window.location.href = "https://luatsulh.com/phap-luat/huong-dan-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-da-co-so-do-5871.html"

If you are not redirected automatically, follow the link to our homepage.

Tranh chấp đất đai là gì?

Khoản 24, Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Các dạng tranh chấp đất đai thừa kế phổ biến:

- Tranh chấp thừa quyền sử dụng đất trong đó buộc người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại;

- Tranh chấp thừa quyền sử dụng đất trong đó Yêu cầu chia di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật;

- Xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác,...

Cách chia thừa kế quyền sử dụng đất khi xảy ra tranh chấp đất đai thừa kế

Cách chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể có 2 hình thức chia thừa kế gồm: Chia theo thừa kế theo di chúc; Chia thừa kế theo pháp luật

Chia thừa kế theo di chúc:

Điều 644 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

- Việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc; nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế thì di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Nếu di chúc xác định phân chia di sản theo hiện vật thì người thừa kế được nhận hiện vật kèm theo hoa lợi, lợi tức thu được từ hiện vật đó hoặc phải chịu phần giá trị của hiện vật bị giảm sút tính đến thời điểm phân chia di sản; nếu hiện vật bị tiêu hủy do lỗi của người khác thì người thừa kế có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trường hợp di chúc chỉ xác định phân chia di sản theo tỷ lệ đối với tổng giá trị khối di sản thì tỷ lệ này được tính trên giá trị khối di sản đang còn vào thời điểm phân chia di sản.

Lưu ý với trường hợp người lập di chúc không cho con chưa thành niên, cha mẹ, vợ, chồng hoặc con thành niên nhưng không có khả năng lao động hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất của một người thừa kế theo luật thì những người này vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất đó mà không phụ thuộc vào nội dung di chúc.

Chia thừa kế theo pháp luật:

- Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.

- Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản (theo khoản 3 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015).

- Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau (khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015).

Căn cứ vào Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người được hưởng thừa kế theo pháp luật là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với người để lại di sản và được chia theo hàng thừa kế, cụ thể:

• Hàng thừa kế thứ nhất: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

• Hàng thừa kế thứ hai: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

• Hàng thừa kế thứ ba: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế mới nhất 2023

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất hiện nay rất đa dạng. Theo quy định tại Điều 26 Luật Tố tụng dân sự 2015 thì “Tranh chấp về thừa kế tài sản” sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân. Đối với các tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất tòa án có thẩm quyền giải quyết sẽ là tòa án nơi có quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 Luật Tố tụng dân sự 2015.

Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị khởi kiện tranh chấp đất đai thừa kế

Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định hồ sơ giấy tờ chuẩn bị khởi kiện tranh chấp đất đai thừa kế gồm:

- Đơn khởi kiện;

- Hồ sơ pháp lý của cá nhân (CMND, hộ khẩu);

- Giấy chứng tử của người để lại di sản;

- Giấy tờ chứng minh mối liên hệ với người để lại di sản;

- Di chúc hoặc biên bản, tài liệu khác thể hiện ý chí của người để lại di sản trước khi chết (nếu có);

- Tài liệu về đất đai tranh chấp (như bằng khoán, quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, xác nhận chính quyền địa phương về tồn tại mảnh đất);

- Các giấy tờ khác có liên quan đến di sản: Các loại biên bản đồng thuận, giải quyết trong họ tộc, tài liệu thể hiện việc từ chối nhận di sản thừa kế, các tài liệu thể hiện tài sản thừa kế đang được bảo đảm cho việc thực hiện một nghĩa vụ nào đó (nếu có), biên bản giải quyết tại UBND cấp xã.

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế mới nhất 2023

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện theo hướng dẫn ở trên

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện tại Toà án Nhân dân có thẩm quyền

Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm tại Chi cục thi hành án quận/huyện và nộp lại biên lai tiền tạm ứng án phí cho Tòa án;

Bước 4: Tòa án thụ lý vụ án, tiến hành giải quyết vụ án theo thủ tục chung và ra Bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án.

Như vậy, nếu muốn đảm bảo quyền và lợi ích của mình trong việc phân chia di sản thừa kế, giải quyết các tranh chấp đang xảy ra thì cần tiến hành nộp đơn, thu thập chứng cứ gửi đến Tòa án nơi có thẩm quyền để được giải quyết, nhận phần di sản thừa kế mà mình đáng được hưởng.

Liên hệ Luật sư giỏi giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế là phạm trù khó, đòi hỏi Luật sư phải có trình độ chuyên môn cao. LHLegal sở hữu đội ngũ Luật sư, Chuyên gia, Cố vấn pháp lý dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý một cách nhanh chóng, kịp thời và thuận tiện nhất cho người dân thông qua các cách thức sau:

- Tư vấn qua tổng đài tư vấn pháp luật: Khách hàng gọi hotline 1900 2929 01 nhấn phím 1 để gặp Luật sư giỏi lĩnh vực nhà đất ở Bình Thạnh

- Tư vấn qua thư điện tử (email): Quý Khách hàng có thể gửi thông tin cần tư vấn thông qua email: Hoa.Le@LuatsuLH.com; LHLegal.Mar@LuatsuLH.com để được tư vấn, phản hồi qua thư điện tử. (Phí tư vấn sẽ thanh toán theo hình thức chuyển khoản)

- Đặt lịch hẹn gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: Khách hàng có thể đặt lịch hẹn gặp luật sư tư vấn trực tiếp thông qua các cách thức sau:

• Truy cập website: https://luatsulh.com/ nhấn vào mục yêu cầu dịch vụ để đặt lịch hẹn gặp luật sư tư vấn trực tiếp

• Truy cập vào fanpage: 

https://www.facebook.com/GiaiQuyetTranhChap gửi tin nhắn đặt lịch hẹn với chúng tôi trên fanpage facebook

- Tư vấn trực tiếp: Quý Khách hàng có thể đến địa chỉ trụ sở văn phòng 17a Phan Bội Châu, Phường 2, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh để gặp Luật sư, Đội ngũ Chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm để nhận tư vấn trực tiếp lĩnh vực nhà đất.

Công ty Luật TNHH LHLegal sở hữu đội ngũ Luật sư giỏi nhà đất sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý hoàn hảo. Chúng tôi không phân biệt khách hàng của mình là ai mà chúng tôi sẽ quan tâm đến việc chúng tôi đang bảo vệ cái gì. Hãy liên lạc Công ty Luật TNHH LHLegal để được giải đáp tất thảy vấn đề vướng mắc về lĩnh vực nhà đất mà quý khách hàng đang gặp phải.