Sổ đỏ bị cấp sai thông tin: Có cần làm lại thủ tục từ đầu?

Những trường hợp phải đính chính sổ đỏ

Theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phải thực hiện đính chính thông tin đã cấp nếu phát hiện sai sót thuộc hai nhóm chính:

• Sai thông tin người sử dụng đất: Ví dụ, ghi nhầm tên người được cấp (thừa/thiếu ký tự, sai dấu), hoặc ghi không đúng đối tượng (đất cá nhân nhưng ghi “hộ” gia đình...).

• Sai thông tin thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất: Bao gồm các sai sót về số thửa, diện tích, vị trí, loại đất... so với hồ sơ gốc đã được xác minh hợp pháp.

Thủ tục đính chính sổ đỏ: Không phải làm lại từ đầu

Người dân không cần làm lại toàn bộ thủ tục cấp sổ đỏ mà chỉ cần thực hiện thủ tục đính chính theo quy định. Có hai trường hợp phát sinh:

• Cơ quan cấp sổ tự phát hiện sai sót: Sẽ thông báo cho người được cấp sổ, yêu cầu nộp lại bản gốc để đính chính.

• Người dân phát hiện sai sót: Có thể nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa hoặc trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai;

  • Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;

  • Giấy tờ chứng minh có sai sót (ví dụ: giấy tờ nhân thân, hồ sơ kỹ thuật thửa đất...);

  • Văn bản ủy quyền nếu thực hiện thay mặt người sử dụng đất.

Hồ sơ có thể nộp trực tiếp, qua bưu điện, hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Trường hợp nộp online, hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao công chứng.

Trình tự xử lý và thời gian giải quyết

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, lập biên bản xác minh nội dung sai sót và trình cấp có thẩm quyền để xác nhận nội dung đính chính hoặc cấp mới sổ đỏ. Sau đó sẽ cập nhật dữ liệu đất đai, trao lại giấy chứng nhận cho người dân.

Thời gian giải quyết thủ tục đính chính không quá 08 ngày làm việc. Lệ phí thực hiện do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật TNHH LHLegal – Chuyên tư vấn pháp lý đất đai, thừa kế, nhà ở và các thủ tục liên quan đến sổ đỏ. Nếu bạn cần tư vấn pháp lý, vui lòng liên hệ hotline 1900 2929 01 để được hỗ trợ kịp thời.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

Kênh Zalo OA

Hồ sơ năng lực LHLegal