Bố cho nhà khi đã có chồng, vậy nhà đó có phải tài sản riêng?

Câu hỏi:

Nội dung tư vấn:

Chào chị, về thắc mắc chị gửi về cho chúng tôi. Công ty Luật TNHH LHLegal gửi câu trả lời tư vấn như sau:

Bố cho nhà khi đã có chồng, vậy nhà đó có phải là tài sản riêng?

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

• Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật hôn nhân gia đình 2014.

• Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

• Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Theo đó, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng được tặng cho riêng sau khi kết hôn là tài sản riêng của vợ, chồng. Như vậy, việc chị được bố mẹ tặng cho riêng căn nhà sau khi cưới chồng thì căn nhà đó vẫn được coi là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của chị và chồng chị không có căn cứ để đòi chia đôi căn nhà đó khi ly hôn. Tuy nhiên, chị cần phải chứng minh tài sản đó là tải sản riêng của mình như giấy tặng cho,... khi ra tòa ly hôn.

Bố tặng cho riêng căn nhà sau khi cưới chồng thì đây là tài sản riêng của vợ

Chồng có quyền quản lý tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của vợ không?

Theo quy định tại Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân như sau:

"Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.

3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.

4. Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ."

Qua đó, bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình và có quyền nhập hoặc không nhập vào tài sản chung. Tuy nhiên nếu như bạn không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì chồng là người có quyền quản lý tài sản riêng của bạn.

Vợ có quyền sử dụng và định đoạt tài sản riêng của mình

Trường hợp lợi tức, hoa lợi từ tài sản riêng này là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản sẽ phải có sự đồng ý của chồng bạn.

Xem thêm: Pháp luật về chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn

Tiền bán đất có được xem là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân?

Nếu vợ bán đất là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì tiền bán đất có được coi là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân không?

Theo khoản 2 Điều 43 và Điều 40 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

"Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này."

"Điều 40. Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng."

Dựa vào Điều 109 Bộ luật Dân sự 2015 định nghĩa về hoa lợi, lợi tức như sau:

"Điều 109. Hoa lợi, lợi tức

1. Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại.

2. Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản."

Qua đó, tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp đã có thỏa thuận khác.

Vợ bán đất được tặng cho riêng thì tiền bán đất là tài sản hình thành từ tài sản riêng, vì vậy tiền này được xem là tài sản riêng của vợ.

Do đất là tài sản riêng của vợ nên tiền bán đất cũng được xem là tài sản riêng của vợ

Dịch vụ Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình ở TP.HCM

Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình LHLegal chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực hôn nhân gia đình như giải quyết tranh chấp tài sản sau khi ly hôn, thủ tục ly hôn nhanh, tranh chấp tài sản chung, tài sản riêng, …

Với đội ngũ luật sư giỏi, giàu kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, chúng tôi cam kết sẽ giải quyết các vấn đề mà bạn đang gặp phải về Hôn nhân và gia đình. Khách hàng nếu có nhu cầu liên quan đến các vấn đề xảy ra trong lĩnh vực Hôn nhân và gia đình, hãy gọi ngay đến Hotline: 1900 2929 01 hoặc để lại thông tin qua email: Hoa.le@luatsulh.com; LHLegal.Mar@luatsulh.com

Với đội ngũ Luật sư giỏi tư vấn Hôn nhân gia đình, uy tín, chất lượng có kinh nghiệm hành nghề nhiều năm, chúng tôi tự hào và cam kết sẽ bảo đảm quyền và lợi ích của khách hàng cũng như đề ra hướng giải quyết hiệu quả đối với vấn đề mà bạn đang gặp phải trong Hôn nhân và gia đình. Nếu bạn có nhu cầu liên quan đến lĩnh vực Hôn nhân gia đình hãy đến với Luật sư giỏi Hôn nhân và gia đình để được tư vấn và được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự