>>> Có được bán chung cư đang trả góp không? Thủ tục chi tiết 2024
>>> Giao dịch mua nhà chung: Bí quyết bảo vệ quyền lợi các đồng sở hữu
Xác định khả năng tài chính và nhu cầu mua chung cư
Đánh giá khả năng tài chính
Trước khi mua chung cư, bạn cần xác định xem tài chính của mình có đủ để thanh toán hay không. Dưới đây là các yếu tố quan trọng cần xem xét:
a. Xác định số tiền hiện có:
-
Khoản tiền tiết kiệm dành cho việc mua nhà.
-
Các khoản đầu tư có thể thanh khoản (chứng khoán, vàng, quỹ đầu tư…).
-
Hỗ trợ tài chính từ gia đình (nếu có).
b. Tính toán khả năng vay ngân hàng:
Nếu số tiền hiện có không đủ, bạn có thể cân nhắc vay ngân hàng. Tuy nhiên, trước khi vay, bạn cần lưu ý một số vấn đề như:
-
Tỷ lệ vay an toàn: Không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính.
-
Lãi suất vay: Cần tìm hiểu rõ lãi suất cố định và thả nổi, tránh rủi ro lãi suất tăng cao sau thời gian ưu đãi.
-
Thời gian vay: Thông thường từ 10–25 năm, thời gian dài giúp giảm áp lực trả nợ nhưng tổng lãi phải trả sẽ cao hơn.
-
Khoản trả góp hàng tháng: Không nên vượt quá 40% thu nhập để đảm bảo cuộc sống không bị ảnh hưởng.
Ví dụ: Nếu bạn vay 1 tỷ đồng với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, mỗi tháng bạn cần trả khoảng 8–9 triệu đồng cả gốc lẫn lãi. Hãy đảm bảo mức thu nhập ổn định để không gặp khó khăn khi trả nợ.
Ngoài tiền mua nhà, bạn cần chuẩn bị thêm các khoản sau:
-
Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ.
-
Thuế, phí trước bạ: Khoảng 0.5% giá trị căn hộ.
-
Chi phí nội thất: Nếu mua nhà thô, bạn sẽ cần đầu tư thêm từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng.
-
Phí quản lý, điện, nước, gửi xe: Cần tính toán vào chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Xác định nhu cầu khi mua chung cư
Sau khi đánh giá tài chính, bạn cần xem xét nhu cầu thực tế để chọn căn hộ phù hợp.
a. Mục đích mua chung cư:
-
Mua để ở: Cần quan tâm đến vị trí, tiện ích và môi trường sống.
-
Mua để đầu tư: Chọn các dự án có tiềm năng tăng giá tốt hoặc dễ cho thuê.
b. Vị trí phù hợp với nhu cầu:
-
Gần nơi làm việc để tiết kiệm thời gian di chuyển.
-
Gần trường học nếu có con nhỏ.
-
Khu vực có hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá bất động sản.
c. Diện tích và thiết kế căn hộ:
-
Nếu sống một mình hoặc vợ chồng trẻ: Căn hộ 1–2 phòng ngủ (30–60m²) là lựa chọn hợp lý.
-
Gia đình có con nhỏ: Nên chọn căn hộ 2–3 phòng ngủ (60–100m²) để có không gian sinh hoạt thoải mái.
-
Gia đình nhiều thế hệ: Cần căn hộ rộng hơn hoặc tìm chung cư có thiết kế thông minh, tiện nghi.
d. Tiện ích chung cư:
-
Chung cư có bãi đậu xe, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em sẽ phù hợp với gia đình.
-
Khu vực có siêu thị, trường học, bệnh viện gần sẽ giúp cuộc sống thuận tiện hơn.
e. Uy tín từ chủ đầu tư chung cư:
-
Chọn chủ đầu tư có uy tín, đã hoàn thành nhiều dự án trước đó.
-
Xem đánh giá từ cư dân cũ về chất lượng xây dựng và dịch vụ.
Quyết định mua chung cư phù hợp
Sau khi xem xét tất cả các yếu tố trên, bạn nên:
-
Lập danh sách các chung cư đáp ứng tiêu chí tài chính và nhu cầu.
-
Tham khảo giá cả từ nhiều nguồn để có lựa chọn tốt nhất.
-
Xem thực tế căn hộ trước khi quyết định mua.
-
Tham khảo ý kiến luật sư về hợp đồng mua bán để tránh rủi ro pháp lý.
Tính toán chi phí khi mua chung cư trả góp
Nên tính toán các khoản phí phải chi trả trước khi mua chung cư trả góp
Các khoản chi phí khi mua chung cư trả góp
a. Tiền đặt cọc (thường 10–30% giá trị căn hộ)
Trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cần đặt cọc một khoản tiền để giữ chỗ hoặc đảm bảo giao dịch. Số tiền này thường dao động từ 50 – 100 triệu đồng, tùy theo thỏa thuận với chủ đầu tư hoặc người bán.
b. Số tiền thanh toán ban đầu (vốn tự có)
Hầu hết ngân hàng chỉ hỗ trợ vay tối đa 70–80% giá trị căn hộ, do đó bạn cần chuẩn bị ít nhất 20-30% để thanh toán ban đầu.
Ví dụ:
-
Giá căn hộ: 2 tỷ đồng
-
Tỷ lệ vay tối đa: 70%
-
Vốn tự có cần chuẩn bị: 30% × 2 tỷ = 600 triệu đồng
c. Khoản vay ngân hàng và tiền trả hàng tháng
Số tiền bạn cần vay sẽ được tính bằng: Số tiền vay = Giá căn hộ – Vốn tự có
Giả sử bạn vay 1,4 tỷ đồng (70% giá trị căn hộ), ngân hàng cho vay trong 20 năm với lãi suất 8%/năm. Khi đó, tiền trả hàng tháng sẽ bao gồm:
-
Tiền gốc: 1,4 tỷ / 240 tháng = 5,83 triệu/tháng.
-
Tiền lãi tháng đầu: 1,4 tỷ × (8%/12) = 9,33 triệu/tháng.
-
Tổng tiền phải trả tháng đầu = 15,16 triệu.
-
Tiền lãi giảm dần theo thời gian do dư nợ giảm.
Công thức tính tổng số tiền phải trả trong suốt thời gian vay:
Tổng tiền phải trả = (Số tiền vay × Lãi suất × Thời gian vay) + Số tiền vay
Nếu tính tổng cả gốc và lãi trong 20 năm, bạn sẽ trả khoảng 2,6–2,8 tỷ đồng, tức là cao hơn gần 1,2–1,4 tỷ đồng so với số tiền vay ban đầu.
Các khoản phí phát sinh khi mua chung cư
a. Phí trước bạ và thuế khi mua nhà
-
Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị căn hộ.
-
Thuế thu nhập cá nhân (nếu mua từ cá nhân): 2% giá trị chuyển nhượng.
Ví dụ: Nếu căn hộ có giá 2 tỷ đồng, lệ phí trước bạ sẽ là 10 triệu đồng (0,5% × 2 tỷ).
b. Phí bảo trì chung cư:
Theo quy định, người mua phải đóng 2% giá trị căn hộ vào quỹ bảo trì chung cư.
Ví dụ: Căn hộ 2 tỷ đồng, phí bảo trì sẽ là 40 triệu đồng.
c. Phí nội thất và hoàn thiện nhà ở
-
Nếu mua nhà bàn giao thô, bạn sẽ cần chi khoảng 200–500 triệu đồng để hoàn thiện nội thất.
-
Nếu mua nhà đầy đủ nội thất, bạn có thể tiết kiệm khoản này.
d. Phí quản lý chung cư hàng tháng
-
Trung bình 5.000 – 15.000 đồng/m².
-
Căn hộ 70m², phí quản lý có thể từ 350.000 – 1.000.000 đồng/tháng.
Tính tổng chi phí khi mua chung cư trả góp
Giả sử bạn mua một căn hộ 2 tỷ đồng và vay ngân hàng 1,4 tỷ đồng trong 20 năm. Dưới đây là tổng chi phí bạn cần chi trả:
-
Tiền đặt cọc 100 triệu
-
Vốn tự có (30%) 600 triệu
-
Khoản vay ngân hàng (70%) 1,4 tỷ
-
Tổng lãi phải trả trong 20 năm 1,2 – 1,4 tỷ
-
Lệ phí trước bạ (0,5%) 10 triệu
-
Phí bảo trì (2%) 40 triệu
-
Phí nội thất (ước tính) 200 – 500 triệu
Tổng tiền phải trả trong 20 năm 3,8 – 4 tỷ.
Như vậy, dù căn hộ có giá 2 tỷ đồng, nhưng tổng số tiền bạn phải chi trong suốt quá trình trả góp có thể lên đến 3,8 – 4 tỷ đồng, bao gồm cả lãi suất, phí phát sinh và nội thất.
Tìm hiểu về pháp lý khi mua chung cư trả góp
Mua chung cư trả góp là một trong những lựa chọn phổ biến hiện nay, giúp nhiều người có thể sở hữu nhà ở khi chưa đủ tài chính. Tuy nhiên, nếu không tìm hiểu kỹ về pháp lý, người mua có thể gặp nhiều rủi ro như chậm bàn giao nhà, không được cấp sổ hồng hoặc vướng vào các điều khoản bất lợi trong hợp đồng. Dưới đây là một số vấn đề pháp lý khi mua chung cư trả góp mà bạn cần phải lưu ý:
Kiểm tra pháp lý của dự án chung cư
Trước khi quyết định mua chung cư, bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án để đảm bảo quyền lợi của mình. Dưới đây là các giấy tờ quan trọng cần xem xét:
a. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) của dự án
-
Dự án phải có sổ đỏ/sổ hồng cho quyền sử dụng đất thực hiện dự án hợp pháp mới có thể bán cho khách hàng.
-
Nếu căn hộ đang bị thế chấp, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản giải chấp trước khi ký hợp đồng.
b. Giấy phép xây dựng
-
Dự án cần có giấy phép xây dựng hợp lệ do cơ quan chức năng cấp.
-
Nếu mua chung cư hình thành trong tương lai, cần kiểm tra xem giấy phép có đúng với thiết kế công trình không.
Dự án cần có giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng cấp
c. Văn bản chấp thuận đầu tư và quyết định phê duyệt dự án, văn bản xác nhận của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về nhà ở đủ điều kiện được bán
-
Đây là văn bản do cơ quan nhà nước cấp, cho phép chủ đầu tư triển khai dự án và được phép bán tài sản các căn hộ hình thành trong tương lai.
-
Nếu không có giấy này, dự án có thể bị đình trệ hoặc không được cấp sổ hồng.
d. Hợp đồng mẫu được phê duyệt
-
Trước khi mở bán, chủ đầu tư phải đăng ký hợp đồng mua bán với cơ quan chức năng.
-
Bạn có thể yêu cầu xem hợp đồng mẫu để kiểm tra các điều khoản trước khi ký.
e. Văn bản nghiệm thu công trình (nếu nhà đã hoàn thiện)
-
Nếu mua nhà đã hoàn thiện, bạn cần kiểm tra xem dự án đã có quyết định nghiệm thu hay chưa.
-
Việc này giúp đảm bảo chung cư đủ điều kiện để bàn giao và cấp sổ hồng.
Kiểm tra hợp đồng mua bán chung cư
Hợp đồng mua bán là tài liệu quan trọng nhất khi mua chung cư trả góp. Dưới đây là các điều khoản quan trọng cần lưu ý:
a. Giá trị hợp đồng và các khoản phí phát sinh
-
Kiểm tra giá trị căn hộ có bao gồm VAT, phí bảo trì (2%) và các chi phí khác chưa.
-
Hỏi rõ về các khoản phí phát sinh như phí quản lý, phí sử dụng tiện ích…
b. Tiến độ thanh toán
-
Hợp đồng phải ghi rõ từng giai đoạn thanh toán, nhất là đối với mua trả góp qua ngân hàng.
-
Đảm bảo không có điều khoản ép buộc thanh toán sớm hoặc phạt chậm thanh toán quá cao.
c. Thời gian bàn giao nhà
-
Hợp đồng phải có điều khoản cam kết về thời gian bàn giao, đi kèm mức phạt nếu chủ đầu tư chậm bàn giao.
-
Nếu mua nhà thô, cần có cam kết về thời gian hoàn thiện.
d. Chất lượng bàn giao và bảo hành
-
Kiểm tra các điều khoản về tiêu chuẩn bàn giao nhà (nội thất, thiết bị, vật liệu…).
-
Thời gian bảo hành chung cư tối thiểu 60 tháng theo quy định pháp luật.
e. Điều khoản xử lý khi xảy ra tranh chấp
-
Hợp đồng cần ghi rõ phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải hay kiện ra tòa).
-
Nếu có điều khoản bất lợi, bạn nên nhờ luật sư tư vấn trước khi ký.
Kiểm tra hợp đồng vay ngân hàng
Nếu bạn mua chung cư trả góp thông qua vay ngân hàng, hãy đọc kỹ hợp đồng vay để tránh rủi ro.
a. Số tiền vay và thời hạn vay
-
Hạn mức vay thường tối đa 70% giá trị căn hộ.
-
Thời hạn vay có thể từ 10 – 25 năm, tùy vào khả năng tài chính của bạn.
Bạn nên xem kỹ về hạn mức cũng như thời hạn vay từ hợp đồng vay để tránh rủi ro
b. Lãi suất vay
-
Lãi suất có cố định hay thả nổi? Thường ngân hàng ưu đãi lãi suất 6 – 12 tháng đầu, sau đó tăng lên.
-
Cần tính toán kỹ để tránh trường hợp lãi suất tăng quá cao.
c. Phí trả nợ trước hạn
-
Nhiều ngân hàng phạt từ 1 – 3% nếu bạn trả nợ trước hạn.
-
Nếu có kế hoạch tất toán sớm, hãy chọn ngân hàng có chính sách hỗ trợ.
d. Điều kiện giải ngân
-
Ngân hàng chỉ giải ngân khi dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
-
Nếu chủ đầu tư chưa đủ điều kiện vay, bạn có thể gặp rủi ro bị từ chối giải ngân.
Các loại thuế và phí liên quan
Khi mua chung cư trả góp, bạn cần phải lưu ý các loại thuế và phí liên quan như sau:
Lệ phí trước bạ
Theo Điều 6, điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định về lệ phí trước bạ khi mua bán căn hộ chung cư như sau:
Trường hợp giá nhà chung cư trong hợp đồng mua bán cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành:
Trường hợp giá nhà chung cư trong hợp đồng mua bán thấp hơn hoặc bằng giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành:
Giá tính lệ phí trước bạ theo giá nhà nước sẽ được xác định như sau:
Đối với căn hộ chung cư:
Đối với phần đất xây dựng nhà chung cư được phân bổ:
Lưu ý: Đối với nhà chung cư thì giá tính lệ phí trước bạ là giá không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Trường hợp trên hợp đồng mua bán nhà và trên hóa đơn mua bán nhà không tách riêng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì giá tính lệ phí trước bạ là tổng giá trị mua bán nhà ghi trên hóa đơn bán nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
Khi mua nhà chung cư, bạn cần phải nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC. Theo đó, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư sẽ tùy thuộc vào căn hộ chung cư ở khu vực nào thì sẽ áp dụng mức phí do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đó quy định. Theo điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về xác định mức thu lệ phí phù hợp như sau:
“Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.”
Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quy định theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC như sau:
Đối với trường hợp mua căn hộ chung cư theo phương thức đấu giá thì mức thu phí công chứng được quy định tại Điều 1 Thông tư 111/2017/TT-BTC như sau:
Thuế thu nhập cá nhân
Theo khoản 2, 4 Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC, được sửa đổi bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/-BTC quy định về tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản như sau:
“2. Thuế suất
Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.
…
4. Cách tính thuế
a) Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
b) Trường hợp chuyển nhượng bất sản là đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu bất động sản. Căn cứ xác định tỷ lệ sở hữu là tài liệu hợp pháp như: thoả thuận góp vốn ban đầu, di chúc hoặc quyết định phân chia của toà án,... Trường hợp không có tài liệu hợp pháp thì nghĩa vụ thuế của từng người nộp thuế được xác định theo tỷ lệ bình quân.”
Như vậy, đối với thuế thu nhập cá nhân đánh vào người bán căn hộ chung cư (người bán là cá nhân) khi thực hiện các thủ tục mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư. Theo đó, bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo mức 2% tính trên giá trị hợp đồng, giá trị tài sản.
Các khoản phí khác
a/ Phí quản lý chung cư:
Theo Điều 30 Thông tư 05/2024/TT-BXD, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Theo đó, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.
Trên thực tế, tùy từng chung cư mà mức thu khoản phí này có thể dao động từ 5.000 – 20.000 đồng/m2/tháng. Khoản phí này sẽ do bên mua thanh toán (thường thanh toán khi nhận nhà).
b/ Phí bảo trì căn hộ:
Việc bảo trì chung cư là do chủ đầu tư thực hiện, tuy nhiên, cư dân trong chung cư phải đóng khoản phí này cho chủ đầu tư, quản lý tòa nhà chung cư với mức thu thông thường là 2% giá trị căn hộ và người mua thường thanh toán 01 lần cho cả thời gian sử dụng ngay khi nhận nhà.
c/ Lãi suất trả góp:
Lãi suất trả góp còn phù thuộc vào ngân hàng và thời hạn vay. Ngoài ra, khoản phí này có thể bao gồm phí phát trả nợ trước hạn (từ 1% - 4% trên số tiền trả trước hạn).
Quy trình và thủ tục mua chung cư trả góp
Quy trình và thủ tục pháp lý khi mua chung cư trả góp được tiến hành như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay.
Trước tiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sau đây:
-
Hồ sơ nhân thân: CMND/Hộ chiếu, hộ khẩu hoặc KT3, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
-
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu quy định của ngân hàng), hợp đồng đặt cọc/mua chung cư, các chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có, giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của chung cư dự định mua.
-
Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập như hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương hay bảng lương và xác nhận lương của công ty. Trong trường hợp khách hàng cho thuê tài sản cần phải có hợp đồng cho thuê tài sản/ Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê và ảnh chụp tài sản cho thuê. Nếu khách hàng có nguồn thu nhập từ kinh doanh thì cần phải có giấy đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp, cùng các giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh.
Bước 2: Nộp hồ sơ vay cho ngân hàng.
Bước 3: Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay và đánh giá tài sản.
Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ vay, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá tài sản thế chấp của khách hàng. Tài sản thế chấp có thể là chung cư mà bạn định mua hoặc tài sản thế chấp khác theo phương thức vay mà bạn lựa chọn.
Bước 4: Phê duyệt khoản vay và giải ngân.
Nếu hồ sơ vay vốn hợp lệ, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành báo cáo đề xuất tín dụng và chờ phê duyệt khoản vay từ cấp có thẩm quyền. Sau khi được phê duyệt, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân khoản vay. Bạn có thể nhận khoản vay trên trực tiếp tại ngân hàng hoặc thông qua chuyển khoản.
Bước 5: Thanh toán trả góp.
Sau khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư và có được chủ quyền căn hộ, người mua bắt đầu quá trình thanh toán trả góp theo thỏa thuận trong hợp đồng vay. Việc thanh toán có thể thực hiện hàng tháng hoặc theo chu kỳ đã được định trước, bao gồm cả số tiền vay và lãi suất vay. Lưu ý rằng người mua phải đảm bảo có đủ nguồn thu nhập để trả góp đúng hạn, sử dụng vốn vay đúng mục đích và tránh việc vi phạm hợp đồng vay.
Nếu bạn có thắc mắc hay đặt câu hỏi gì hãy liên hệ ngay đến LHLegal để được hỗ trợ một cách nhanh chóng.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:
Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01
Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html
Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830
Website: https://luatsulh.com/
Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang
Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:
Website: https://luatsulh.com/
Facebook: Luật sư LHLegal
Youtube: Luật sư LHLegal
Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)
Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal
Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự
Mua nhà ở xã hội để tái định cư: Khi nào phải bốc thăm trước khi ký hợp đồng mua bán? (24.04.2025)
Cách định vị và tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính chính xác nhất (18.04.2025)
Mua chung cư đang thế chấp: Thủ tục và lưu ý quan trọng (18.04.2025)
Làm sao để chứng minh nguồn gốc đất cha ông để lại trước năm 1980? (16.04.2025)
Mua lại chung cư chưa có Sổ hồng cần lưu ý điều gì? (16.04.2025)
Tóm tắt và bình luận bản án số 427/2019/HC-PT ngày 09/07/2019 về khiếu kiện quyết định hành chính về việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất và giải quyết khiếu nại (11.04.2025)
Tóm tắt và bình luận bản án số 189/2021/DS-ST ngày 29/11/2021 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ (11.04.2025)
Người dân bức xúc vì làm hồ sơ đất đai quá lâu, chính quyền lập tức trả lời (10.04.2025)