Có nên cho người mua xem trước sổ đỏ? Làm gì để tránh rủi ro?

Câu hỏi:

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc của mình đến LHLegal, sau đây chúng tôi xin giải đáp như sau:

Có nên cho người mua xem trước sổ đỏ?

Nhờ sự phát triển của công nghệ thông tin đã mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống. Tuy nhiên đây cũng là nơi mà kẻ gian lợi dụng để đánh tráo giấy tờ nhà của người bán để tạo ra các văn bản giả mạo nhằm chiếm đoạt tài sản hoặc thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật.

Nếu bạn không đề phòng và nếu không may sẽ vướng vào tình trạng vô tình liên quan đến một hoặc nhiều vụ án lừa đảo mà đối tượng xấu lợi dụng thông tin nhà đất.

Để hạn chế việc bị sử dụng sổ đỏ để làm giả, bạn có thể yêu cầu người mua đến trực tiếp và cho họ xem để tăng độ tin tưởng. Tuy nhiên tuyệt đối không cho họ chụp hình, sao lưu hay dùng bất kỳ hình thức nào để lấy hình ảnh sổ đỏ của bạn.

Xem thêm: Mua nhà, đất không có sổ đỏ, làm sao để giảm rủi ro?

Các thủ đoạn lừa đảo mua bán nhà đất bằng sổ đỏ giả

Một số thủ đoạn lừa đảo mua bán đất bằng sổ đỏ thường thấy hiện nay điển hình như:

• Để tạo niềm tin cho người mua, các đối tượng xấu thường dùng thông tin sổ đỏ thật rồi chỉnh sửa hình ảnh để tạo nên sổ giả. Sau đó các văn phòng, công ty ma chạy quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội kèm theo hình ảnh các dự án bất động sản của công ty lớn đã có uy tín. Mục đích của chúng là tạo lòng tin, sự uy tín và tiếp cận khách hàng để mời chào, bán rẻ hơn nhiều so với dự án thật.

• Mạo danh nhân viên dự án bất động sản của các công ty lớn để làm giả hồ sơ dự án cùng giấy chứng nhận QSDĐ để lừa tiền cọc của người mua.

• Giả vờ làm người muốn mua rồi liên hệ với chủ đất yêu cầu cho xem sổ đỏ, sau đó lợi dụng sự tin tưởng và lơ là của chủ đất mà tiến hành tráo đổi giấy chứng nhận thật.

• Làm giả hoặc chỉnh sửa thông tin chủ sở hữu đất nhằm trùng khớp với thông tin CCCD của đối tượng lừa đảo. Hoặc làm giả CCCD khớp với thông tin sổ đỏ để bán đất trái pháp luật.

Bọn lừa đảo có thể tráo đổi sổ đỏ thật do lợi dụng sự tin tưởng của chủ đất

Theo đó các đối tượng không chỉ lừa đảo cá nhân mà chúng còn dùng giấy tờ giả để lừa các tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng để tiến hành vay vốn và chiếm đoạt số tiền vay.

Lưu ý để tránh rủi ro khi cho người mua xem trước sổ đỏ

Để tránh được những rủi ro khi cho người khác xem trước sổ đỏ, bạn hãy tham khảo qua những lưu ý sau:

• Khi mua bán nhà đất, bạn không nên photo hoặc cung cấp toàn bộ thông tin giấy tờ nhà đất cho người mua. Đặc biệt không được đưa toàn bộ thông tin này trên mạng xã hội vì rất dễ bị đối tượng xấu lợi dụng để làm giả giấy tờ;

• Để tạo niềm tin cho người mua, bạn hãy cung cấp thông tin được ghi nhận trong sổ đỏ, theo đó bạn cần che bớt một số thông tin cá nhân;

• Tránh tình trạng bị đánh tráo, bạn cần có những mục đánh dấu riêng mà chỉ riêng chủ sở hữu biết trong bản chính sổ đỏ. Tuy nhiên dấu này không được gây ảnh hưởng đến giá trị, tính hiệu lực của sổ đỏ.

• Nếu bạn gặp tình trạng người mua nhà đất đi theo từng nhóm hay đặt ra nhiều câu hỏi nhằm làm bạn phân tâm khi họ đang xem bản chính giấy tờ nhà thì hãy thật sự tỉnh táo vì bọn chúng có thể đang tìm cách đánh tráo sổ thật;

Nếu như bạn phát hiện sổ đỏ của mình đã bị tráo, hãy nhanh chóng trình báo tại cơ quan có thẩm quyền, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nói cấp giấy để kịp thời ngăn chặn các giao dịch trái quy định.

Nếu sổ đỏ bị tráo, bạn hãy nhanh chóng trình báo tại các cơ quan có thẩm quyền

Như vậy bạn đã biết được thông tin về việc có nên cho người mua xem trước sổ đỏ hay không? Hy vọng giải đáp của LHLegal sẽ hữu ích với bạn. Nếu như bạn còn bất kỳ vướng mắc nào hay cần LHLegal tư vấn pháp lý hãy liên hệ ngay dịch vụ làm sổ hồng trọn gói LHLegal để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự