>>> Người nước ngoài có thể sở hữu loại tài sản nào tại Nha Trang?

>>> 5 tranh chấp bất động sản phổ biến khi người nước ngoài đầu tư tại Nha Trang

Trong đầu tư tài sản tại Việt Nam, rào cản ngôn ngữ không chỉ là bất tiện, mà có thể trở thành rủi ro pháp lý nghiêm trọng.

Khi bạn không hiểu hợp đồng, bạn đang ký trong “vùng mù”

Hầu hết các giao dịch bất động sản tại Việt Nam đều sử dụng:

• Hợp đồng bằng tiếng Việt

• Thuật ngữ pháp lý chuyên ngành

• Cách diễn đạt rất khác với luật quốc tế

Nhiều người nước ngoài chia sẻ rằng họ:

• Ký hợp đồng dựa trên bản giải thích miệng

• Tin vào bản dịch không chính thức

• Nghĩ rằng nội dung “chắc cũng giống ở nước mình”

Vấn đề là: một điều khoản bạn không hiểu có thể quyết định toàn bộ quyền sở hữu của bạn sau này.

Trong tranh chấp, cơ quan chức năng chỉ công nhận nội dung tiếng Việt, không căn cứ vào cách bạn được giải thích bằng lời.

Google Translate không phải là công cụ pháp lý

Một sai lầm rất phổ biến là dùng Google Translate hoặc phần mềm dịch để “hiểu nhanh” hợp đồng.

Điều này có thể chấp nhận trong giao tiếp hàng ngày, nhưng hoàn toàn không đủ trong pháp lý, bởi vì:

• Thuật ngữ pháp lý không dịch sát nghĩa

• Một từ có thể mang hệ quả pháp lý rất khác

• Câu chữ trong luật mang tính ràng buộc, không mang tính mô tả

Chỉ cần hiểu sai một cụm từ liên quan đến:

• Thời hạn sở hữu

• Nghĩa vụ thanh toán

• Quyền chuyển nhượng

bạn có thể rơi vào tình huống trả đủ tiền nhưng không có đủ quyền.

Nỗi lo lớn nhất: “Tôi không biết mình có đang bị bất lợi hay không”

Điều khiến nhiều nhà đầu tư nước ngoài lo lắng không phải là biết rõ rủi ro, mà là: Không biết mình đang gặp rủi ro ở đâu.

Khi không hiểu tiếng Việt, bạn sẽ khó nhận ra:

• Điều khoản nào là bất thường

• Quyền nào không được ghi nhận

• Nghĩa vụ nào vượt quá thông lệ

Và khi có tranh chấp xảy ra, bạn mới phát hiện rằng:

• Những gì bạn nghĩ là “đương nhiên” lại không tồn tại trong hợp đồng

• Những gì bạn tin là “đã được hứa” lại không có giá trị pháp lý

Vì sao người nước ngoài thường ở thế yếu khi có tranh chấp?

Trong thực tế, khi tranh chấp bất động sản xảy ra tại Việt Nam, người nước ngoài thường gặp bất lợi vì:

• Không nắm rõ quy trình pháp lý

• Không quen làm việc với cơ quan chức năng

• Khó theo dõi hồ sơ, giấy tờ bằng tiếng Việt

• Phải phụ thuộc hoàn toàn vào bên thứ ba

Nếu không có đại diện pháp lý phù hợp, việc bảo vệ quyền lợi vừa chậm, vừa khó, vừa tốn kém.

Nếu không có đại diện pháp lý, quyền lợi của bạn có thể sẽ bị mất

Luật sư không chỉ là người dịch - mà là người bảo vệ quyền lợi

Nhiều người nước ngoài nghĩ rằng họ chỉ cần:

“Một người dịch giỏi tiếng Việt.”

Thực tế, điều bạn cần là: Một luật sư hiểu luật Việt Nam và có thể giải thích luật bằng ngôn ngữ bạn hiểu.

Luật sư có vai trò:

• Giải thích rõ bạn đang mua gì, được gì và không được gì

• Kiểm tra hợp đồng trước khi ký

• Đại diện làm việc với bên Việt Nam

• Cảnh báo rủi ro trước khi tiền được chuyển đi

Luật sư không đứng về phía người bán hay môi giới, mà đứng về phía quyền lợi hợp pháp của bạn.

Khi nào người nước ngoài nên tìm luật sư?

Bạn nên liên hệ luật sư trước, chứ không phải sau, trong các trường hợp sau:

• Trước khi đặt cọc

• Trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào bằng tiếng Việt

• Khi không chắc mình có được đứng tên tài sản hay không

• Khi đầu tư số tiền lớn hoặc đầu tư dài hạn

Một buổi tư vấn pháp lý sớm có thể giúp bạn tránh nhiều năm rắc rối về sau.

Không hiểu tiếng Việt không phải là lỗi – nhưng bỏ qua pháp lý là rủi ro

Pháp luật Việt Nam cho phép người nước ngoài đầu tư và sở hữu một số loại bất động sản nhất định. Nhưng quyền đó chỉ thực sự có giá trị khi bạn hiểu rõ và thực hiện đúng quy định.

Nếu bạn không nói được tiếng Việt, bạn không nên tự mình “đoán” luật.

Trong đầu tư bất động sản tại Nha Trang, có luật sư đồng hành ngay từ đầu không phải là xa xỉ, mà là cách đơn giản nhất để bạn:

• An tâm đầu tư

• Bảo vệ tài sản

• Và tránh những rủi ro không đáng có

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 12A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)

Chi nhánh Nha Trang: 144 Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang cũ)

Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LH Legal

Youtube: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

Kênh Zalo OA

Hồ sơ năng lực LH Legal