thế nào?

    Miễn trách nhiệm hình sự, miễn hình phạt khác nhau...

    Miễn trách nhiệm hình sự và miễn hình phạt đều thể hiện chính sách khoan hồng, tính chất...

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/4/2024 quy định nội dung gì?

    Hai điều trong Luật đất đai 2024 có hiệu lực sớm...

    Luật đất đai 2024 quy định hiệu lực thi hành của luật này từ ngày 01 tháng 01 năm 2025....

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh chóng

    Luật sư tư vấn thu hồi nợ bên mua hàng nhanh ch...

    Hiện nay việc mua bán trao đổi hàng hóa là hoạt động không thể thiếu hàng ngày. Qua đó...

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất

    Đơn xin xác nhận đất khai hoang là một trong những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục...

    Facebook chat