Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà, đất không sử dụng để ngăn đầu cơ, thổi giá bất động sản

Để góp phần ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng mới đây đã đề xuất đánh thuế đối với nhà và đất không được đưa vào sử dụng. Đây được xem là một trong những biện pháp nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng và thổi giá nhà đất.

Theo thông cáo công bố thông tin thị trường bất động sản quý II/2025, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và ban hành chính sách thuế đối với các loại nhà ở và bất động sản bị bỏ trống, không sử dụng đúng mục đích. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng đề xuất thu thuế đối với phần chênh lệch giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản tại các dự án, cũng như phần chênh lệch giữa các lần giao dịch bất động sản nhằm ngăn ngừa tình trạng đầu cơ, thao túng giá.

Đề xuất giải pháp toàn diện để phát triển thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đồng thời đề nghị phối hợp với các bộ ngành liên quan trong việc thúc đẩy chuyển đổi số, liên thông các thủ tục liên quan đến giao dịch bất động sản như công chứng, thuế, đăng ký đất đai trên môi trường điện tử.

Ngoài ra, Bộ cũng đang rà soát các quy định pháp luật liên quan đến quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn, tạo điều kiện phát triển thị trường lành mạnh và bền vững. Việc cắt giảm thủ tục hành chính và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương theo hướng tinh gọn cũng là một trong những mục tiêu được đặt ra.

Tập trung phát triển nhà ở xã hội và minh bạch thông tin thị trường

Trong lĩnh vực nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tăng cường giám sát việc quy hoạch và tạo quỹ đất tại các khu đô thị, khu công nghiệp để triển khai các dự án nhà ở xã hội. Bộ cũng đang nghiên cứu xây dựng nghị định về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và đề án thí điểm trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.

Để thị trường hoạt động minh bạch hơn, hệ thống thông tin về nhà ở và bất động sản sẽ tiếp tục được hoàn thiện, đảm bảo dữ liệu chính xác, hiệu quả và kết nối đồng bộ với cơ sở dữ liệu dân cư.

Khắc phục bất cập trong công tác định giá đất

Bộ Xây dựng cũng đã đề nghị Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát các quy định của Luật Đất đai để kịp thời báo cáo Chính phủ sửa đổi, khắc phục những vướng mắc trong công tác định giá đất. Đồng thời, các địa phương cũng được yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra quá trình xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc đánh thuế nhà đất không sử dụng không chỉ góp phần ngăn chặn đầu cơ mà còn thúc đẩy việc đưa tài sản vào khai thác đúng mục đích, hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản minh bạch, hiệu quả.

Bài viết này được thực hiện bởi Công ty Luật TNHH LHLegal – chuyên tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản, đất đai, giao dịch dân sự, hợp đồng và đầu tư. Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý, vui lòng liên hệ hotline 1900 2929 01.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM)

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa (Địa chỉ cũ: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang)

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự