window.location.href = "https://luatsulh.com/phap-luat/mau-don-khoi-kien-tranh-chap-dat-dai-moi-nhat-2023-5579.html"

If you are not redirected automatically, follow the link to our homepage.

Tranh chấp đất đai là gì?

Căn cứ Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo đó, tranh chấp đất đai là tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng, bao gồm cả tranh chấp xác định ranh giới giữa các thửa đất. Những tranh chấp về chuyển nhượng, tặng cho, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất không phải là tranh chấp đất đai.

Đơn kiện tranh chấp đất đai là gì?

Theo từ điển tiếng Việt, đơn kiện là văn bản, trong đó, đương sự yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền hoặc lợi ích hợp pháp của mình bị xâm hại.

Như vậy, đơn kiện tranh chấp đất đai là văn bản, trong đó, đương sự trong quan hệ đất đai tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền hoặc lợi ích hợp pháp của mình bị xâm hại.

Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 xác định các nội dung chính trong đơn khởi kiện bao gồm:

1. Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;

2. Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;

3. Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện.

4. Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ (nếu có)

5. Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện

6. Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

7. Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

8. Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);

9. Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

Ai có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

1. Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu trường hợp tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

- Đối với đương sự là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì thẩm quyền giải quyết lần một là Chủ tịch UBND cấp huyện, thẩm quyền giải quyết lần hai là Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

- Đối với đương sự một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết lần một là Chủ tịch UBND cấp tỉnh, thẩm quyền giải quyết lần hai là Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Nếu các đương sự không đồng ý với kết quả giải quyết lần một thì có thể khiếu nại để giải quyết lần hai hoặc khởi kiện tại tòa án theo trình tự tố tụng hành chính.

2. Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong các trường hợp:

- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai năm 2013.

- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có các loại giấy tờ nêu trên thì đương sự có quyền lựa chọn khởi kiện tại Tòa án mà không cần giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền.

- Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Mẫu đơn kiện tranh chấp đất đai mới nhất 2023

LHLegal cung cấp mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ……, ngày….. tháng …… năm……. ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI                 Kính gửi: Toà án nhân dân …………………………………… Người khởi kiện: …………………………………………………………………………………. Địa chỉ:  ……………………………………………………………………………………………… Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có) Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có) Người bị kiện: ………………………………………………………………………………………… Địa chỉ ………………………………………………………………………………………………… Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có) Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có) Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có)………………………….. Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có) Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) ……………………………. Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………… Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có) Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..………………. (nếu có) Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau  đây: ………………………………………………………………………………………………………. Người làm chứng (nếu có) ………………………………………………………………………………………………. Địa chỉ: ………………………………………………………………………………….. Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có) Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có). Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: 1………………………………………………………………………………………………………… 2………………………………………………………………………………………………………….. (Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) ………………………………………………………. NGƯỜI KHỞI KIỆN (ký và ghi rõ họ tên)

 Trên đây là hướng dẫn của LHLegal về nội dung: "Mẫu đơn kiện tranh chấp đất đai mới nhất 2023". Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp hữu ích với bạn.

Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi qua các kênh dưới đây. Đội ngũ Luật sư giỏi nhà đất tại Tp. Hồ Chí Minh của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn ngay lập tức.

Địa chỉ: 17A Phan Bội Châu, phường 2, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Email: Hoa.Le@luatsulh.com; LHlegal.Mar@luatsulh.com.

Hotline: 1900 2929 01

Website: https://luatsulh.com/

Fanpage:

Chi nhánh TPHCM: https://www.facebook.com/GiaiQuyetTranhChap/

Chi nhánh Nha Trang: https://www.facebook.com/LuatSuNhaTrangLHLegal/

Zalo: 0903 796 83