Tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn

Câu hỏi:

Nội dung tư vấn:

Theo thông tin mà anh cung cấp, vợ chồng anh quyết định ly hôn và phát sinh tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. Với trường hợp này, LHLegal tư vấn cho anh như sau:

Tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn giải quyết ra sao?

Trước hết, nếu anh không đồng ý với yêu cầu của vợ anh hoặc đã thỏa thuận nhưng vẫn không đạt được kết quả thì anh có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết. Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi vợ anh cư trú.

Nếu không đồng ý với yêu cầu của vợ, chồng có thể khởi kiện yêu cầu Tòa giải quyết

Khi thụ lý đơn khởi kiện của anh Tòa án sẽ giải quyết theo nguyên tắc chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn quy định tại Điều 62 Luật Hôn nhân gia đình 2014, cụ thể:

“Điều 62. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

2. Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;

c) Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này;

d) Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại Điều 61 của Luật này".

Nếu miếng đất và căn nhà này là tài sản riêng của anh thì sau khi ly hôn nó vẫn sẽ thuộc về của anh. Nhưng anh cần phải chứng minh được đó là tài sản riêng do chính anh tạo ra. Nếu nó là phần tài sản chung của hai vợ chồng thì được giải quyết theo điểm a khoản 2 Điều 62 như đã nói trên.

Bạn cần chứng minh là tài sản riêng do chính mình tạo ra trong thời kỳ hôn nhân

Tuy nhiên, LHLegal khuyên anh và vợ anh nên cân nhắc và thỏa thuận thật kỹ vấn đề này để tránh những thiệt hại không đáng có thể xảy ra. 

Trên đây là nội dung tư vấn mà LHLegal - Luật sư tư vấn ly hôn giỏi tại Bình Thạnh gửi đến anh. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho anh.

Xem thêm: Quy định tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Luật sư chuyên tư vấn giải quyết tranh chấp khi ly hôn ở TPHCM

Nếu bạn cần dịch vụ luật sư tư vấn các vấn đề liên quan đến ly hôn, giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn,... hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp các dịch vụ tốt nhất với giá cả hợp lý nhất.

Với đội ngũ Luật sư, Luật gia uy tín, trình độ chuyên môn cao chúng tôi sẵn sàng giải đáp vướng mắc và hỗ trợ vấn đề mà bạn đang gặp phải trong quá trình ly hôn.

Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn đối với các thủ tục liên quan đến hôn nhân và gia đình của khách hàng, Luật sư giỏi lĩnh vực hôn nhân gia đình tại Công ty Luật LHLegal sẽ tiến hành tư vấn những thủ tục về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn theo quy định của pháp luật hiện hành và đưa ra những phương án phù hợp cho khách hành.

Cùng với đó, đội ngũ luật sư giỏi về hôn nhân gia đình LHLegal nếu nhận được đề nghị của khách hàng sẽ tham gia là người bảo vệ quyền và lợi ích cho khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Mọi nhu cầu liên quan đến thủ tục ly hôn hoặc các nhu cầu liên quan đến hôn nhân gia đình, giải quyết tranh chấp trong ly hôn vui lòng liên hệ theo những cách thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự