Ông mất nhưng không để lại di chúc, đất của ông chia sao?

Câu hỏi:

Nội dung tư vấn:

Theo thông tin mà bạn cung cấp ông bạn mất để lại khối di sản trong đó có quyền sử dụng đất nhưng vì không được đề cập trong di chúc nên gia đình bạn đang gặp khó khăn trong việc phân chia. Với trường hợp của bạn LHLegal tư vấn cho bạn như sau:

Quyền sử dụng đất không được chia trong di chúc được xử lý ra sao?

Thứ nhất, theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015), di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Ngoài ra, tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Như vậy, di sản mảnh đất mà ông bạn để lại là quyền sử dụng đất, tài sản này là bất động sản.

Vì mảnh đất của ông bạn không được phân chia theo di chúc nên di sản sẽ được phân chia theo pháp luật theo điểm a khoản 2 Điều 650 BLDS 2015. Điều 649 BLDS 2015, thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. Do đó, di sản của ông bạn để lại sẽ được phân chia theo hàng thừa kế.

Di sản không được chia theo di chúc sẽ được phân chia theo pháp luật

Người thừa kế theo pháp luật

Người thừa kế theo pháp luật được phân chia làm ba hàng thừa kế gồm:

• Hàng thừa kế thứ nhất: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

• Hàng thừa kế thứ hai: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

• Hàng thừa kế thứ ba: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Xem thêm: Trình tự, thủ tục phân chia di sản thừa kế theo di chúc

Phân chia di sản thừa kế

Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia theo quy định tại khoản 2 Điều 660 BLDS 2015.

Những người thừa kế có thể yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật

Do đó, những người trong hàng thừa kế thứ nhất của ông bạn có quyền yêu cầu phân chia di sản là quyền sử dụng đất, có thể bằng việc tách thửa đất để chia cho mỗi người mỗi phần. Hoặc nếu không thể chia bằng cách trên thì họ có thể thỏa thuận về việc định giá quyền sử dụng đất và thỏa thuận người nhận quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ thanh toán giá trị phần được nhận của những người thừa kế còn lại. Nếu vẫn không thể thỏa thuận thì có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác. Giá trị chuyển nhượng được chia đều cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật. 

Tuy nhiên, LHLegal khuyên bạn nên đưa lời khuyên cho gia đình thỏa thuận kỹ về vấn đề chia di sản để tránh những hậu quả đáng tiếc về sau, chẳng hạn khi xảy ra tranh chấp người nhà mang nhau đi kiện lên Tòa để giải quyết, việc này sẽ tốn một số tiền án phí mà đáng ra nếu thỏa thuận được thì gia đình bạn sẽ không mất đi số tiền đáng tiếc trên. 

Trên đây là nội dung tư vấn mà LHLegal - Luật sư giỏi về nhà đất tại TP Hồ Chí Minh gửi đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn và gia đình bạn.

Liên hệ dịch vụ luật sư giỏi về nhà đất tại TPHCM

Nhằm cung cấp dịch vụ pháp lý một cách nhanh chóng, kịp thời và thuận tiện nhất cho người dân. Luật sư tư vấn mua bán nhà đất LHLegal nhận tư vấn tất cả cả lĩnh vực các vấn đề pháp lý thông qua nhiều hình thức:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

Công ty Luật TNHH LHLegal sở hữu đội ngũ Luật sư giỏi nhà đất giỏi sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý hoàn hảo. Chúng tôi không phân biệt khách hàng của mình là ai mà chúng tôi sẽ quan tâm đến việc chúng tôi đang bảo vệ cái gì. Hãy liên lạc Công ty Luật TNHH LHLegal để được giải đáp tất cả những vấn đề vướng mắc liên quan đến lĩnh vực nhà đất mà quý khách hàng đang gặp phải.