Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai gồm những gì?

Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai gồm những gì?

Theo Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định tranh chấp về đất đai phải thông qua hoà giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết; Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự

Để lập hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai, các cá nhân, cơ quan, tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết gồm: 

• Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng mua bán đất, Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp xã về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật

• Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu (bản sao công chứng hoặc chứng thực)

• Biên bản hòa giải không thành của UBND xã, phường, thị trấn

• Tài liệu khác liên quan đến việc tranh chấp đất đai (nếu có, ví dụ: bản vẽ hiện trạng nhà đất, chứng thực thực hiện nghĩa vụ tài chính; hồ sơ trích đo địa chính…).

Để khởi kiện tranh chấp đất đai cần chuẩn bị những loại giấy tờ nào?

Hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai tại Tòa án cần có các giấy tờ sau:

• Đơn khởi kiện. Đơn khởi kiện cần được soạn đúng, đầy đủ nội dung theo quy định. Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai có thể được soạn thảo theo mẫu đơn khởi kiện số 23-DS.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013;

• Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn;

• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người khởi kiện (Bản sao);

• Sổ hộ khẩu (Bản sao);

• Các giấy tờ liên quan khác.

Hồ sơ khởi kiện là cơ sở ban đầu để Toà án căn cứ vào để xem xét nội dung vụ việc có được thụ lý giải quyết hay không. Vì vậy, người nộp đơn cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng để Tòa án thụ lý, tránh trường hợp bị trả lại đơn khởi kiện hoặc yêu cầu bổ sung để làm kéo giải thời gian giải quyết.

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, ai khởi kiện vấn đề gì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện đó.

Người khởi kiện phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện

>>>Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

>>>Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai: https://luatsulh.com/phap-luat/dich-vu-luat-su-gioi-ve-nha-dat-tai-tphcm-1110.html

Nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu?

Khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai theo quy định, thì người khởi kiện cần xác định được loại tranh chấp đất đai của gia đình mình thuộc cơ quan nào giải quyết. Theo quy định pháp luật hiện hành, cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai là Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện/tỉnh. Vậy trường hợp nào nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân? Trường hợp nào nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân?

Căn cứ Khoản 1, 2 Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

“1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”

Người khởi kiện nộp đơn khởi kiện tại tào án nhân dân có thẩm quyền

Trong trường hợp cơ quan nộp hồ sơ khởi kiện là Tòa án, Tòa án có thẩm quyền giải quyền giải quyết tranh chấp đất đai được xác định như sau:

Thẩm quyền theo cấp

Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai. Trừ những vụ việc sau:

• Tòa án nhân dân cấp tỉnh tự mình lấy lên để giải quyết khi xét thấy cần thiết hoặc theo đề nghị của Tòa án nhân dân cấp huyện.

• Trường hợp mà có đương sự nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, cho Tòa án, cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài.

Thẩm quyền theo lãnh thổ

Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: “Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết”.

Hồ sơ khởi kiện có thể được gửi bằng 03 phương thức:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án;

• Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;

• Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (Nếu có).

Liên hệ Luật sư giỏi khởi kiện tranh chấp đất đai

Giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai là phạm trù khó, đòi hỏi Luật sư phải có trình độ chuyên môn cao. Luật sư giỏi nhà đất Bình Thạnh LHLegal sở hữu đội ngũ Luật sư, Chuyên gia, Cố vấn pháp lý dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý một cách nhanh chóng, kịp thời và thuận tiện nhất cho người dân.

Công ty Luật TNHH LHLegal sở hữu đội ngũ Luật sư giỏi nhà đất sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý hoàn hảo. Chúng tôi không phân biệt khách hàng của mình là ai mà chúng tôi sẽ quan tâm đến việc chúng tôi đang bảo vệ cái gì. Hãy liên lạc Công ty Luật TNHH LHLegal để được giải đáp tất thảy vấn đề vướng mắc về lĩnh vực nhà đất mà quý khách hàng đang gặp phải.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự