KINH NGHIỆM THỰC TẾ CỦA LHLEGAL

Xem vụ việc tại đây                        Xem vụ việc tại đây

Xem vụ việc tại đây                        Xem vụ việc tại đây

Click ngay để xem thêm các vụ việc LHLegal giải quyết

Hợp đồng thuê tài sản là gì?

Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về hợp đồng thuê tài sản như sau:

“Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.”

Ngoài ra, Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, Luật Nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Hợp đồng thuê tài sản là thỏa thuận giữa các bên để thuê tài sản trong một thời hạn

Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản là gì?

Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản là những mâu thuẫn, bất đồng, tranh chấp về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể tham gia trong hợp đồng. 

Cụ thể là liên quan đến việc thực hiện hoặc không thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê tài sản.

Các tranh chấp này có thể phát sinh từ nội dung của hợp đồng, giải thích hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng, thực hiện hợp đồng, sửa đổi, bổ sung chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng…

Các loại tranh chấp hợp đồng thuê tài sản phổ biến

Trong lĩnh vực thuê tài sản, có nhiều loại tranh chấp hợp đồng khác nhau có thể phát sinh. Dưới đây là một số loại phổ biến của tranh chấp hợp đồng thuê tài sản:

• Tranh chấp về điều kiện thuê: Các tranh chấp có thể nảy sinh khi có sự không đồng thuận về các điều kiện thuê như giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện bảo trì, và các điều khoản khác trong hợp đồng.

• Tranh chấp về quyền và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê: Các vấn đề liên quan đến quyền và trách nhiệm của cả bên thuê và bên cho thuê, chẳng hạn như việc thực hiện bảo trì, sửa chữa, hoặc thay đổi cấu trúc của tài sản.

• Tranh chấp về thời hạn chấm dứt hợp đồng: Mối quan tâm xoay quanh việc làm thế nào hợp đồng có thể chấm dứt một cách hợp lý, có thể do bất kỳ bên nào không tuân theo điều khoản hợp đồng hoặc vì các lý do khác nhau.

• Tranh chấp về giá trị tài sản thuê: Nếu giá trị của tài sản thuê giảm đi hoặc nếu có vấn đề liên quan đến giá trị thực tế so với giá thuê đã thỏa thuận, có thể xảy ra tranh chấp.

• Tranh chấp về sở hữu và quyền sử dụng: Các tranh chấp có thể xuất phát từ sự tranh cãi về quyền sở hữu của bên cho thuê hoặc vấn đề về quyền sử dụng của bên thuê.

• Tranh chấp về tuân thủ các quy định pháp lý:Nếu một trong hai bên không tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến việc thuê tài sản, có thể phát sinh tranh chấp pháp lý.

Để giải quyết những tranh chấp này, thường cần sự can thiệp của luật sư chuyên nghiệp trong lĩnh vực thuê tài sản để hiểu rõ các điều khoản hợp đồng và áp dụng các biện pháp pháp lý phù hợp.

Để giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản thường cần sự can thiệp của luật sư chuyên nghiệp

Phương pháp giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản có thể được thực hiện thông qua một số phương pháp khác nhau, tùy thuộc vào tính chất và mức độ phức tạp của vấn đề. Dưới đây là một số phương pháp phổ biến:

Thương lượng

Trên thực tế các bên vẫn có quyền tự định đoạt để giải quyết khi xảy ra tranh chấp. Việc này gọi là thương lượng. Đây là phương án được ưu tiên hàng đầu cho việc giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp giữa các bên thông qua việc các bên cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để tự giải quyết mâu thuẫn. Điều này có thể đòi hỏi sự linh hoạt và sẵn sàng thay đổi các điều khoản hợp đồng để đạt được sự thỏa thuận. Biện pháp này không cần có sự trợ giúp hay phán quyết của bất kỳ bên thứ ba nào, không chịu sự điều chỉnh của pháp luật.

Hoà giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp với sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải để hỗ trợ, thuyết phục các bên tranh chấp tìm kiếm các giải pháp nhằm loại trừ tranh chấp đã phát sinh.

Trường hợp tự thương lượng nhưng không thành, các bên có thể yêu cầu hòa giải viên làm trung gian hòa giải hỗ trợ giải quyết tranh chấp.

Khởi kiện ra Tòa án

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì cá nhân, tổ chức, cơ quan tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Đây là phương án cuối cùng để giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản và đây cũng được xem là phương pháp hiệu quả nhất.

Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp

Thông thường người khởi kiện cần biết rõ về quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm như thế nào và trình tự khởi kiện vụ việc ra Tòa cần phải tuân thủ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. 

Để thực hiện đúng thủ tục khởi kiện vụ việc tranh chấp hợp đồng thuê tài sản ra Toà cần sự hỗ trợ của Luật sư giỏi, chuyên nghiệp trong lĩnh vực giải quyết tranh chấp hợp đồng.

Luật sư giỏi về giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản thực hiện các công việc gì?

Với đội ngũ Luật sư giỏi là các chuyên gia pháp lý hàng đầu trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa, Luật sư giỏi tranh chấp thương mại LHLegal sẽ giúp quý khách hàng thực hiện các công việc sau:

• Tư vấn trực tiếp/ online đa nền tảng đánh giá vấn đề khách quan cho khách hàng

• Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản, các công việc cần thực hiện giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản theo hướng có lợi nhất cho khách hàng

• Hỗ trợ khách hàng về thủ tục, trình tự, hồ sơ khởi kiện vụ án ra tòa án hoặc trọng tài để giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

• Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục thương lượng, hòa giải với bên tranh chấp

• Đại diện khách hàng giải quyết tranh chấp, yêu cầu bồi thường thiệt hại;

• Đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan hành chính để thực hiện vụ việc

• Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng tại Tòa án

• Hỗ trợ khách hàng giai đoạn thi hành án

Vì sao nên thuê luật sư LHLegal để giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản?

Luật sư chuyên nghiệp và giỏi về giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản cần có kiến thức sâu rộng về pháp luật liên quan đến giao dịch thương mại và hợp đồng. Và Luật sư LHLegal hội tụ đủ các yếu tố đó, cụ thể:

• Luật sư có kiến thức vững về Hợp đồng và Thương mại: Luật sư giỏi LHLegal là các chuyên gia nắm rõ các nguyên tắc, quy định và vấn đề liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa, bao gồm cả các quy định pháp luật quốc tế nếu áp dụng.

• Kỹ năng phân tích và nghiên cứu chuyên sâu: Đội ngũ Luật sư chúng tôi có khả năng phân tích mọi chi tiết của hợp đồng, điều tra và nghiên cứu các yếu tố pháp lý quan trọng để hỗ trợ quá trình giải quyết tranh chấp.

• Giao tiếp hiệu quả: Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm vụ việc giải quyết tranh chấp hợp đồng. Luật sư LHLegal có khả năng giao tiếp mạch lạc và hiệu quả để diễn giải pháp lý một cách dễ hiểu cho khách hàng và bảo vệ quyền lợi của họ.

• Kỹ năng đàm phán: Đội ngũ Luật sư LHLegal có kỹ năng đàm phán để giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả mà không cần phải đưa vấn đề ra toà.

• Khả năng giải quyết tình huống xung đột: Đôi khi, giải quyết tranh chấp không chỉ là về pháp lý mà còn liên quan đến giải quyết mâu thuẫn giữa các bên liên quan. Và chúng tôi tự tin đội ngũ Luật sư tại công ty có thể xử lý theo phương án tốt nhất.

• Sở hữu đội ngũ Luật sư có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực cụ thể: Nếu hợp đồng mua bán hàng hóa thuộc một lĩnh vực cụ thể như Bất động sản, Thương mại điện tử, hay Công nghiệp, luật sư chúng tôi có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực đó.

Kinh nghiệm thực tế: Kinh nghiệm thực tế trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa sẽ giúp luật sư chúng tôi có cái nhìn tổng thể và hiểu rõ về những thách thức cụ thể trong lĩnh vực này.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự