Có được dùng nhà chung cư làm trụ sở công ty không?

Nhiều cá nhân muốn sử dụng căn hộ chung cư đang sinh sống hoặc sở hữu để đăng ký làm trụ sở công ty nhằm tiết kiệm chi phí thuê văn phòng. Tuy nhiên, việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh phải tuân thủ quy định về mục đích sử dụng nhà ở. Vậy năm 2026, có được đăng ký trụ sở công ty tại chung cư không?

Có được dùng nhà chung cư làm trụ sở công ty không?

Căn hộ chung cư có được đăng ký làm trụ sở doanh nghiệp?

Theo điểm c khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, pháp luật nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Như vậy, đối với căn hộ chung cư được xác định có mục đích sử dụng để ở, doanh nghiệp không được sử dụng trái quy định làm trụ sở kinh doanh.

Quy định này nhằm bảo đảm mục đích sử dụng nhà chung cư, an toàn và quyền lợi của cư dân.

Do đó, việc cá nhân có quyền sở hữu căn hộ không đồng nghĩa với việc được tự do sử dụng căn hộ đó làm trụ sở công ty.

Chung cư hỗn hợp có được đăng ký kinh doanh không?

Đối với tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, cần phân biệt giữa phần diện tích căn hộ để ở và phần diện tích được phép sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng.

Nếu địa điểm dự kiến đặt trụ sở nằm tại phần diện tích có công năng phù hợp và đáp ứng điều kiện pháp luật, doanh nghiệp có thể xem xét đăng ký trụ sở tại đó.

Tuy nhiên, không thể chỉ dựa vào tên gọi “chung cư hỗn hợp” để kết luận mọi diện tích trong tòa nhà đều được phép sử dụng làm văn phòng.

Cần kiểm tra những giấy tờ gì trước khi thuê địa điểm?

Trước khi ký hợp đồng thuê địa điểm trong tòa nhà chung cư, doanh nghiệp nên kiểm tra:

Giấy tờ pháp lý của tòa nhà hoặc phần diện tích dự kiến thuê.
Mục đích sử dụng của phần diện tích đó.
Quyền cho thuê của chủ sở hữu.
Các quy định quản lý, vận hành tòa nhà.
Điều kiện phòng cháy, chữa cháy và điều kiện ngành nghề nếu có.

Việc kiểm tra trước giúp hạn chế tình trạng đã ký hợp đồng thuê nhưng không thể sử dụng địa điểm làm trụ sở doanh nghiệp hợp pháp.

LH Legal tư vấn địa chỉ trụ sở công ty

LH Legal hỗ trợ khách hàng rà soát điều kiện pháp lý của địa điểm dự kiến đặt trụ sở, tư vấn hợp đồng thuê và thực hiện thủ tục thành lập hoặc thay đổi địa chỉ doanh nghiệp. Khách hàng có nhu cầu đăng ký công ty tại chung cư hỗn hợp, tòa nhà văn phòng hoặc nhà riêng có thể liên hệ LH Legal để được tư vấn.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Văn phòng: Hồ Chí Minh | Hà Nội | Khánh Hòa

Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LH Legal

Youtube: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự