11 trường hợp áp dụng bảng giá đất mới ban hành

Bài viết này của LHLegal sẽ trình bày chi tiết về các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 (thời điểm bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng), thay vì 01/08/2024 như thông tin ban đầu. Cần lưu ý rằng một số điều khoản của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn, từ 01/04/2024, nhưng không bao gồm quy định về bảng giá đất.

>>> 6 chính sách mới về đất đai nhà ở từ năm 2025

>>> Phân biệt đất ở đô thị và đất ở nông thôn theo quy định mới nhất

Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

Căn cứ Điểm a khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024

Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất là một quy trình quan trọng, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai. Khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính tiền sử dụng đất phải nộp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai.

Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm

Căn cứ Điểm b khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là một quy trình phức tạp nhưng cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý và sử dụng đất đai. Đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để tính tiền thuê đất. Các quy định pháp Luật cụ thể sẽ giúp các bên liên quan thực hiện đúng các quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình sử dụng đất.

Tính thuế sử dụng đất

Căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Tính thuế sử dụng đất là một phần quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và khuyến khích sử dụng đất hiệu quả. Bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính thuế sử dụng đất, các quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người dân trong quá trình sử dụng đất.

Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác trong quá trình sử dụng, song song với đó là việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước. Việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất là một phần quan trọng trong quản lý thuế, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc thu thuế thu nhập khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai

Căn cứ Điểm đ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Lệ phí là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp khi đăng ký, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính các loại lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai. Điều này giúp xác định rõ ràng các chi phí liên quan mà người sử dụng đất phải nộp và đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai.

Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là một biện pháp quan trọng nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, Ngoài việc phạt vi phạm hành chính thì còn có biện pháp khắc phục hậu quả, giúp quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững. Khi có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính tiền xử phạt. Điều này giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc xử lý vi phạm.

Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai

Căn cứ Điểm g Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai là một quy trình quan trọng, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và bảo vệ tài sản công.. Khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính tiền bồi thường cho Nhà nước. Điều này giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc bồi thường thiệt hại.

Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân

Căn cứ Điểm h Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê là một quy trình quan trọng, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai. Khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất.

Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng

Căn cứ Điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng là một quy trình phức tạp nhưng rât cần thiết. Bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đấu giá.

Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân

Căn cứ Điểm k khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Việc tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là một quy trình quan trọng. Khi giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính tiền sử dụng đất. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc giao đất.

Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê

Căn cứ Điểm l Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính tiền sử dụng đất. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bắt đầu từ ngày 01/01/2026 bảng giá đất sẽ được ban hành theo từng năm, thay vì phải xây dựng bảng giá đất 05 năm/lần theo Luật Đất đai trước đây. Việc nắm vững các trường hợp áp dụng bảng giá đất mới sẽ giúp chúng ta thực hiện đúng các quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự