Hiện nay nhu cầu tách thửa ngày càng gia tăng. Người sử dụng đất nếu muốn tách thửa phải làm đơn xin tách thửa đất gửi đến cơ quan có thẩm quyền về đất đai.

Đơn xin tách thửa đất là gì?

Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới được mô tả trên hồ sơ hoặc xác định trên thực địa. Tách thửa đất là phân chia quyền sử dụng đất từ một người sang nhiều người khác nhau.

Đơn đề nghị tách thửa là văn bản do người sử dụng lập ra đề đề nghị cơ quan có thẩm quyền về đất đai thực hiện các thủ tục liên quan đến tách thửa theo quy định của pháp luật. Đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng đất là tách một thửa đất thành nhiều thửa có diện tích nhỏ hơn.

Đơn đề nghị tách thửa được dùng để thực hiện các thủ tục liên quan đến tách thửa

Đơn xin tách thửa đất có bắt buộc không?

Đơn xin tách thửa đất là một trong những tài liệu bắt buộc trong hồ sơ đề nghị tách thửa theo Luật đất đai 2013, Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ/CP, Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT/BTNMT.

Xem thêm: Hướng dẫn viết mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất

Tại Thông tư số 24/2014/TT/BTNMT có ban hành mẫu đơn xin tách sổ đỏ theo mẫu số 11/ĐK với những nội dung như sau:

Tải mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất tại đây:

Hướng dẫn viết đơn xin tách thửa đất chi tiết

Mẫu đơn này thường được dùng để người sử dụng đất đề nghị tách một thửa thành nhiều thửa đất hoặc đề nghị hợp nhiều thửa thành một thửa đất.

Khi viết đơn xin tách thửa, bạn hãy điền đầy đủ thông tin theo từng trường hợp, cụ thể:

1. Kính gửi:

• Nếu là cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư thì điền UBND cấp huyện nơi có đất.

• Trường hợp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, người Việt định cư nước ngoài thì ghi UBND cấp tỉnh nơi có đất.

2. Người sử dụng đất:

Điền đầy đủ thông tin của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về QSDĐ gồm: Họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp.

Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng;

Nếu là tổ chức thì ghi tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập/số giấy ĐKKD, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

3. Thông tin về thửa đất:

Ghi thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận QSDĐ gồm: Đề nghị tách thành bao nhiêu thửa, thửa đất số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, số phát hành giấy chứng nhận, số vào sổ giấy chứng nhận, ngày cấp, diện tích sau khi tách thửa.

Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối phần khai của người sử dụng đất.

4. Lý do tách thửa đất:

Có nhiều lý do dẫn đến việc tách thửa như: Chuyển nhượng, tặng cho một phần QSDĐ,... Tùy vào từng trường hợp cụ thể của mỗi cá nhân, hộ gia đình mà bạn ghi lý do tách thửa phù hợp.

Xem thêm: https://luatsulh.com/phap-luat/dich-vu-luat-su-tu-van-tranh-chap-dat-dai-gioi-tai-tphcm-1110.html

Trình tự và thủ tục tách thửa đất

Theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để thực hiện tách thửa đất bạn thực hiện theo trình tự sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu.

• Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Để tách thửa đất, người sử dụng đất cần chuẩn bị đủ hồ sơ cần thiết

Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi thông tin về pháp nhân, số CMND/CCCD, địa chỉ trên giấy chứng nhận đã cấp thì nộp thêm:

• Bản sao CMND/CCCD mới hoặc giấy chứng minh quân đội mới hay sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên giấy.

• Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân đối với trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức đã ghi trên Giấy chứng nhận.

Sau đó bạn sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu hồ sơ chưa đủ, không hợp lệ thì tối đa 03 ngày cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung thêm để hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Khi nhận được hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trả kết quả, giao phiếu tiếp nhận và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục tách thửa

Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm thực hiện:

• Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách thửa;

• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

• Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.

Qua những thông tin trên, bạn đã biết về mẫu đơn xin tách thửa đất cũng như trình tự và thủ tục tách thửa đất. Hy vọng mang đến cho bạn những thông tin hữu ích trong quá trình tách thửa đất.

Nếu như bạn cần giải đáp thắc mắc hay tư vấn pháp lý về vấn đề nhà đất, hãy liên hệ ngay với LHLegal. Chúng tôi sở hữu đội ngũ Luật sư và cộng sự dày dặn kinh nghiệm luôn sẵn sàng tư vấn cho quý khách tận tình nhất.

Liên hệ với LHLegal thông qua những cách thức sau để được hỗ trợ nhanh chóng nhất:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự