Những điểm mới về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại TPHCM

Mức hỗ trợ đối với đất sử dụng chưa đủ điều kiện cấp sổ

Theo quy định mới, đối với các hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vẫn có thể được xem xét hỗ trợ nếu việc sử dụng đất diễn ra ổn định trước ngày 1/7/2014.

Cụ thể:

• Nếu sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993, mức hỗ trợ có thể đạt khoảng 70% giá đất tính theo loại đất đang sử dụng.

• Trường hợp sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004, mức hỗ trợ khoảng 56% giá đất.

• Nếu sử dụng đất trong giai đoạn 1/7/2004 đến trước 1/7/2014, mức hỗ trợ khoảng 42% giá đất theo giá đất được xác định trong phương án bồi thường.

Đối với đất nông nghiệp, mức hỗ trợ được tính theo 70% giá đất nông nghiệp cụ thể đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quy định về tái định cư và các khoản hỗ trợ khác

Bên cạnh tiền bồi thường về đất, quy định mới cũng đề cập đến nhiều khoản hỗ trợ khác nhằm giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất, như:

• Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

• Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, kinh doanh.

• Bồi thường chi phí di dời mồ mả, tài sản và nhà ở khi phải di chuyển chỗ ở.

Ngoài ra, trong trường hợp tiền bồi thường đất ở không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ xem xét hỗ trợ thêm để người dân có thể được bố trí nơi ở mới phù hợp.

Khuyến khích bàn giao mặt bằng sớm

Quy định cũng đưa ra cơ chế thưởng cho các tổ chức và hộ gia đình bàn giao mặt bằng đúng hoặc trước thời hạn nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án.

• Đối với tổ chức, mức thưởng tối đa có thể lên tới 100 triệu đồng.

• Đối với hộ gia đình hoặc cá nhân, mức thưởng tối đa khoảng 50 triệu đồng.

Trong trường hợp chỉ thu hồi một phần diện tích đất của dự án, mức thưởng sẽ được tính bằng 50% số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất, nhưng không vượt quá mức quy định.

Tăng tính minh bạch trong công tác bồi thường

Những quy định mới được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Hồ Chí Minh: 12A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)

Hà Nội: 51 Nguyễn Khắc Hiếu, Phường Ba Đình (Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình cũ)

Nha Trang: 144 Hoàng Hoa Thám, Phường Nha Trang (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang cũ)

Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LH Legal

Youtube: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự

Kênh Zalo OA

Hồ sơ năng lực LH Legal