TP.HCM hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án xây lại chung cư cũ: Cơ hội thúc đẩy cải tạo hàng trăm công trình xuống cấp

Hỗ trợ tài chính lên đến 10 tỷ đồng/dự án

Theo chính sách mới, thành phố sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình, bao gồm hệ thống giao thông, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải... với mức tối đa là 10 tỷ đồng cho mỗi dự án. Đây được xem là gói hỗ trợ thiết thực nhằm giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công.

Hỗ trợ chi phí cưỡng chế, di dời hộ dân

Bên cạnh phần hỗ trợ hạ tầng, thành phố cũng sẽ chi trả 50% kinh phí thực hiện di dời hoặc cưỡng chế các hộ dân cư trú tại chung cư thuộc diện cải tạo, phá dỡ theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, khoản hỗ trợ này chỉ được giải ngân sau khi chủ đầu tư hoàn thành phần việc theo đúng tiến độ được phê duyệt.

Đối với các dự án triển khai theo từng giai đoạn, việc hỗ trợ sẽ được xem xét theo từng hạng mục đã hoàn thành và nghiệm thu. Nguồn kinh phí hỗ trợ sẽ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của thành phố, do Sở Xây dựng làm đầu mối kiểm tra, tổng hợp và đề xuất cấp kinh phí.

Điều kiện áp dụng chính sách hỗ trợ

Chính sách chỉ áp dụng đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc các trường hợp sau:

• Nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm, cần phá dỡ khẩn cấp theo kết luận kiểm định;

• Công trình thuộc kế hoạch cải tạo được Nhà nước phê duyệt theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định 69/2021/NĐ-CP;

• Các dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý theo Điều 110, 111 Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Hàng trăm chung cư cũ đang chờ được cải tạo

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư với 573 lô được xây dựng trước năm 1975 đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó:

• 16 chung cư cấp D (nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào);

• 116 chung cư cấp C (tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn);

• 332 chung cư cấp B (không đáp ứng tiêu chuẩn sử dụng bình thường);

• 12 công trình đã bị tháo dỡ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Thành phố cho biết đến nay 5 chung cư cấp D đã được tháo dỡ hoàn toàn, và 6 công trình khác đã hoàn thành tháo dỡ để chuẩn bị tái xây dựng.

Kế hoạch cải tạo chung cư cũ từ nay đến năm 2035

Theo đề án cải tạo nhà chung cư cũ của TP.HCM:

• Từ năm 2025–2030: tập trung chuẩn bị đầu tư cải tạo 467 chung cư xây trước năm 1975 và các chung cư xây từ 1975–1994 đã hư hỏng;

• Các chung cư cấp B và C sẽ được sửa chữa, nâng cấp trong giai đoạn này;

• 16 chung cư cấp D sẽ được lên phương án xây mới, trong đó 7 tòa đã di dời sẽ sớm triển khai xây dựng lại, 9 tòa còn lại sẽ tiếp tục thực hiện các biện pháp cưỡng chế, di dời để chuẩn bị cải tạo;

• Đến năm 2035, toàn bộ chung cư cũ xây trước 1975 và các công trình hư hỏng nặng sẽ được cải tạo, xây dựng lại hoặc thay thế.

Chính sách tài chính mới – cú hích cho nhà đầu tư và tiến độ cải tạo

Việc hỗ trợ chi phí xây dựng hạ tầng và cưỡng chế di dời là bước tiến quan trọng nhằm gỡ nút thắt lớn nhất trong quá trình cải tạo chung cư cũ – đó là nguồn lực tài chính. Trong bối cảnh hàng trăm công trình xuống cấp chưa thể tái thiết vì thiếu vốn và khó khăn trong vận động cư dân di dời, chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo động lực thu hút nhà đầu tư, góp phần đảm bảo an toàn sinh mạng và tài sản cho hàng chục nghìn người dân.

Nguồn: VnExpress

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật TNHH LHLegal – đơn vị chuyên tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến bất động sản, thủ tục xây dựng, cưỡng chế hành chính và tranh chấp nhà đất. Nếu bạn đang cần hỗ trợ pháp lý, vui lòng liên hệ hotline để được tư vấn kịp thời.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Thuận (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

Kênh Zalo OA

Hồ sơ năng lực LHLegal