Án phí kiện tụng tranh chấp đất đai

Mức tạm ứng án phí và án phí

Theo khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản và tranh chấp về quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm được xác định như sau:

• Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản và tranh chấp về quyền sử dụng đất mà Tòa án không xem xét giá trị, chỉ xem xét quyền sở hữu tài sản và tranh chấp về quyền sử dụng đất của ai thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm như đối với trường hợp vụ án không có giá ngạch (án phí là 300.000 đồng).

• Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản và tranh chấp về quyền sử dụng đất mà Tòa án phải xác định giá trị của tài sản hoặc xác định quyền sở hữu quyền sử dụng đất theo phần thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm như trường hợp vụ án có giá ngạch đối với phần giá trị mà mình được hưởng.

Căn cứ Điều 7 và Danh mục án phí, lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, mức tạm ứng án phí và án phí sơ thẩm đối với vụ án có giá ngạch tính như sau:

	Giá trị tài sản	Mức án phí	Mức tạm ứng án phí
Án phí sơ thẩm
1	Từ 6.000.000 đồng trở xuống	300.000 đồng
2	Từ trên 6.000.000 - 400.000.000 đồng	5% giá trị tài sản có tranh chấp.	Bằng 50% mức án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch mà Tòa án dự tính theo giá trị tài sản có tranh chấp do đương sự yêu cầu giải quyết nhưng tối thiểu không thấp hơn mức án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự không có giá ngạch.
3	Từ trên 400.000.000 - 800.000.000 đồng	20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng.
4	Từ trên 800.000.000 đồng - 2.000.000.000 đồng	36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 800.000.000 đồng.
5	Từ trên 2.000.000.000 - 4.000.000.000 đồng	72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng.
6	Từ trên 4.000.000.000 đồng	112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng.
Án phí phúc thẩm
-	-	300.000 đồng	300.000 đồng

Xem thêm: Tranh chấp đất đai không có giấy tờ, giải quyết như thế nào?

Ai là người đóng án phí kiện tụng tranh đất đai

• Đối với nộp tạm ứng án phí

Điều 146 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định: 

“1. Nguyên đơn, bị đơn có yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập trong vụ án dân sự phải nộp tiền tạm ứng án phí sơ thẩm, người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí. 

2. Người nộp đơn yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự phải nộp tiền tạm ứng lệ phí giải quyết việc dân sự đó, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng lệ phí".

Theo quy định của pháp luật, người có nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng án phí gồm: nguyên đơn; bị đơn có yêu cầu phản tố; người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập thì phải nộp tiền tạm ứng án phí sơ thẩm; người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm.

• Đối với nộp án phí

Lệ phí giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, cụ thể: 

“1. Đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.” 

Theo quy định của pháp luật, sau khi vụ án được giải quyết xong thì phải nộp tiền án phí, người có nghĩa vụ nộp án phí là đương sự khi yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận.

Chi phí thu thập các tài liệu, chứng cứ 

Chi phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Người khởi kiện phải nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết. Đơn khởi kiện phải được soạn theo mẫu, với đầy đủ nội dung và yêu cầu theo quy định của pháp luật. 

Trường hợp đơn khởi kiện không được soạn đúng, không đầy đủ thì Tòa án sẽ yêu cầu người khởi kiện soạn lại hoặc bổ sung đơn. Việc này có thể gây tiêu tốn nhiều thời gian.

Để được hỗ trợ tư vấn và trực tiếp soạn đơn, Quý khách hàng có thể liên hệ đến hotline 1900 2929 01 để được báo phí và cung cấp đơn nhanh nhất.

Phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tùy thuộc vào nội dung; tính chất phức tạp của tranh chấp và quy định của từng tổ chức hành nghề Luật sư. 

Chi phí thu thập tài liệu khởi kiện

Việc chứng minh nguồn gốc đất là việc quan trọng phải thực hiện khi khởi kiện tranh chấp đất đai. Những tài liệu chứng minh nguồn gốc đất thường được lưu trữ ở cơ quan tranh chấp đai. Để có được những tài liệu đó, bạn phải đến cơ quan quản lý đất đai và yêu cầu trích lục thửa đất. Việc trích lục hồ sơ đất được thực hiện theo một trình tự, thủ tục nhất định. Trên thực tế, không phải mọi người dân đều nắm được những quy định này cũng như yêu cầu được cơ quan nhà nước cung cấp những tài liệu chứng minh nguồn gốc đất.

Do đó, để việc thu thập tài liệu diễn ra hiệu quả và nhanh chóng, bạn nên tìm một đơn vị Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai để hỗ trợ thực hiện. Các Luật sư với nhiều năm kinh nghiệm làm việc với cơ quan Nhà nước và am hiểu quy định pháp luật sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục phức tạp này một cách trơn tru hơn.

Tương tự như chi phí soạn đơn, phí thu thập tài liệu kiện tụng sẽ tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công việc; kinh nghiệm và kỹ năng của Luật sư cũng như nội dung công việc mà khách hàng yêu cầu.

Chi phí thẩm định, định giá tài sản

Đối với các tranh chấp đất đai mà các đương sự không hòa giải được, Tòa án sẽ yêu cầu tiến hành việc thẩm định, định giá tài sản. Việc thẩm định, định giá tài sản do hội đồng định giá do các bên thống nhật lựa chọn hoặc Tòa án chỉ định tiến hành. 

Chi phí thẩm định, định giá tài sản sẽ do các đương sự chi trả. Tùy vào nội dung vụ việc mà phí thẩm định, định giá tài sản khác nhau. 

Chi phí thuê Luật sư kiện tụng tranh chấp đất đai

Tại sao cần thuê Luật sư kiện tụng tranh chấp đất?

Đất đai là một loại tài sản có giá trị lớn. Tranh chấp đất đai là một loại tranh chấp có trình tự, thủ tục giải quyết rất phức tạp. Các bên phải tiến hành thu thập rất nhiều tài liệu trong giải quyết vụ án. Hơn nữa, quá trình giải quyết tranh chấp đất đai thường kéo dài. Việc tìm đến Văn phòng Luật sư hoặc Công ty Luật sư bất động sản uy tín chuyên cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai là rất cần thiết để đương sự có thể bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Chi phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai sẽ phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản sau:

• Tính chất, mức độ phức tạp của tranh chấp đất đai.

• Giá trị tài sản, đất đai đang tranh chấp.

• Kinh nghiệm, trình độ và kỹ năng của Luật sư.

• Biểu phí của tổ chức hành nghề Luật sư.

Tìm Luật sư giỏi chuyên giải quyết tranh chấp đất đai ở đâu?

Như đã phân tích, tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp phức tạp vì quy định pháp luật chồng chéo, thời gian giải quyết kéo dài. Hiểu được điều đó, nhằm cung cấp dịch vụ pháp lý một cách nhanh chóng, kịp thời và thuận tiện nhất cho người dân, LHLegal nhận tư vấn, giải quyết khởi kiện tranh chấp đất đai thông qua nhiều hình thức, cụ thể:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự