LHLegal tư vấn cho công ty GHN trong vụ việc tranh chấp HĐ thuê QSDĐ và tài sản gắn liền với đất

Tên vụ việc: Tranh chấp Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Khách hàng: Công ty GHN.

Thời gian: Năm 2021.

Giá trị tranh chấp: 821.867.104 VNĐ

Nội dung vụ việc:

Ngày 26/12/2018, Công ty GHN ký với Công ty HNĐT Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số xx/2018/HĐTTS/GHN-TNI và các phụ lục kèm theo để thuê toàn bộ Nhà Kho và các hạng mục công trình đi kèm trên phần đất có diện tích 42.706m2 đất tại Khu Công nghiệp Hà Nội - Đài Tư thuộc Quận Long Biên, TP. Hà Nội với thời hạn thuê 10 năm.

Tiền thuê được thanh toán theo 2 chu kỳ, mỗi chu kỳ 5 năm, giá thuê của chu kỳ thứ nhất là 199.983.714.744 VNĐ, được thanh toán theo 05 đợt, đợt 5 có giá trị 35.997.068.654 VNĐ, hạn chót thanh toán vào ngày 10/07/2021.

Tuy nhiên, đến ngày 21/09/2020, GHN mới thanh toán 50% giá thuê đợt 5 chu kỳ thứ nhất, và đến ngày 05/02/2021, GNH mới tiếp tục thanh toán cho HNĐT 50% giá thuê đợt 5 còn lại. GHN cho rằng lý do của việc trì hoãn thanh toán là do HNĐT không thực hiện trách nhiệm sửa chữa hư hỏng nhà kho và diện tích thuê được bàn giao bị giảm không đúng Hợp đồng.  

Ngày 01/03/2021, HNĐT gửi công văn yêu cầu GHN thanh toán số tiền lãi chậm trả đối với 50% tiền thuê đợt 5 chu kỳ thứ nhất tính từ ngày 20/10/2020 đến ngày 05/02/2021 với số tiền là 821,867,104 đồng.

Tuy nhiên, không đồng ý thanh toán tiền lãi chậm trả cho HNĐT, GHN đã nhờ LHLegal tư vấn các vấn đề pháp lý cũng như những rủi ro liên quan đến Hợp đồng thuê đại diện GHN có văn bản phúc đáp yêu cầu trả lãi của HNĐT. Trước đó, HNĐT có tổng cộng 6 công văn yêu cầu thanh toán tiền lãi chậm trả đối với GHN.

Kết quả:

Ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ, LHLegal đã hoàn thành bản đánh giá pháp lý cho GHN và thực hiện việc soạn thảo công văn phúc đáp trình bày đưa ra căn cứ pháp lý phản đối yêu cầu trả lãi của HNĐT. Dưới sự giúp đỡ, hỗ trợ pháp lý từ LHLegal, ngày 25/05/2021 HNĐT có công văn phúc đáp LHLegal và đến ngày 24/06/2020, HNĐT có email xác nhận không tiếp tục yêu cầu GHN thanh toán lãi đối với số tiền chậm trả trong đợt thanh toán đợt 5 chu kỳ thứ nhất và đạt được mục đích ban đầu mà GHN đề ra.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự