LHLegal hỗ trợ Sacombank giải quyết nợ xấu quy mô lớn, đấu giá thành công hơn 1.500 tỷ đồng

Khách hàng: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (“Sacombank”) – một Ngân hàng Thương mại Cổ phần lớn tại Việt Nam.

Giá trị tranh chấp: 1.500.400.000.000 đồng 

Nội dung vụ việc:

Sacombank cần xử lý khoản nợ xấu của nhóm 03 Công ty: Công ty Cổ phần H.N.H., Công ty TNHH Cơ khí Đúc Ki Hu, Công ty Cổ phần Song Long, các khoản vay này được bảo đảm bằng tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và công trình gắn liền với đất có diện tích là 435.901 m2, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, giá trị tạm tính là 1.188.570.000.000 đồng (Một nghìn một trăm tám mươi tám tỷ năm trăm bảy mươi triệu đồng).

Tính đến tháng 05 năm 2024, các khoản nợ trên thuộc Nhóm nợ xấu - Nhóm 5 và các bên vay không có khả năng để thanh toán nợ với tổng giá trị nợ gốc lên đến 1.187.000.000.000 đồng kèm theo lãi trong hạn, lãi quá hạn và tiền phạt phát sinh. Đứng trước nguy cơ nợ xấu khó đòi, làm tăng tỷ lệ nợ xấu và ảnh hưởng đến dư nợ tín dụng của Sacombank, Sacombank đã quyết định xử lý khoản nợ và ký Hợp đồng dịch vụ pháp lý với LHLegal để chúng tôi trực tiếp hỗ trợ tư vấn pháp lý trong toàn bộ quá trình xử lý 03 khoản nợ này.

Đội ngũ Luật sư của LHLegal đã tiến hành các bước xác minh, làm rõ các vấn đề pháp lý xoay quanh quá trình xử lý 03 khoản nợ trên để tư vấn cho Sacombank phương thức xử lý khoản nợ phù hợp với tình hình thực tế và quy định pháp luật. Bước đầu xác minh cho thấy 03 khoản nợ được xử lý có tổng dư nợ rất lớn, lên đến 5.088.017.756.250 đồng (Năm nghìn không trăm tám mươi tám tỷ không trăm mười bảy triệu bảy trăm năm mươi sáu nghìn hai trăm năm mươi đồng), đồng thời Chúng tôi cũng đánh giá kỹ lưỡng tình trạng pháp lý tài sản bảo đảm của 03 khoản nợ, đánh giá khả năng tài chính của các bên vay, bên thế chấp và tư vấn phương thức để Sacombank xử lý 02 khoản nợ là bán đấu giá toàn bộ các khoản nợ.

Quá trình tham vấn, Chúng tôi đã kiểm tra quá trình các bên tiến hành các thủ tục thông báo bán đấu giá khoản nợ, ban hành quy chế bán đấu giá khoản nợ, nghĩa vụ của các bên tham gia đấu giá để đảm bảo việc bán đấu giá khoản nợ tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, LHLegal cũng tư vấn cụ thể về các quyền và nghĩa vụ của bên trúng đấu giá sau khi mua thành công 03 khoản nợ để đảm bảo bên trúng đấu giá nắm rõ vị thế của mình khi ra quyết định mua lại các khoản nợ.

Thời điểm diễn ra việc bán đấu giá, Luật Đất đai 2024, Luật Các tổ chức tín dụng 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới có hiệu lực pháp luật, kèm theo là những thay đổi về chính sách quy định pháp luật. Do đó, LHLegal đã nghiên cứu, đánh giá và phân tích chi tiết các quy định về quyền, nghĩa vụ của bên trúng đấu giá cũng như quyền, nghĩa vụ của Sacombank khi xử lý khoản nợ xấu theo quy định hiện hành.

Tính đến ngày 22/11/2024, Sacombank đã bán đấu giá thành công 03 khoản nợ nêu trên cho CTCP Khu công nghiệp Đồng Tâm với giá trúng đấu giá là 1.500.400.000.000 đồng (Một nghìn năm trăm tỷ bốn trăm triệu đồng), trước đó bên trúng đấu giá đã thanh toán tiền đặt trước để tham gia đấu giá với số tiền 150.000.000.000 đồng (Một trăm năm mươi tỷ đồng). Quy trình đấu giá các khoản nợ nêu trên được Chúng tôi trực tiếp tham vấn và đánh giá mức độ tuân thủ quy định pháp luật nhằm tránh các rủi ro khiếu nại, tranh chấp phát sinh sau này đối với quá trình bán đấu giá các khoản nợ nêu trên.

Đến nay, các bên đang trong quá trình thanh toán số tiền mua khoản nợ còn lại để hoàn tất các thủ tục mua bán các khoản nợ, Chúng tôi đóng vai trò trong việc kiểm tra rủi ro pháp lý liên quan, đánh giá các quyền, nghĩa vụ của các bên để hoàn tất việc xử lý các khoản nợ khó đòi của Sacombank.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:

Hotline gặp Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01

Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html

Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830

Website: https://luatsulh.com/

Trụ sở: 288 B7 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh Nha Trang: 07 Bế Văn Đàn, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang

Theo dõi Công ty Luật LHLegal tại:

Website: https://luatsulh.com/

Facebook: Luật sư LHLegal

Youtube: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LHLegal)

Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LHLegal

Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự