14 thủ tục đất đai sẽ do UBND cấp xã giải quyết từ ngày 1/7 – Người dân cần nắm rõ

Từ ngày 1/7/2025, cùng với việc chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành quy định phân cấp 14 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai cho UBND cấp xã. Việc phân cấp này được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý, giảm áp lực cho cấp huyện, đồng thời tăng tính tiếp cận và thuận tiện cho người dân.

5 thủ tục liên quan đến sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Người dân có thể trực tiếp thực hiện tại UBND cấp xã các thủ tục sau:

Xác định lại diện tích đất ở đối với các thửa đất đã được cấp sổ hồng trước ngày 1/7/2004.
Đính chính thông tin trong sổ hồng khi có sai sót về diện tích, tên chủ sử dụng, mục đích sử dụng...
Thu hồi và cấp lại sổ hồng trong trường hợp giấy đã cấp sai thông tin.
Đăng ký và cấp sổ hồng lần đầu cho các tổ chức đang trực tiếp sử dụng đất hợp pháp.
Cấp sổ hồng cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

5 thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết:

Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá cho các đối tượng sử dụng đất hợp pháp.
Chuyển hình thức sử dụng đất từ giao đất sang thuê đất hoặc ngược lại.
Chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch được duyệt.
Điều chỉnh quyết định giao, thuê đất khi có thay đổi về pháp lý, diện tích hoặc ranh giới.
Giao đất ở không qua đấu giá cho các đối tượng chính sách như cán bộ, giáo viên, y tế ở vùng khó khăn hoặc người dân cư trú tại xã chưa có đất ở.

4 thủ tục khác gần gũi với người dân

Ngoài ra, cấp xã còn thực hiện các thủ tục có tính trực tiếp, linh hoạt và sát thực tế địa phương, gồm:

Tiếp nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư.
Thẩm định và chấp thuận việc sử dụng đất đa mục đích, như đất ở kết hợp kinh doanh, đất sản xuất kết hợp du lịch...
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.
Tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở, trước khi đưa vụ việc lên cấp huyện hoặc tòa án.

Sổ đỏ, sổ hồng cũ vẫn có giá trị sau sáp nhập hành chính

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã khẳng định: Người dân không cần thay đổi hồ sơ đất đai chỉ vì lý do sáp nhập địa giới hành chính. Các loại giấy tờ nhà đất còn hiệu lực trước đây vẫn được sử dụng bình thường. Chỉ khi người dân có nhu cầu thực hiện các thủ tục hành chính cụ thể thì mới cần cập nhật thông tin theo địa danh mới.

Thông điệp này giúp trấn an tâm lý của người dân tại các địa phương vừa sáp nhập, đồng thời đảm bảo tính ổn định trong hoạt động quản lý đất đai.

Nguồn: Báo Thanh Niên

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật TNHH LHLegal – chuyên tư vấn pháp lý trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, sổ đỏ, tranh chấp quyền sử dụng đất và thủ tục hành chính nhà đất tại địa phương. Nếu bạn đang gặp khó khăn về hồ sơ đất đai, cần hỗ trợ xử lý hoặc giải quyết tranh chấp, hãy liên hệ LHLegal để được tư vấn nhanh chóng và chính xác.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự