Ngân hàng điều chỉnh chính sách vay mua nhà: Thực tế và có lợi hơn cho người trẻ

Trước thực tế nhiều người trẻ tỏ ra không mặn mà với các gói vay mua nhà do lãi suất thiếu hấp dẫn và thủ tục rườm rà, một số ngân hàng đã chính thức điều chỉnh chính sách theo hướng thực tế hơn, linh hoạt hơn và có lợi hơn cho khách hàng.

Sau chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính vào đầu tháng 2 yêu cầu các ngân hàng nghiên cứu gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, nhiều ngân hàng đã nhanh chóng giới thiệu các gói vay mới với lãi suất “siêu rẻ”, dao động quanh mức 4 – 5%.

Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu triển khai, các gói vay này vấp phải nhiều ý kiến cho rằng chưa thực sự hấp dẫn. Nhiều chuyên gia và người mua nhà phản ánh lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong thời gian ngắn (từ 3 đến 6 tháng), sau đó thả nổi theo thị trường, đồng thời thủ tục xét duyệt tại một số ngân hàng vẫn phức tạp và gây khó khăn cho người vay.

Ngân hàng nâng tầm chính sách vày mua nhà: Thực tế hơn, có lợi hơn cho người trẻ

Trước phản hồi từ thị trường, các ngân hàng đã có những điều chỉnh đáng chú ý nhằm tăng tính cạnh tranh và đáp ứng thực tiễn tốt hơn.

Ngân hàng Quân đội (MB) ngày 28/3 thông báo mở rộng gói vay “Dream Home” với chính sách miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu, và chỉ cần trả 15% nợ gốc trong 5 năm tiếp theo. Trước đó, MB chỉ hỗ trợ miễn trả gốc trong 24 tháng.
BIDV – một trong các ngân hàng lớn nhất hiện nay – cũng đã công bố chính sách ân hạn nợ gốc 5 năm cho khách hàng dưới 35 tuổi. Bên cạnh đó, BIDV áp dụng lãi suất cố định 5,5% trong 3 năm đầu, sau đó tính theo lãi suất tiền gửi kỳ hạn 24 tháng cộng biên độ 3%. Chính sách này có hiệu lực đến hết 31/12 năm nay.
Ngân hàng VIB tung ra gói vay đặc biệt với hình thức trả nợ “đồng bộc”, cho phép người vay chỉ trả 1 triệu đồng mỗi tháng cho 1 tỷ dư nợ trong thời gian đầu – một cách tiếp cận mang tính hỗ trợ rất rõ ràng đối với người có thu nhập trung bình.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực 2, cho biết các gói vay mới đang cho thấy sự thay đổi tích cực với thời gian vay dài hơn, lãi suất ổn định hơn và áp lực trả nợ giảm rõ rệt.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, những điều chỉnh chính sách gần đây từ phía ngân hàng đã đưa gói vay về gần hơn với nhu cầu thực tế, giúp người trẻ tự tin hơn trong việc tiếp cận tài chính mua nhà.

Cũng theo báo cáo từ Công ty Chứng khoán MB (MBS), trong bối cảnh cần kích thích thị trường bất động sản phục hồi, nhiều khả năng các ngân hàng sẽ tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất vay thấp trong suốt năm 2025, hỗ trợ người vay và kích cầu tiêu dùng nhà ở.

Chia sẻ:

Người đăng: LHLegal