Chủ tịch xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ, không cần xác nhận đất không tranh chấp

Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã, phường, thị trấn và đặc khu sẽ chính thức được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hợp pháp. Đây là một bước chuyển đáng chú ý trong cải cách hành chính, góp phần rút ngắn thủ tục, giảm chi phí và tăng hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.

UBND cấp xã được trao quyền cấp sổ đỏ

Cụ thể, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có quyền ký cấp sổ đỏ cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch và không vi phạm pháp luật về đất đai. Trước đây, toàn bộ thủ tục này đều do UBND cấp huyện thực hiện.

Việc phân cấp thẩm quyền cho cấp xã giúp giảm áp lực cho các cơ quan cấp trên, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục về đất đai.

14 thủ tục đất đai sẽ được giải quyết tại cấp xã

Theo quy định mới, có đến 14 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai được phân cấp về cho UBND cấp xã, trong đó có:

Cấp sổ đỏ lần đầu
Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
Đăng ký biến động đất đai do thừa kế, chuyển nhượng, chia tách, gộp thửa
Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
Giao đất không thông qua đấu giá…

Toàn bộ trình tự thủ tục được rút gọn và đơn giản hóa, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.

Không còn yêu cầu giấy xác nhận “không tranh chấp”

Một điểm thay đổi quan trọng là người dân không cần nộp giấy xác nhận “không tranh chấp đất đai” như trước đây. Thay vào đó, cán bộ địa chính sẽ kiểm tra thực địa và chịu trách nhiệm xác minh tình trạng đất. Nếu đáp ứng đủ điều kiện, Chủ tịch UBND xã sẽ ký cấp sổ đỏ trong vòng 3 ngày làm việc sau khi người dân hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Tổng thời gian xử lý hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu được giới hạn trong 17 ngày làm việc, rút ngắn đáng kể so với quy trình cũ.

Cán bộ địa phương sẵn sàng hỗ trợ người dân

Trao đổi với báo Lao Động, ông Nguyễn Đại Hải – Trưởng phòng Kinh tế xã Minh Châu cho biết: “Chúng tôi xác định cấp sổ đỏ là nhiệm vụ trọng tâm. Với những hồ sơ đủ điều kiện, người dân sẽ được hướng dẫn chi tiết để hoàn thiện và sớm được cấp giấy. Việc không yêu cầu xác nhận không tranh chấp đã giúp giảm đáng kể thủ tục và thời gian”.

Tương tự, ông Nguyễn Tiến Hùng – Phó Chủ tịch UBND phường Tây Mỗ cho biết: “Chúng tôi đã tiếp nhận hồ sơ từ cấp quận chuyển xuống và phân công các phòng chuyên môn rà soát kỹ lưỡng. Hồ sơ đầy đủ sẽ được xử lý ngay. Những trường hợp thiếu sót sẽ được hướng dẫn bổ sung, đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai 2024.”

Việc phân cấp và ủy quyền rõ ràng đang giúp nâng cao hiệu quả hành chính và mang lại lợi ích thiết thực cho người dân.

Nguồn: Báo Lao Động

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật TNHH LHLegal – đơn vị chuyên tư vấn pháp lý trong lĩnh vực đất đai, hành chính, doanh nghiệp và giải quyết tranh chấp dân sự. Nếu bạn cần hỗ trợ soát xét hồ sơ đất đai, thủ tục cấp sổ đỏ hoặc xử lý các tình huống pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, vui lòng liên hệ hotline 1900 2929 01 hoặc truy cập luatsulh.com để được hỗ trợ kịp thời và chính xác.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự